武並駅

武並駅の最新の地価動向

武並駅（たけなみえき）の最新の地価は、基準地価の平均が1万2150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万0165円/坪、前年比は+0.09％の上昇です。

武並駅の最も高額地点は「恵那市武並町新竹折88番」（1万4300円/m²）で、最低額地点は「恵那市三郷町野井字鳥居前1919番2の1外」（1万0000円/m²）です。

武並駅は2004年（平成16年）から21年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7500円/m²（2004年）、最低値は1万2100円/m²（2023年）で、双方の落差は1.45倍です。
武並駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

武並駅の平均地価を求めるにあたり、武並駅近辺、岐阜県恵那市武並町竹折、恵那市武並町新竹折、恵那市武並町藤、恵那市三郷町佐々良木、恵那市笠置町河合の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

武並駅の所属路線の沿線地価

武並駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²、中央線（名古屋地区）の基準地価平均が71万5292円/m²です。地点の地価は武並駅に近いほど高い傾向にあります。

武並駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪
2005年［平成17年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-0.32％
2009年［平成21年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-2.23％
2015年［平成27年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.70％
2021年［令和3年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	+0.09％

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