鷹取駅

鷹取駅の最新の地価動向

鷹取駅（たかとりえき）の現在の地価は、公示地価の平均が14万5666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は48万1542円/坪であり、前年比は+2.58％の上昇です。基準地価の平均が22万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万7272円/坪であり、前年比は+3.72％の上昇です。地価総平均は17万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万2561円/坪であり、前年比は+3.08％の上昇です。

鷹取駅の最高価格地点は「神戸市長田区浪松町2-1-12」（25万0000円/m²）で、最も低価格地点は「神戸市須磨区外浜町2-4-26」（11万8000円/m²）です。

鷹取駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万0000円/m²（1991年）、最低値は13万1000円/m²（2013年）で、両者の落差は2.75倍です。基準地価の最高値は47万0000円/m²（1993年）、最低値は19万5500円/m²（2012年）で、両者の落差は2.40倍です。
鷹取駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

鷹取駅の平均地価を求めるにあたり、鷹取駅周辺、兵庫県神戸市須磨区鷹取町、須磨区大池町、須磨区行平町、須磨区青葉町、長田区浪松町、長田区長楽町、長田区本庄町、長田区海運町、長田区野田町の地点の地価から算定しました。

鷹取駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+8.81％
1989年［平成元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+50.29％
1990年［平成2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+32.69％
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+4.35％
1992年［平成4年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-20.28％
1993年［平成5年］	36万3750円/m2	120万2479円/坪	-19.26％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-7.98％
1995年［平成7年］	31万3750円/m2	103万7190円/坪	-4.93％
1996年［平成8年］	29万7750円/m2	98万4297円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	28万5600円/m2	94万4132円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	26万5800円/m2	87万8677円/坪	-5.89％
2000年［平成12年］	24万7200円/m2	81万7190円/坪	-6.51％
2001年［平成13年］	22万7400円/m2	75万1735円/坪	-7.79％
2002年［平成14年］	20万6200円/m2	68万1652円/坪	-9.69％
2003年［平成15年］	19万1200円/m2	63万2066円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	17万9600円/m2	59万3719円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	-4.32％
2006年［平成18年］	16万6800円/m2	55万1404円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.59％
2008年［平成20年］	16万6400円/m2	55万0082円/坪	+0.27％
2009年［平成21年］	16万3400円/m2	54万0165円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	15万7800円/m2	52万1652円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	15万7200円/m2	51万9669円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	15万8400円/m2	52万3636円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	16万0400円/m2	53万0247円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	16万2600円/m2	53万7520円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	16万4200円/m2	54万2809円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	16万5400円/m2	54万6776円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	16万7800円/m2	55万4710円/坪	+1.36％
2024年［令和6年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	+3.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+8.81％
1989年［平成元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+50.29％
1990年［平成2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+32.69％
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+4.35％
1992年［平成4年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-20.28％
1993年［平成5年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-19.86％
1994年［平成6年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-9.30％
1995年［平成7年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.50％
1996年［平成8年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-3.88％
1997年［平成9年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.38％
2000年［平成12年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-5.47％
2001年［平成13年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-7.00％
2002年［平成14年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-11.70％
2003年［平成15年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-7.91％
2004年［平成16年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-6.30％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.92％
2019年［平成31年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.65％
2025年［令和7年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+2.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪
1993年［平成5年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-18.66％
1994年［平成6年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-8.37％
1996年［平成8年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-6.16％
1997年［平成9年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-9.64％
2000年［平成12年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-8.98％
2002年［平成14年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-6.68％
2003年［平成15年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.61％
2007年［平成19年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.33％
2011年［平成23年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+1.80％
2019年［令和元年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.72％

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