巽南

巽南の最新の地価動向

巽南（たつみみなみ）の直近の地価は、基準地価の平均が18万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万5041円/坪、前年比は+2.27％の上昇です。

巽南は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は52万4000円/m²（1990年）、最低値は17万5000円/m²（2022年）で、両者の落差は2.99倍です。
巽南の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

巽南の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市生野区巽南の標準地・基準地の地価から算定しました。

巽南の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪
1989年［平成元年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+25.97％
1990年［平成2年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+35.05％
1991年［平成3年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-7.63％
1992年［平成4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-13.22％
1993年［平成5年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-17.14％
1994年［平成6年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-4.31％
1995年［平成7年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-1.22％
1997年［平成9年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-8.26％
2004年［平成16年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+2.00％
2008年［平成20年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.27％

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