巽東

巽東の最新の地価動向

巽東（たつみひがし）の直近の地価は、公示地価の平均値が17万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は58万8429円/坪、変動率は+3.49％の上昇です。

巽東は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万5000円/m²（1995年）、最低値は17万0000円/m²（2022年）で、両者の差は1.85倍です。
巽東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

巽東の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市生野区巽東の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

巽東の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
1996年［平成8年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-1.90％
1997年［平成9年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.29％
2000年［平成12年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-3.28％
2001年［平成13年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-7.80％
2002年［平成14年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-8.82％
2003年［平成15年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-9.27％
2004年［平成16年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.08％
2008年［平成20年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-7.22％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.58％
2025年［令和7年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+3.49％

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