南落合

南落合の最新の地価動向

南落合（みなみおちあい）の直近の地価は、公示地価の平均値が12万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万6446円/坪であり、変動率は+2.38％の上昇です。基準地価の平均値が11万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万6776円/坪であり、変動率は+2.63％の上昇です。地価総平均は12万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万6611円/坪であり、変動率は+2.51％の上昇です。

南落合の最高地価地点は「神戸市須磨区南落合3-2-4」（12万9000円/m²）で、最低地価地点は「神戸市須磨区南落合1丁目21番3」（11万7000円/m²）です。

南落合は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万3000円/m²（1993年）、最低値は12万4000円/m²（2022年）で、二者の差は1.96倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1997年）、最低値は11万0000円/m²（2021年）で、両者の差は2.00倍です。
南落合の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

南落合の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市須磨区南落合の標準地・基準地の地価より算出しました。

南落合の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪
1994年［平成6年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-1.65％
1995年［平成7年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-1.26％
1997年［平成9年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-2.69％
2000年［平成12年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-9.49％
2002年［平成14年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-12.75％
2003年［平成15年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-7.76％
2005年［平成17年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-2.28％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪
1994年［平成6年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-1.65％
1995年［平成7年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.26％
1997年［平成9年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.14％
2000年［平成12年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-8.72％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-14.07％
2003年［平成15年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-7.55％
2005年［平成17年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
2008年［平成20年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2010年［平成22年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+2.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1997年［平成9年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.23％
2000年［平成12年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-10.26％
2002年［平成14年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-11.43％
2003年［平成15年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-10.97％
2004年［平成16年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2008年［平成20年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
2024年［令和6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％

関連ページ

神戸市須磨区の公示地価・基準地価

神戸市の公示地価・基準地価

兵庫県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

神戸市須磨区のマンション価格相場