竹城台

竹城台の最新の地価動向

竹城台（たけしろだい）の現在の地価は、公示地価の平均が11万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万6859円/坪で過去最高、前年比は+1.79％の上昇です。基準地価の平均が10万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万3719円/坪、前年比は+0.94％の上昇です。地価総平均は10万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万1983円/坪、前年比は+1.38％の上昇です。

竹城台の最も高価格地点は「堺市南区竹城台2-10-12」（11万4000円/m²）で、最低価格地点は「堺市南区竹城台3-14-2」（10万7000円/m²）です。

竹城台は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4000円/m²（2025年）、最低値は10万7000円/m²（2021年）で、両者の落差は1.07倍です。基準地価の最高値は54万5000円/m²（1990年）、最低値は10万3000円/m²（2020年）で、双方の落差は5.29倍です。
竹城台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

竹城台の平均地価を求めるにあたり、大阪府堺市南区竹城台の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

竹城台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪
1990年［平成2年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+54.83％
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-24.77％
1992年［平成4年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-30.00％
1993年［平成5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-14.63％
1994年［平成6年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.67％
1995年［平成7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.12％
1996年［平成8年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.03％
1997年［平成9年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-11.21％
2000年［平成12年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.32％
2001年［平成13年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-9.55％
2002年［平成14年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-11.80％
2003年［平成15年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-9.15％
2004年［平成16年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.75％
2005年［平成17年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+1.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪
2017年［平成29年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2025年［令和7年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪
1990年［平成2年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+54.83％
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-24.77％
1992年［平成4年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-30.00％
1993年［平成5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-14.63％
1994年［平成6年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.67％
1995年［平成7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.12％
1996年［平成8年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.03％
1997年［平成9年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-11.21％
2000年［平成12年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.32％
2001年［平成13年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-9.55％
2002年［平成14年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-11.80％
2003年［平成15年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-9.15％
2004年［平成16年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.75％
2005年［平成17年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％

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