通谷駅

通谷駅の最新の地価動向

通谷駅（とおりたにえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万5550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0578円/坪、前年比+0.87％の上昇です。基準地価の平均が2万6900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8925円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は4万1820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万8247円/坪、前年比+0.69％の上昇です。

通谷駅の最も高価格地点は「中間市蓮花寺1-1-8」（7万6400円/m²）で、最も低価格地点は「中間市通谷4-4-33」（2万6900円/m²）です。

通谷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8425円/m²（1998年）、最安値は4万5075円/m²（2022年）で、二者の差異は2.18倍です。基準地価の最高値は4万4500円/m²（2000年）、最低値は2万6900円/m²（2024年）で、両者の差異は1.65倍です。
通谷駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

通谷駅の地価平均を求めるにあたり、通谷駅周辺、福岡県中間市太賀1、中間市太賀2、中間市通谷、中間市上蓮花寺、中間市鍋山町、中間市星ヶ丘、中間市桜台、中間市朝霧の標準地・基準地の地価から計算しました。

通谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪
1984年［昭和59年］	4万6166円/m2	15万2617円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	4万8675円/m2	16万0909円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	4万7675円/m2	15万7603円/坪	-2.08％
1988年［昭和63年］	4万7675円/m2	15万7603円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.14％
1990年［平成2年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	+0.41％
1991年［平成3年］	4万8625円/m2	16万0743円/坪	+1.35％
1992年［平成4年］	8万4640円/m2	27万9801円/坪	+1.79％
1993年［平成5年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+0.27％
1994年［平成6年］	8万5660円/m2	28万3173円/坪	+0.50％
1995年［平成7年］	8万6940円/m2	28万7404円/坪	+0.70％
1996年［平成8年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	8万7520円/m2	28万9322円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	8万7580円/m2	28万9520円/坪	+0.10％
1999年［平成11年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-0.27％
2000年［平成12年］	8万5780円/m2	28万3570円/坪	+0.13％
2001年［平成13年］	8万1960円/m2	27万0942円/坪	-2.06％
2002年［平成14年］	7万8160円/m2	25万8380円/坪	-2.44％
2003年［平成15年］	7万4320円/m2	24万5685円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	7万0360円/m2	23万2595円/坪	-3.35％
2005年［平成17年］	6万6580円/m2	22万0099円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	6万2240円/m2	20万5752円/坪	-5.81％
2007年［平成19年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-6.29％
2008年［平成20年］	5万4660円/m2	18万0694円/坪	-5.54％
2009年［平成21年］	5万2080円/m2	17万2165円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	4万9660円/m2	16万4165円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	4万7980円/m2	15万8611円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	4万6680円/m2	15万4314円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	4万5540円/m2	15万0545円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	4万4640円/m2	14万7570円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	4万4020円/m2	14万5520円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	4万3440円/m2	14万3603円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	4万2880円/m2	14万1752円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	4万2160円/m2	13万9371円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	4万1960円/m2	13万8710円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	4万1460円/m2	13万7057円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	4万1820円/m2	13万8247円/坪	+0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
1984年［昭和59年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-2.46％
1988年［昭和63年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万9766円/m2	16万4517円/坪	+0.18％
1990年［平成2年］	4万9933円/m2	16万5068円/坪	+0.30％
1991年［平成3年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	+1.40％
1992年［平成4年］	9万5050円/m2	31万4214円/坪	+1.99％
1993年［平成5年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+0.34％
1994年［平成6年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+0.45％
1995年［平成7年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	+0.76％
1996年［平成8年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	9万8350円/m2	32万5123円/坪	+0.08％
1998年［平成10年］	9万8425円/m2	32万5371円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+0.16％
2001年［平成13年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	8万6825円/m2	28万7024円/坪	-2.76％
2003年［平成15年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	7万2875円/m2	24万0909円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-5.70％
2007年［平成19年］	6万3425円/m2	20万9669円/坪	-6.26％
2008年［平成20年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-5.41％
2009年［平成21年］	5万6875円/m2	18万8016円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	5万0875円/m2	16万8181円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	4万9625円/m2	16万4049円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	4万8675円/m2	16万0909円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	4万7975円/m2	15万8595円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	4万6675円/m2	15万4297円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	4万6125円/m2	15万2479円/坪	-0.77％
2019年［平成31年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	4万5075円/m2	14万9008円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	+0.20％
2024年［令和6年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	+0.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1984年［昭和59年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.95％
1988年［昭和63年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.72％
1991年［平成3年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+1.19％
1992年［平成4年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.18％
1993年［平成5年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+0.70％
1995年［平成7年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+0.69％
1997年［平成9年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.91％
1998年［平成10年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.68％
2000年［平成12年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.14％
2003年［平成15年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.15％
2004年［平成16年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.86％
2005年［平成17年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-6.28％
2007年［平成19年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-6.44％
2008年［平成20年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-6.06％
2009年［平成21年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-3.52％
2010年［平成22年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％

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