東光寺駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
1万5500
円/m2
変動率
-1.90
％
坪単価
5万1239
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 三条市東光寺字西平松葉3285番1外 | 東光寺駅より1,700m | 1万5500 円/m2 | 5万1239 円/坪 | -1.90 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東光寺駅（とうこうじえき）の現在の地価は、基準地価の平均値が1万5500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1239円/坪で過去最低値、変動率は-1.90％の下落です。
東光寺駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万2200円/m2（2000年）、最低値は1万5500円/m2（2024年）で、両者の差は2.08倍です。
東光寺駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
東光寺駅の平均土地価格を求めるにあたり、東光寺駅付近、新潟県三条市東光寺、袋、南入蔵、入蔵新田、新堀、長嶺、一ツ屋敷新田の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。
東光寺駅（とうこうじえき）は新潟県三条市金子新田にあるJR信越本線の駅です。東光寺駅の無人駅です。東光寺駅の隣駅は帯織駅（おびおりえき）、三条駅です。東光寺駅は三条市西部に位置し、西方に上越新幹線、国道8号、北陸自動車道が通ります。北陸自動車道には栄パーキングエリアがあり、栄スマートインターチェンジが併設されています。東光寺駅の周辺には福多郵便局、三条市 栄庁舎、三条市図書館 栄分館、三条市 栄体育館、三条市立栄中学校、三条市立栄中央小学校、栄中央保育所、三条信用金庫 栄支店、さかえの里（特別養護老人ホーム）、北陸工業、長嶺公民館、金子新田公民館、鱈田保育所、三条本成寺郵便局があります。東光寺駅の北西、栄スマートインターチェンジの手前に金子新田工場団地、三条表面処理センターがあり、各企業の工場が集積しています。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +1.59％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +0.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -3.11％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -3.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -3.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -3.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -2.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -1.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -1.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -2.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -3.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -3.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -4.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -4.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -4.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -3.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -3.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -3.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -3.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -3.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -2.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -2.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -1.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -1.83％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -1.86％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -1.90％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東光寺駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 三条駅の地価 | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -0.84％ | |
| 燕三条駅の地価 | 9万1750円/m2 | 30万3305円/坪 | +0.40％ | |
| 東三条駅の地価 | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -0.98％ | |
| 北三条駅の地価 | 4万7960円/m2 | 15万8545円/坪 | -1.51％ | |
| 帯織駅の地価 | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -2.26％ | |
| 保内駅の地価 | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -1.36％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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