鳥飼（エリア）

鳥飼（エリア）の最新の地価動向

鳥飼（とりかい／エリア）の直近の地価は、公示地価の平均が12万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万6446円/坪であり、前年比+1.37％の上昇です。基準地価の平均が13万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万2975円/坪であり、前年比+0.00％の横ばいです。地価総平均は13万0250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万0578円/坪であり、前年比+1.03％の上昇です。

鳥飼（エリア）の最も高価格地点は「摂津市鳥飼西2-36-3」（14万2000円/m²）で、最も低額地点は「摂津市鳥飼上4-5-41」（12万0000円/m²）です。

鳥飼（エリア）は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万0000円/m²（1991年）、最安値は12万4320円/m²（2015年）で、双方の差異は4.02倍です。基準地価の最高値は60万0000円/m²（1990年）、最低値は13万4000円/m²（2024年）で、両者の差異は4.48倍です。
鳥飼（エリア）の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

鳥飼（エリア）の地価平均を求めるにあたり、大阪府摂津市鳥飼上、鳥飼下、鳥飼新町、鳥飼中、鳥飼西、鳥飼野々、鳥飼八防、鳥飼八町、鳥飼本町、鳥飼銘木町、鳥飼和道の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

鳥飼（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1991年［平成3年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-28.33％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-33.28％
1993年［平成5年］	28万0800円/m2	92万8264円/坪	-11.13％
1994年［平成6年］	27万7600円/m2	91万7685円/坪	-1.04％
1995年［平成7年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	25万1571円/m2	83万1641円/坪	-2.04％
1998年［平成10年］	24万7857円/m2	81万9362円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-3.15％
2000年［平成12年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-7.02％
2001年［平成13年］	20万5428円/m2	67万9102円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-8.14％
2003年［平成15年］	17万2285円/m2	56万9539円/坪	-8.94％
2004年［平成16年］	15万8142円/m2	52万2786円/坪	-8.48％
2005年［平成17年］	14万9285円/m2	49万3506円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	14万5714円/m2	48万1700円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	14万8571円/m2	49万1145円/坪	+2.06％
2008年［平成20年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.22％
2009年［平成21年］	14万7571円/m2	48万7839円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	14万0571円/m2	46万4698円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	13万5428円/m2	44万7697円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	13万2285円/m2	43万7308円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	13万0142円/m2	43万0224円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	12万9185円/m2	42万7060円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	12万8942円/m2	42万6257円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	12万9075円/m2	42万6694円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	12万8512円/m2	42万4834円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	12万8125円/m2	42万3553円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	12万9125円/m2	42万6859円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	12万8875円/m2	42万6033円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+1.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1992年［平成4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-34.00％
1993年［平成5年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-13.64％
1994年［平成6年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-1.73％
1995年［平成7年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-4.37％
1997年［平成9年］	24万9400円/m2	82万4462円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	24万6200円/m2	81万3884円/坪	-1.25％
1999年［平成11年］	23万8200円/m2	78万7438円/坪	-3.23％
2000年［平成12年］	22万0400円/m2	72万8595円/坪	-7.38％
2001年［平成13年］	20万1800円/m2	66万7107円/坪	-8.52％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-8.50％
2003年［平成15年］	16万8800円/m2	55万8016円/坪	-8.90％
2004年［平成16年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-9.08％
2005年［平成17年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	14万0600円/m2	46万4793円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	14万2800円/m2	47万2066円/坪	+1.75％
2008年［平成20年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	+4.15％
2009年［平成21年］	14万4400円/m2	47万7355円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	13万6800円/m2	45万2231円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	13万1800円/m2	43万5702円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	12万4660円/m2	41万2099円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	12万4320円/m2	41万0975円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	12万5433円/m2	41万4655円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	12万5016円/m2	41万3278円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	12万4833円/m2	41万2672円/坪	-0.05％
2019年［平成31年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-28.33％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-32.56％
1993年［平成5年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-8.62％
1994年［平成6年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-5.54％
1997年［平成9年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-6.14％
2001年［平成13年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-6.55％
2002年［平成14年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-6.97％
2005年［平成17年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+0.91％
2009年［平成21年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％

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