帝塚山中

帝塚山中の最新の地価動向

帝塚山中（てづかやまなか）の直近の地価は、公示地価の平均が40万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は134万2148円/坪、前年比は+6.84％の上昇です。

帝塚山中は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は196万0000円/m²（1991年）、最低値は33万6000円/m²（2005年）で、双方の落差は5.83倍です。
帝塚山中の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

帝塚山中の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市住吉区帝塚山中の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

帝塚山中について

帝塚山中（てづかやまなか）は大阪市住吉区の町名です。帝塚山中1丁目、帝塚山中2丁目、帝塚山中3丁目、帝塚山中4丁目、帝塚山中5丁目からなります。大阪府大阪市住吉区帝塚山中の郵便番号は〒558-0053です。帝塚山中地区の西の境界は南海高野線、東の境界は阪堺電気軌道上町線であり、両線に挟まれた南北に細長い形をしています。両線は帝塚山中地区の南端で交差しています。南海高野線の帝塚山駅、上町線の帝塚山三丁目駅と帝塚山四丁目駅が帝塚山中地区の境界上にある駅です。また、エリアによっては上町線の姫松駅や神ノ木駅が最寄駅となります。帝塚山中は戸建てを中心とした閑静な住宅地であり、高級住宅地としても知られています。帝塚山中地区内には帝塚山学院中学校高等学校、帝塚山学院幼稚園、まま保育園 帝塚山、南都銀行帝塚山支店、丸屋若野酒店、丸萬本家（和食店）、白鳥薬局 帝塚山店などがあります。帝塚山中地区内のマンションではレジオン帝塚山光彩館／帝塚山緑彩館、プラウド帝塚山中、ウェリス帝塚山、イニシア帝塚山、クレヴィア帝塚山ザ・ハウス、ニュー帝塚山マンションなどがあります。

帝塚山中の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪
1991年［平成3年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	+7.10％
1992年［平成4年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-15.82％
1993年［平成5年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-27.27％
1994年［平成6年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-23.33％
1995年［平成7年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-21.74％
1996年［平成8年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-7.64％
1997年［平成9年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-7.07％
1998年［平成10年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-6.47％
1999年［平成11年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-9.69％
2000年［平成12年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-9.58％
2001年［平成13年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-9.11％
2002年［平成14年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-9.32％
2003年［平成15年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+2.08％
2007年［平成19年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+5.54％
2008年［平成20年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+6.08％
2009年［平成21年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-6.42％
2011年［平成23年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+0.56％
2019年［平成31年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+2.70％
2025年［令和7年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+6.84％

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