東明

東明の最新の地価動向

東明（とうめい）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万9338円/坪、変動率+1.20％の上昇です。基準地価の平均値が8万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万7685円/坪、変動率+1.45％の上昇です。地価総平均は8万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万6859円/坪、変動率+1.70％の上昇です。

東明は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万5000円/m²（1992年）、最安値は7万9600円/m²（2018年）で、両者の違いは1.95倍です。基準地価の最高値は15万5000円/m²（1991年）、最低値は7万9600円/m²（2017年）で、両者の違いは1.95倍です。
東明の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

東明の土地価格平均を求めるにあたり、新潟県新潟市東区東明の地点の地価から算出しました。

東明の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1984年［昭和59年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+0.23％
1987年［昭和62年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+10.10％
1990年［平成2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+26.94％
1991年［平成3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+16.21％
1992年［平成4年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+1.11％
1993年［平成5年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-3.93％
1994年［平成6年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-2.73％
1995年［平成7年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.04％
1996年［平成8年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-8.05％
2000年［平成12年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-4.28％
2001年［平成13年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-9.97％
2002年［平成14年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-9.29％
2003年［平成15年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-7.34％
2005年［平成17年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+1.00％
2008年［平成20年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+1.62％
2009年［平成21年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+0.12％
2010年［平成22年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-0.73％
2011年［平成23年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	+1.36％
2024年［令和6年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+1.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1984年［昭和59年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+0.23％
1987年［昭和62年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+10.10％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+28.87％
1991年［平成3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+17.60％
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+5.44％
1993年［平成5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.52％
1994年［平成6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.70％
1995年［平成7年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.47％
2000年［平成12年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.92％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-8.26％
2002年［平成14年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-10.09％
2003年［平成15年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-5.31％
2004年［平成16年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-8.99％
2005年［平成17年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.84％
2007年［平成19年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+2.50％
2009年［平成21年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+0.24％
2010年［平成22年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-0.49％
2011年［平成23年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+1.95％
2025年［令和7年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+14.81％
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
1993年［平成5年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.33％
1994年［平成6年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.76％
1995年［平成7年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-9.63％
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-11.67％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-8.49％
2003年［平成15年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-9.28％
2004年［平成16年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+2.00％
2008年［平成20年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+0.74％
2009年［平成21年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-0.97％
2011年［平成23年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.45％

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