寺尾駅

寺尾駅の最新の地価動向

寺尾駅（てらおえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万2680円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万7206円/坪であり、前年比は+0.13％の上昇です。基準地価の平均が5万7037円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万8553円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.16％の下落です。地価総平均は5万9207円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万5727円/坪であり、前年比は-0.67％の下落です。

寺尾駅の最も高額地点は「新潟市西区寺尾前通1丁目14番4外」（7万8000円/m²）で、最低価格地点は「新潟市西区寺尾西4-14-19」（3万7300円/m²）です。

寺尾駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万7750円/m²（1995年）、最低値は6万2060円/m²（2017年）で、両者の落差は2.38倍です。基準地価の最高値は16万8600円/m²（1991年）、最低値は5万7037円/m²（2024年）で、双方の落差は2.96倍です。
寺尾駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

寺尾駅の平均地価を求めるにあたり、寺尾駅近辺、新潟県新潟市西区寺尾、寺尾上、寺尾東、寺尾西、寺尾中央公園、寺尾北、寺尾前通、坂井東、坂井1、坂井2、須賀、亀貝、上新栄町1、上新栄町2、上新栄町3、上新栄町4、上新栄町5、上新栄町6、小新南の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

寺尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6925円/m2	28万7355円/坪
1984年［昭和59年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	8万9825円/m2	29万6942円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	8万9875円/m2	29万7107円/坪	+0.07％
1987年［昭和62年］	8万9950円/m2	29万7355円/坪	+0.10％
1988年［昭和63年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+0.94％
1989年［平成元年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	+9.88％
1990年［平成2年］	13万9266円/m2	46万0385円/坪	+35.95％
1991年［平成3年］	16万1714円/m2	53万4592円/坪	+14.45％
1992年［平成4年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+0.87％
1993年［平成5年］	15万0100円/m2	49万6198円/坪	-1.16％
1994年［平成6年］	14万9700円/m2	49万4876円/坪	+0.34％
1995年［平成7年］	14万6550円/m2	48万4462円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	13万9200円/m2	46万0165円/坪	-2.57％
1998年［平成10年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	-3.68％
1999年［平成11年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	11万9100円/m2	39万3719円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	10万9540円/m2	36万2115円/坪	-7.97％
2002年［平成14年］	9万9050円/m2	32万7438円/坪	-9.49％
2003年［平成15年］	8万6370円/m2	28万5520円/坪	-12.94％
2004年［平成16年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-10.58％
2005年［平成17年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-7.09％
2006年［平成18年］	6万9260円/m2	22万8958円/坪	-3.60％
2007年［平成19年］	6万8120円/m2	22万5190円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	-1.28％
2009年［平成21年］	6万6280円/m2	21万9107円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	6万4340円/m2	21万2694円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	6万2460円/m2	20万6479円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	6万1040円/m2	20万1785円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	6万0261円/m2	19万9211円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	5万9761円/m2	19万7558円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	5万9392円/m2	19万6338円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	5万9146円/m2	19万5524円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	5万8984円/m2	19万4990円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	5万9046円/m2	19万5193円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	5万9223円/m2	19万5778円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	5万9261円/m2	19万5905円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万9276円/m2	19万5956円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万9384円/m2	19万6312円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	5万9615円/m2	19万7075円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	5万9207円/m2	19万5727円/坪	-0.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+2.92％
1990年［平成2年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+20.99％
1991年［平成3年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+20.16％
1992年［平成4年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+2.73％
1993年［平成5年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	-0.19％
1994年［平成6年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-0.58％
1997年［平成9年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-2.95％
1999年［平成11年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	11万1950円/m2	37万0082円/坪	-6.69％
2002年［平成14年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	9万1425円/m2	30万2231円/坪	-10.80％
2004年［平成16年］	7万9825円/m2	26万3884円/坪	-12.66％
2005年［平成17年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-8.11％
2006年［平成18年］	7万0975円/m2	23万4628円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	6万9725円/m2	23万0495円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	6万7175円/m2	22万2066円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	6万3475円/m2	20万9834円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	6万3440円/m2	20万9719円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	6万2740円/m2	20万7404円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	6万2180円/m2	20万5553円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	6万2060円/m2	20万5157円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	6万2160円/m2	20万5487円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	6万2440円/m2	20万6413円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	6万2540円/m2	20万6743円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	6万2580円/m2	20万6876円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	6万2680円/m2	20万7206円/坪	+0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪
1984年［昭和59年］	9万2666円/m2	30万6336円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万3766円/m2	30万9972円/坪	+0.14％
1988年［昭和63年］	9万4566円/m2	31万2617円/坪	+1.16％
1989年［平成元年］	10万6600円/m2	35万2396円/坪	+12.20％
1990年［平成2年］	14万8650円/m2	49万1404円/坪	+40.94％
1991年［平成3年］	16万8600円/m2	55万7355円/坪	+11.60％
1992年［平成4年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+0.13％
1993年［平成5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.64％
1994年［平成6年］	15万1166円/m2	49万9724円/坪	+0.43％
1995年［平成7年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	14万1166円/m2	46万6666円/坪	-1.94％
1997年［平成9年］	13万8166円/m2	45万6749円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-4.74％
2000年［平成12年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-4.46％
2001年［平成13年］	10万7933円/m2	35万6804円/坪	-8.82％
2002年［平成14年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-10.21％
2003年［平成15年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-14.36％
2004年［平成16年］	7万5533円/m2	24万9696円/坪	-9.19％
2005年［平成17年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	6万8116円/m2	22万5179円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	6万2450円/m2	20万6446円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	5万9416円/m2	19万6418円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	5万8275円/m2	19万2644円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	5万7512円/m2	19万0123円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	5万7062円/m2	18万8636円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万7212円/m2	18万9132円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	5万7112円/m2	18万8801円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	5万7412円/m2	18万9793円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	5万7762円/m2	19万0950円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	5万7037円/m2	18万8553円/坪	-1.16％

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