鳥飼（エリア）

鳥飼（エリア）の最新の地価動向

鳥飼（とりかい／エリア）の直近の地価は、公示地価の平均が13万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は44万1322円/坪であり、前年比+2.93％の上昇です。基準地価の平均が13万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万2975円/坪であり、前年比+0.00％の横ばいです。地価総平均は13万1166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万3608円/坪であり、前年比+1.37％の上昇です。

鳥飼（エリア）の最も高価格地点は「摂津市鳥飼西2-36-3」（14万3000円/m²）で、最も低額地点は「摂津市鳥飼中1-2-27」（12万2000円/m²）です。

鳥飼（エリア）は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万0000円/m²（1991年）、最安値は12万1275円/m²（2017年）で、双方の差異は4.12倍です。基準地価の最高値は60万0000円/m²（1990年）、最低値は13万4000円/m²（2024年）で、両者の差異は4.48倍です。
鳥飼（エリア）の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

鳥飼（エリア）の地価平均を求めるにあたり、大阪府摂津市鳥飼上、鳥飼下、鳥飼新町、鳥飼中、鳥飼西、鳥飼野々、鳥飼八防、鳥飼八町、鳥飼本町、鳥飼銘木町、鳥飼和道の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

鳥飼（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1991年［平成3年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-28.33％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-33.28％
1993年［平成5年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-11.13％
1994年［平成6年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-1.30％
1995年［平成7年］	27万3600円/m2	90万4462円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-2.04％
1998年［平成10年］	24万9833円/m2	82万5895円/坪	-1.61％
1999年［平成11年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-7.62％
2001年［平成13年］	20万4833円/m2	67万7134円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	18万7833円/m2	62万0936円/坪	-8.46％
2003年［平成15年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-9.07％
2004年［平成16年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-8.69％
2005年［平成17年］	14万7833円/m2	48万8705円/坪	-5.75％
2006年［平成18年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-2.39％
2007年［平成19年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+2.30％
2008年［平成20年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+3.33％
2009年［平成21年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	12万9166円/m2	42万6997円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	12万8216円/m2	42万3856円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	12万7933円/m2	42万2920円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	12万7600円/m2	42万1818円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	12万7183円/m2	42万0440円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.03％
2019年［令和元年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	12万8833円/m2	42万5895円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	13万1166円/m2	43万3608円/坪	+1.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1992年［平成4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-34.00％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-13.64％
1994年［平成6年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-2.60％
1995年［平成7年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	26万0750円/m2	86万1983円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	24万8750円/m2	82万2314円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-3.50％
2000年［平成12年］	21万9750円/m2	72万6446円/坪	-8.36％
2001年［平成13年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	-9.07％
2003年［平成15年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-9.08％
2004年［平成16年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	-9.55％
2005年［平成17年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	-2.81％
2007年［平成19年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	+2.03％
2008年［平成20年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+4.54％
2009年［平成21年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	12万2075円/m2	40万3553円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	12万1650円/m2	40万2148円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	12万1275円/m2	40万0909円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.31％
2019年［平成31年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	+1.82％
2021年［令和3年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	+2.05％
2025年［令和7年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+2.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-28.33％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-32.56％
1993年［平成5年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-8.62％
1994年［平成6年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-5.54％
1997年［平成9年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-6.14％
2001年［平成13年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-6.55％
2002年［平成14年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-6.97％
2005年［平成17年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+0.91％
2009年［平成21年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％

関連ページ

摂津市の公示地価・基準地価

大阪府の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

摂津市のマンション価格相場