玉津の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市東成区玉津

玉津の不動産売却価格査定

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玉津の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市東成区玉津1-2-3	玉造駅より500m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+8.57 ％
大阪府大阪市東成区玉津1-2-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗・営業所、中高層の事務所ビルや共同住宅が存する商業地域
2位	大阪市東成区玉津2-4-8	今里駅より520m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+4.98 ％
大阪府大阪市東成区玉津2-4-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　利用状況表示作業場兼住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況作業場兼住宅、一般住宅等が混在する住宅地域

玉津の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市東成区玉津1-2-3

玉造駅より500m

38万0000 円/m²

125万6198 円/坪

+8.57 ％

2位

大阪市東成区玉津2-4-8

今里駅より520m

25万3000 円/m²

83万6363 円/坪

+4.98 ％

玉津の最新の地価動向

玉津（たまつ）の現在の地価は、公示地価の平均が25万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万6363円/坪で過去最高、前年比+4.98％の上昇です。基準地価の平均が38万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は125万6198円/坪で過去最高値、前年比+8.57％の上昇です。地価総平均は31万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万6280円/坪で過去最高値、前年比+6.78％の上昇です。

玉津の最も地価の高い地点は「大阪市東成区玉津1-2-3」（38万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「大阪市東成区玉津2-4-8」（25万3000円/m²）です。

玉津は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万3000円/m²（2024年）、最安値は23万0000円/m²（2019年）で、二者の差異は1.10倍です。基準地価の最高値は38万0000円/m²（2024年）、最低値は35万0000円/m²（2023年）で、両者の差異は1.09倍です。
玉津の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

玉津の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市東成区玉津の標準地・基準地の地価より算出しました。

玉津の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪
2017年［平成29年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	29万5500円/m²	97万6859円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	31万6500円/m²	104万6280円/坪	+6.78％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪
2017年［平成29年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+4.98％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪
2024年［令和6年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+8.57％

玉津の土地の売却価格査定

玉津エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

玉津の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
鶴橋駅の地価	29万1250円/m²	96万2809円/坪	+4.13％
今里駅（地下鉄）の地価	26万2142円/m²	86万6587円/坪	+5.56％
今里駅（近鉄）の地価	20万6800円/m²	68万3636円/坪	+1.93％
玉造駅の地価	61万3777円/m²	202万9017円/坪	+6.62％
緑橋駅の地価	27万5833円/m²	91万1845円/坪	+6.07％
深江橋駅の地価	26万2142円/m²	86万6587円/坪	+6.36％
新深江駅の地価	26万0600円/m²	86万1487円/坪	+4.78％
大今里の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+6.41％
東中本の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+6.60％
東小橋の地価	31万6500円/m²	104万6280円/坪	+6.93％
深江北の地価	31万0333円/m²	102万5895円/坪	+7.07％
深江南の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+5.60％
中道の地価
大今里西の地価	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+6.64％
大今里南の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+6.40％
東今里の地価	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+5.34％