帝塚山三丁目駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市住吉区

帝塚山三丁目駅の不動産売却価格査定

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帝塚山三丁目駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市住吉区帝塚山中2-2-12	帝塚山駅より410m	40万6000 円/m²	134万2148 円/坪	+6.84 ％
大阪府大阪市住吉区帝塚山中2-2-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 336m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	大阪市住吉区万代東2-2-9	西田辺駅より1,100m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+5.58 ％
大阪府大阪市住吉区万代東2-2-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域

帝塚山三丁目駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市住吉区帝塚山中2-2-12

帝塚山駅より410m

40万6000 円/m²

134万2148 円/坪

+6.84 ％

2位

大阪市住吉区万代東2-2-9

西田辺駅より1,100m

26万5000 円/m²

87万6033 円/坪

+5.58 ％

帝塚山三丁目駅の最新の地価動向

帝塚山三丁目駅（てづかやまさんちょうめえき）の最新の地価は、公示地価の平均が33万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は110万9090円/坪、前年比は+6.21％の上昇です。

帝塚山三丁目駅の最高地価地点は「大阪市住吉区帝塚山中2-2-12」（40万6000円/m²）で、最低地価地点は「大阪市住吉区万代東2-2-9」（26万5000円/m²）です。

帝塚山三丁目駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は196万0000円/m²（1991年）、最低値は29万1500円/m²（2013年）で、両者の落差は6.72倍です。
帝塚山三丁目駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

帝塚山三丁目駅の平均地価を求めるにあたり、帝塚山三丁目駅近辺、大阪府大阪市住吉区帝塚山中2、帝塚山中3、帝塚山東2、万代3、万代東2の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

帝塚山三丁目駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	183万0000円/m²	604万9586円/坪
1991年［平成3年］	196万0000円/m²	647万9338円/坪	+7.10％
1992年［平成4年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	-15.82％
1993年［平成5年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	-27.27％
1994年［平成6年］	69万5000円/m²	229万7520円/坪	-23.33％
1995年［平成7年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-15.13％
1996年［平成8年］	53万8000円/m²	177万8512円/坪	-6.03％
1997年［平成9年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	48万3000円/m²	159万6694円/坪	-4.74％
1999年［平成11年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	38万1500円/m²	126万1157円/坪	-7.11％
2002年［平成14年］	35万0500円/m²	115万8677円/坪	-7.96％
2003年［平成15年］	32万6500円/m²	107万9338円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	30万4500円/m²	100万6611円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+3.90％
2008年［平成20年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+4.15％
2009年［平成21年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	29万1500円/m²	96万3636円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	29万5500円/m²	97万6859円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	29万8500円/m²	98万6776円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	29万9500円/m²	99万0082円/坪	+0.28％
2019年［平成31年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	30万3500円/m²	100万3305円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	30万4500円/m²	100万6611円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+2.58％
2025年［令和7年］	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+6.21％

帝塚山三丁目駅の土地の売却価格査定

帝塚山三丁目駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

帝塚山三丁目駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
住ノ江駅の地価	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+4.56％
帝塚山駅の地価	33万9500円/m²	112万2314円/坪	+6.33％
西田辺駅の地価	41万4666円/m²	137万0798円/坪	+7.04％
長居駅の地価	35万8500円/m²	118万5123円/坪	+6.20％
沢ノ町駅の地価	25万4333円/m²	84万0771円/坪	+4.73％
我孫子町駅の地価	27万5666円/m²	91万1294円/坪	+5.74％
杉本町駅の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+4.93％
姫松駅の地価	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+6.84％
住吉東駅の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+4.93％
住吉大社駅の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+3.41％
粉浜駅の地価	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+4.73％
あびこ駅の地価	32万3400円/m²	106万9090円/坪	+5.83％
我孫子前駅の地価	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+5.17％
東粉浜駅の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.81％
帝塚山四丁目駅の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.81％
苅田の地価	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+6.05％
墨江の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+3.08％
万代の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.81％
万代東の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+5.58％
清水丘の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+5.17％
大領の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+5.58％
山之内の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.74％
南住吉の地価	27万3500円/m²	90万4132円/坪	+5.80％
長居東の地価	44万6500円/m²	147万6033円/坪	+6.98％
長居西の地価	27万0500円/m²	89万4214円/坪	+5.43％
遠里小野の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+4.69％
上住吉の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+4.27％
我孫子の地価	27万1666円/m²	89万8071円/坪	+5.68％
長峡町の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+4.08％
我孫子西の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+3.09％
杉本の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+2.61％
帝塚山中の地価	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+6.84％
帝塚山西の地価	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+3.74％
帝塚山東の地価	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+3.74％