寺尾上

寺尾上の最新の地価動向

寺尾上（てらおかみ）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万5950円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万4958円/坪で過去最安値、変動率-1.40％の下落です。基準地価の平均値が6万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万3223円/坪で過去最安値、変動率-2.12％の下落です。地価総平均は5万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万6363円/坪で過去最安値、変動率-0.73％の下落です。

寺尾上の最も高額地点は「新潟市西区寺尾上6-8-19」（6万4300円/m²）で、最も低額地点は「新潟市西区寺尾上5-1-9」（4万7600円/m²）です。

寺尾上は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万7000円/m²（1996年）、最安値は5万5950円/m²（2025年）で、双方の違いは2.63倍です。基準地価の最高値は6万6000円/m²（2019年）、最低値は6万4500円/m²（2024年）で、両者の違いは1.02倍です。
寺尾上の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

寺尾上の土地価格平均を求めるにあたり、新潟県新潟市西区寺尾上の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

寺尾上の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
1993年［平成5年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.35％
1996年［平成8年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-7.77％
2000年［平成12年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-6.32％
2002年［平成14年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-8.53％
2003年［平成15年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	-10.70％
2004年［平成16年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-13.71％
2005年［平成17年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-8.15％
2006年［平成18年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	-2.81％
2007年［平成19年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-0.80％
2010年［平成22年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	6万0766円/m2	20万0881円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	6万0433円/m2	19万9779円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	6万0233円/m2	19万9118円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	6万0233円/m2	19万9118円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	6万0266円/m2	19万9228円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	5万9966円/m2	19万8236円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	5万9866円/m2	19万7906円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-0.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
1993年［平成5年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.35％
1996年［平成8年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-7.77％
2000年［平成12年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-6.32％
2002年［平成14年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-8.53％
2003年［平成15年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	-10.70％
2004年［平成16年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-13.71％
2005年［平成17年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-8.15％
2006年［平成18年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	-2.81％
2007年［平成19年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-0.80％
2010年［平成22年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-0.10％
2019年［平成31年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	-0.03％
2025年［令和7年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-1.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪
2014年［平成26年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-2.12％

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