莵道

莵道の最新の地価動向

莵道（とどう）の最新の地価は、公示地価の平均値が12万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は41万9834円/坪、変動率+2.83％の上昇です。基準地価の平均値が19万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万4628円/坪、変動率+5.41％の上昇です。地価総平均は14万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万7052円/坪、変動率+3.19％の上昇です。

莵道の最高額地点は「宇治市莵道荒槇25番6ほか4筆」（19万5000円/m²）で、最も低価格地点は「宇治市莵道車田24番32」（12万5000円/m²）です。

莵道は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万3000円/m²（1991年）、最安値は11万6000円/m²（2015年）で、両者の違いは3.22倍です。基準地価の最高値は23万0000円/m²（2001年）、最低値は14万9000円/m²（2014年）で、双方の違いは1.54倍です。
莵道の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

莵道の土地価格平均を求めるにあたり、京都府宇治市莵道の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

莵道の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
1988年［昭和63年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+14.69％
1990年［平成2年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+85.37％
1991年［平成3年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+22.70％
1992年［平成4年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-24.13％
1993年［平成5年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-18.37％
1994年［平成6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.03％
1995年［平成7年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.13％
1997年［平成9年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-8.18％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-11.39％
2004年［平成16年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-11.66％
2005年［平成17年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.45％
2006年［平成18年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.00％
2008年［平成20年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.16％
2009年［平成21年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+2.63％
2017年［平成29年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+2.44％
2019年［令和元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.14％
2020年［令和2年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+3.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
1988年［昭和63年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+14.69％
1990年［平成2年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+85.37％
1991年［平成3年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+22.70％
1992年［平成4年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-24.13％
1993年［平成5年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-18.37％
1994年［平成6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.03％
1995年［平成7年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.13％
1997年［平成9年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-11.83％
2004年［平成16年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-12.08％
2005年［平成17年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
2008年［平成20年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
2009年［平成21年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.43％
2019年［平成31年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+2.08％
2025年［令和7年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.70％
2003年［平成15年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-10.95％
2004年［平成16年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-11.23％
2005年［平成17年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+5.16％
2008年［平成20年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.84％
2009年［平成21年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+5.26％
2017年［平成29年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+6.25％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+6.47％
2019年［令和元年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+7.73％
2020年［令和2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.05％
2021年［令和3年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.19％
2022年［令和4年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+5.41％

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