谷山駅

谷山駅の最新の地価動向

谷山駅（たにやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が10万1725円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万6280円/坪であり、前年比+2.02％の上昇です。基準地価の平均が10万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万8209円/坪であり、前年比+2.07％の上昇です。地価総平均は10万1611円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万5904円/坪であり、前年比+1.73％の上昇です。

谷山駅の最高額地点は「鹿児島市谷山中央1丁目4216番6外」（16万3000円/m²）で、最低価格地点は「鹿児島市南栄2丁目7番5」（2万9500円/m²）です。

谷山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万3800円/m²（1992年）、最安値は7万7250円/m²（1989年）で、二者の差異は1.73倍です。基準地価の最高値は17万2500円/m²（1997年）、最低値は9万8400円/m²（2020年）で、二者の差異は1.75倍です。
谷山駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

谷山駅の地価平均を求めるにあたり、谷山駅周辺、鹿児島県鹿児島市谷山中央1、谷山中央2、谷山中央8、小松原2、東開町1、東開町2、東開町3、東開町7、東開町8、東開町10、東開町11、東開町12、東開町13、東谷山2、東谷山3、東谷山4、東谷山5、清和の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

谷山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪
1984年［昭和59年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	-1.00％
1988年［昭和63年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-0.18％
1989年［平成元年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-0.07％
1990年［平成2年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+0.58％
1991年［平成3年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	+1.94％
1992年［平成4年］	13万0040円/m2	42万9884円/坪	+0.76％
1993年［平成5年］	12万7700円/m2	42万2148円/坪	-2.44％
1994年［平成6年］	12万5833円/m2	41万5977円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	12万2257円/m2	40万4155円/坪	+1.19％
1996年［平成8年］	12万3057円/m2	40万6800円/坪	+0.88％
1997年［平成9年］	13万6975円/m2	45万2809円/坪	+1.06％
1998年［平成10年］	13万6375円/m2	45万0826円/坪	-0.08％
1999年［平成11年］	13万3687円/m2	44万1942円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-3.06％
2001年［平成13年］	12万2811円/m2	40万5987円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	11万6055円/m2	38万3654円/坪	-5.58％
2003年［平成15年］	11万5770円/m2	38万2710円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	11万7454円/m2	38万8279円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	11万4672円/m2	37万9083円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	11万2927円/m2	37万3313円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	10万8766円/m2	35万9559円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	10万7583円/m2	35万5647円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	11万2428円/m2	37万1664円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	10万8792円/m2	35万9645円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	10万5171円/m2	34万7674円/坪	-3.48％
2013年［平成25年］	10万2207円/m2	33万7874円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	9万8193円/m2	32万4606円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	9万6393円/m2	31万8655円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	9万5126円/m2	31万4468円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	9万4506円/m2	31万2418円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	9万4220円/m2	31万1471円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	9万4193円/m2	31万1382円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	9万4206円/m2	31万1427円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	9万5331円/m2	31万5144円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	9万6187円/m2	31万7975円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	10万0794円/m2	33万3203円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	10万1611円/m2	33万5904円/坪	+1.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪
1984年［昭和59年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	-1.00％
1988年［昭和63年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-0.18％
1989年［平成元年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-0.07％
1990年［平成2年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+0.58％
1991年［平成3年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	+1.94％
1992年［平成4年］	13万3800円/m2	44万2314円/坪	+0.76％
1993年［平成5年］	13万0240円/m2	43万0545円/坪	-3.06％
1994年［平成6年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.67％
1995年［平成7年］	12万3466円/m2	40万8154円/坪	+1.42％
1996年［平成8年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	12万5133円/m2	41万3663円/坪	+1.24％
1998年［平成10年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+0.19％
1999年［平成11年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-1.85％
2000年［平成12年］	11万9833円/m2	39万6143円/坪	-1.69％
2001年［平成13年］	11万6716円/m2	38万5840円/坪	-2.64％
2002年［平成14年］	11万2833円/m2	37万3002円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	11万6314円/m2	38万4510円/坪	-3.75％
2004年［平成16年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	11万6425円/m2	38万4876円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	11万3900円/m2	37万6528円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	11万1150円/m2	36万7438円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	10万9625円/m2	36万2396円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	11万5166円/m2	38万0716円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	11万1777円/m2	36万9513円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	10万8066円/m2	35万7245円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	10万4711円/m2	34万6152円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	-3.23％
2014年［平成26年］	9万6520円/m2	31万9074円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	9万4540円/m2	31万2528円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	9万3160円/m2	30万7966円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	9万2510円/m2	30万5818円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	9万2130円/m2	30万4561円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	9万2090円/m2	30万4429円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	9万2110円/m2	30万4495円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	9万2230円/m2	30万4892円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	9万9454円/m2	32万8775円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+1.54％
2025年［令和7年］	10万1725円/m2	33万6280円/坪	+2.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1993年［平成5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.97％
2000年［平成12年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-7.18％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.49％
2002年［平成14年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-9.57％
2003年［平成15年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-2.17％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.94％
2006年［平成18年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	+1.49％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+4.95％
2008年［平成20年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.31％
2009年［平成21年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	10万1540円/m2	33万5669円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	9万9060円/m2	32万7471円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	10万1916円/m2	33万6914円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	+1.43％
2024年［令和6年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	+2.07％

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