帝塚山三丁目駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
35万7000
円/m2
変動率
+6.35
％
坪単価
118万0165
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市住吉区帝塚山中2-2-12 | 帝塚山駅より410m | 43万3000 円/m2 | 143万1404 円/坪 | +6.65 ％ | |
| 2位 | 大阪市住吉区万代東2-2-9 | 西田辺駅より1,100m | 28万1000 円/m2 | 92万8925 円/坪 | +6.04 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
帝塚山三丁目駅（てづかやまさんちょうめえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は35万7000円/m2、坪単価では平均 118万0165円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.35％の上昇です。
帝塚山三丁目駅（てづかやまさんちょうめえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
帝塚山三丁目駅（てづかやまさんちょうめえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は33万5500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では110万9090円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.21％の上昇です。
帝塚山三丁目駅の地価平均を求めるにあたり、帝塚山三丁目駅の近辺、大阪府大阪市住吉区帝塚山中2、帝塚山中3、帝塚山東2、万代3、万代東2の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
帝塚山三丁目駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | +7.10％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | -15.82％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -27.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | -23.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -15.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | -6.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -4.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -4.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -7.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -7.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | -7.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | -7.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | -6.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | -4.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -3.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +0.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +3.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +4.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -2.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -6.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | -2.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -0.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | -0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +0.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | +0.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | +0.28％ | |
| 2019年［平成31年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +0.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +0.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | -0.21％ | |
| 2022年［令和4年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +0.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | +0.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +2.58％ | |
| 2025年［令和7年］ | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +6.21％ | |
| 2026年［令和8年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +6.35％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
帝塚山三丁目駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 住ノ江駅の地価 | 24万0750円/m2 | 79万5867円/坪 | +4.90％ | |
| 帝塚山駅の地価 | 36万1500円/m2 | 119万5041円/坪 | +6.44％ | |
| 西田辺駅の地価 | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | +6.48％ | |
| 長居駅の地価 | 36万9800円/m2 | 122万2479円/坪 | +6.69％ | |
| 沢ノ町駅の地価 | 26万8333円/m2 | 88万7052円/坪 | +5.47％ | |
| 我孫子町駅の地価 | 29万1600円/m2 | 96万3966円/坪 | +6.03％ | |
| 杉本町駅の地価 | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | +5.33％ | |
| 姫松駅の地価 | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +6.65％ | |
| 住吉東駅の地価 | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +5.51％ | |
| 住吉大社駅の地価 | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +4.50％ | |
| 粉浜駅の地価 | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +5.31％ | |
| あびこ駅の地価 | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +6.14％ | |
| 我孫子前駅の地価 | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | +5.55％ | |
| 東粉浜駅の地価 | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +6.23％ | |
| 帝塚山四丁目駅の地価 | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +6.23％ | |
| 苅田の地価 | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +6.33％ | |
| 墨江の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +4.70％ | |
| 万代の地価 | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +6.23％ | |
| 万代東の地価 | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +6.04％ | |
| 清水丘の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +5.74％ | |
| 大領の地価 | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +5.69％ | |
| 山之内の地価 | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +4.98％ | |
| 南住吉の地価 | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +6.04％ | |
| 長居東の地価 | 42万4666円/m2 | 140万3856円/坪 | +7.09％ | |
| 長居西の地価 | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +6.30％ | |
| 遠里小野の地価 | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +4.98％ | |
| 上住吉の地価 | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +5.33％ | |
| 我孫子の地価 | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +5.95％ | |
| 長峡町の地価 | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +4.58％ | |
| 我孫子西の地価 | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +5.62％ | |
| 杉本の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +5.51％ | |
| 帝塚山中の地価 | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +6.65％ | |
| 帝塚山西の地価 | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +6.23％ | |
| 帝塚山東の地価 | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +6.44％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
