天神川駅

天神川駅の最新の地価動向

天神川駅（てんじんがわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は83万3057円/坪であり、変動率は+4.55％の上昇です。基準地価の平均値が20万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万7768円/坪であり、変動率は+4.40％の上昇です。地価総平均は22万4285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万1440円/坪であり、変動率は+4.26％の上昇です。

天神川駅の最も高価格地点は「広島市南区大州2-15-11」（32万8000円/m²）で、最低価格地点は「安芸郡府中町緑ケ丘17-11」（16万0000円/m²）です。

天神川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5000円/m²（1994年）、最低値は13万7500円/m²（2014年）で、両者の差は2.00倍です。基準地価の最高値は24万0000円/m²（1999年）、最低値は12万9000円/m²（2013年）で、両者の差は1.86倍です。
天神川駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

天神川駅の平均土地価格を求めるにあたり、天神川駅周辺、広島県広島市南区大州、広島市東区矢賀新町、安芸郡府中町茂陰、安芸郡府中町緑ケ丘、安芸郡府中町大通、安芸郡府中町新地1、安芸郡府中町新地2、安芸郡府中町本町1の地点の地価より計算しました。

天神川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+4.62％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.55％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.74％
1988年［昭和63年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.33％
1989年［平成元年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+17.42％
1990年［平成2年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+19.78％
1991年［平成3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.21％
1992年［平成4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.78％
1993年［平成5年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-5.19％
1994年［平成6年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-3.92％
1996年［平成8年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.47％
1999年［平成11年］	25万7250円/m2	85万0413円/坪	-3.16％
2000年［平成12年］	23万8750円/m2	78万9256円/坪	-6.39％
2001年［平成13年］	22万0250円/m2	72万8099円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-8.48％
2003年［平成15年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-10.28％
2005年［平成17年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-6.63％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	-0.46％
2008年［平成20年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.47％
2009年［平成21年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	13万8200円/m2	45万6859円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+6.38％
2017年［平成29年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	+6.27％
2018年［平成30年］	16万5400円/m2	54万6776円/坪	+5.96％
2019年［令和元年］	17万5800円/m2	58万1157円/坪	+6.29％
2020年［令和2年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+4.20％
2021年［令和3年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	22万4285円/m2	74万1440円/坪	+4.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
1995年［平成7年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.82％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.41％
1997年［平成9年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.12％
1998年［平成10年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.78％
1999年［平成11年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-6.92％
2001年［平成13年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-7.23％
2002年［平成14年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-9.50％
2003年［平成15年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-11.00％
2005年［平成17年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-0.80％
2008年［平成20年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+1.36％
2009年［平成21年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.27％
2010年［平成22年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+6.62％
2017年［平成29年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+6.50％
2018年［平成30年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+5.95％
2019年［平成31年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+6.49％
2020年［令和2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+6.43％
2021年［令和3年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	+1.24％
2022年［令和4年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+4.13％
2025年［令和7年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+4.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+4.62％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.55％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.74％
1988年［昭和63年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.33％
1989年［平成元年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+17.42％
1990年［平成2年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+19.78％
1991年［平成3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.21％
1992年［平成4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.78％
1993年［平成5年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-5.19％
1994年［平成6年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.02％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.06％
1997年［平成9年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-2.21％
2000年［平成12年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-7.00％
2002年［平成14年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-6.55％
2004年［平成16年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-9.56％
2005年［平成17年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.13％
2008年［平成20年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+3.50％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+6.22％
2017年［平成29年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+6.11％
2018年［平成30年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+5.97％
2019年［令和元年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+6.17％
2020年［令和2年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+2.72％
2021年［令和3年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+1.28％
2022年［令和4年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	+3.15％
2024年［令和6年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+4.40％

関連ページ

広島市東区の公示地価・基準地価

広島市南区の公示地価・基準地価

安芸郡府中町の公示地価・基準地価

広島市の公示地価・基準地価

広島県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

広島市東区のマンション価格相場

広島市南区のマンション価格相場