てだこ浦西駅

てだこ浦西駅の最新の地価動向

てだこ浦西駅（てだこうらにしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が11万4783円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万9449円/坪であり、変動率+6.58％の上昇です。基準地価の平均値が12万7285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万0779円/坪であり、変動率+5.20％の上昇です。地価総平均は12万1515円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万1703円/坪であり、変動率+5.95％の上昇です。

てだこ浦西駅の最高価格地点は「浦添市西原5-2-3」（17万4000円/m²）で、最低額地点は「宜野湾市我如古4丁目503番」（3万8000円/m²）です。

てだこ浦西駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万7000円/m²（1987年）、最安値は7万4540円/m²（2014年）で、二者の違いは2.51倍です。基準地価の最高値は13万9750円/m²（1995年）、最低値は7万9880円/m²（2013年）で、二者の違いは1.75倍です。
てだこ浦西駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

てだこ浦西駅の土地価格平均を求めるにあたり、てだこ浦西駅付近、沖縄県浦添市前田3、浦添市西原、中頭郡西原町字翁長、中頭郡西原町棚原、中頭郡西原町字棚原、中頭郡西原町上原、中頭郡西原町字上原、中頭郡西原町字呉屋、中頭郡西原町字内間、宜野湾市我如古、宜野湾市字我如古、宜野湾市志真志の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

てだこ浦西駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1987年［昭和62年］	11万7366円/m2	38万7988円/坪	+4.22％
1988年［昭和63年］	10万9760円/m2	36万2842円/坪	+3.42％
1989年［平成元年］	11万3760円/m2	37万6066円/坪	+3.71％
1990年［平成2年］	12万0900円/m2	39万9669円/坪	+6.15％
1991年［平成3年］	13万5040円/m2	44万6413円/坪	+10.38％
1992年［平成4年］	13万8860円/m2	45万9041円/坪	+2.55％
1993年［平成5年］	15万1300円/m2	50万0165円/坪	+1.16％
1994年［平成6年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.35％
1996年［平成8年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-0.05％
1997年［平成9年］	14万6571円/m2	48万4533円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	14万5428円/m2	48万0755円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.38％
2000年［平成12年］	13万5714円/m2	44万8642円/坪	-3.06％
2001年［平成13年］	12万8428円/m2	42万4557円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	10万6675円/m2	35万2644円/坪	-9.28％
2004年［平成16年］	9万5044円/m2	31万4196円/坪	-9.46％
2005年［平成17年］	8万8944円/m2	29万4031円/坪	-6.49％
2006年［平成18年］	8万5822円/m2	28万3709円/坪	-3.55％
2007年［平成19年］	8万4044円/m2	27万7832円/坪	-2.03％
2008年［平成20年］	8万2955円/m2	27万4233円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	8万2011円/m2	27万1111円/坪	-1.04％
2010年［平成22年］	8万1111円/m2	26万8135円/坪	-1.06％
2011年［平成23年］	8万0288円/m2	26万5417円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	7万9788円/m2	26万3764円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	7万7410円/m2	25万5900円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	7万7870円/m2	25万7421円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	7万9520円/m2	26万2876円/坪	+2.05％
2017年［平成29年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+4.29％
2018年［平成30年］	8万8272円/m2	29万1810円/坪	+7.37％
2019年［令和元年］	9万7418円/m2	32万2043円/坪	+10.06％
2020年［令和2年］	10万6363円/m2	35万1615円/坪	+9.06％
2021年［令和3年］	10万9172円/m2	36万0901円/坪	+2.74％
2022年［令和4年］	11万3136円/m2	37万4004円/坪	+3.56％
2023年［令和5年］	11万8700円/m2	39万2396円/坪	+4.92％
2024年［令和6年］	12万1515円/m2	40万1703円/坪	+5.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪
1988年［昭和63年］	13万7450円/m2	45万4380円/坪	+3.21％
1989年［平成元年］	14万2600円/m2	47万1404円/坪	+3.83％
1990年［平成2年］	15万1350円/m2	50万0330円/坪	+5.56％
1991年［平成3年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	+10.72％
1992年［平成4年］	17万7650円/m2	58万7272円/坪	+3.35％
1993年［平成5年］	17万5900円/m2	58万1487円/坪	-0.18％
1994年［平成6年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.87％
1995年［平成7年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.33％
1997年［平成9年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.42％
1998年［平成10年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-3.03％
2000年［平成12年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-4.85％
2001年［平成13年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	11万5366円/m2	38万1377円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-9.49％
2005年［平成17年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	-7.68％
2006年［平成18年］	8万7325円/m2	28万8677円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	8万4525円/m2	27万9421円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	8万3050円/m2	27万4545円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	8万2050円/m2	27万1239円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	8万1025円/m2	26万7851円/坪	-1.21％
2011年［平成23年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	7万9825円/m2	26万3884円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	7万9675円/m2	26万3388円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	7万4540円/m2	24万6413円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	7万4640円/m2	24万6743円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	7万7366円/m2	25万5757円/坪	+3.56％
2018年［平成30年］	8万3266円/m2	27万5261円/坪	+7.12％
2019年［平成31年］	9万0383円/m2	29万8787円/坪	+8.14％
2020年［令和2年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	+9.40％
2021年［令和3年］	10万1316円/m2	33万4931円/坪	+1.71％
2022年［令和4年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	+2.57％
2023年［令和5年］	10万7950円/m2	35万6859円/坪	+4.22％
2024年［令和6年］	11万4783円/m2	37万9449円/坪	+6.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1987年［昭和62年］	8万2550円/m2	27万2892円/坪	+4.22％
1988年［昭和63年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+3.53％
1989年［平成元年］	9万4533円/m2	31万2506円/坪	+3.62％
1990年［平成2年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	+6.55％
1991年［平成3年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	+10.16％
1992年［平成4年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+2.01％
1993年［平成5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.05％
1994年［平成6年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.09％
1997年［平成9年］	13万6800円/m2	45万2231円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	13万6200円/m2	45万0247円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	-2.12％
2000年［平成12年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪	-4.52％
2002年［平成14年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	-8.94％
2003年［平成15年］	10万1460円/m2	33万5404円/坪	-9.83％
2004年［平成16年］	9万2040円/m2	30万4264円/坪	-9.44％
2005年［平成17年］	8万7020円/m2	28万7669円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	8万4620円/m2	27万9735円/坪	-2.89％
2007年［平成19年］	8万3660円/m2	27万6561円/坪	-1.25％
2008年［平成20年］	8万2880円/m2	27万3983円/坪	-1.02％
2009年［平成21年］	8万1980円/m2	27万1008円/坪	-0.98％
2010年［平成22年］	8万1180円/m2	26万8363円/坪	-0.95％
2011年［平成23年］	8万0320円/m2	26万5520円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	7万9960円/m2	26万4330円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	7万9880円/m2	26万4066円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	8万0280円/m2	26万5388円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	8万3740円/m2	27万6826円/坪	+3.28％
2017年［平成29年］	8万7780円/m2	29万0181円/坪	+5.01％
2018年［平成30年］	9万4280円/m2	31万1669円/坪	+7.68％
2019年［令和元年］	10万5860円/m2	34万9950円/坪	+12.36％
2020年［令和2年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	+8.65％
2021年［令和3年］	11万8600円/m2	39万2066円/坪	+3.98％
2022年［令和4年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	+4.75％
2023年［令和5年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	+5.76％
2024年［令和6年］	12万7285円/m2	42万0779円/坪	+5.20％

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