南落合の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による不動産の査定フォームです。
2024年[令和6年] 公示地価
平均
12万9000
円/m2
変動率
+2.38
%
坪単価
42万6446
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 神戸市須磨区南落合3-2-4 | 名谷駅より1,100m | 12万9000 円/m2 | 42万6446 円/坪 | +2.38 % | |
2位 | 神戸市須磨区南落合1-21-9 | 名谷駅より1,400m | 11万4000 円/m2 | 37万6859 円/坪 | +2.70 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南落合(みなみおちあい)の直近の地価は、公示地価の平均値が12万9000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は42万6446円/坪であり、変動率は+2.38%の上昇です。基準地価の平均値が11万4000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は37万6859円/坪であり、変動率は+2.70%の上昇です。地価総平均は12万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は39万6694円/坪であり、変動率は+2.16%の上昇です。
南落合の最高地価地点は「神戸市須磨区南落合3-2-4」(12万9000円/m2)で、最低地価地点は「神戸市須磨区南落合1-21-9」(11万4000円/m2)です。
南落合は1993年(平成5年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万3000円/m2(1993年)、最低値は12万4000円/m2(2022年)で、二者の差は1.96倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m2(1997年)、最低値は11万0000円/m2(2021年)で、両者の差は2.00倍です。
南落合の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
南落合の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市須磨区南落合の標準地・基準地の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -1.65% | |
1995年[平成7年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -0.42% | |
1996年[平成8年] | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -1.26% | |
1997年[平成9年] | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | +0.00% | |
1998年[平成10年] | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | -0.90% | |
1999年[平成11年] | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -2.69% | |
2000年[平成12年] | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -5.97% | |
2001年[平成13年] | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -9.49% | |
2002年[平成14年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -12.75% | |
2003年[平成15年] | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -9.00% | |
2004年[平成16年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -7.76% | |
2005年[平成17年] | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -5.42% | |
2006年[平成18年] | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -2.28% | |
2007年[平成19年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -1.17% | |
2008年[平成20年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00% | |
2009年[平成21年] | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -2.08% | |
2010年[平成22年] | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -3.23% | |
2011年[平成23年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -1.25% | |
2012年[平成24年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00% | |
2013年[平成25年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00% | |
2015年[平成27年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00% | |
2016年[平成28年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00% | |
2017年[平成29年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00% | |
2018年[平成30年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00% | |
2019年[令和元年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00% | |
2020年[令和2年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00% | |
2021年[令和3年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00% | |
2022年[令和4年] | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +0.46% | |
2023年[令和5年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +2.16% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -1.65% | |
1995年[平成7年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -0.42% | |
1996年[平成8年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -1.26% | |
1997年[平成9年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00% | |
1998年[平成10年] | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -0.43% | |
1999年[平成11年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -2.14% | |
2000年[平成12年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -4.80% | |
2001年[平成13年] | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -8.72% | |
2002年[平成14年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -14.07% | |
2003年[平成15年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -7.02% | |
2004年[平成16年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -7.55% | |
2005年[平成17年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -6.12% | |
2006年[平成18年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -2.90% | |
2007年[平成19年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -1.49% | |
2008年[平成20年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.00% | |
2009年[平成21年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -0.76% | |
2010年[平成22年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -3.82% | |
2011年[平成23年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -1.59% | |
2012年[平成24年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00% | |
2013年[平成25年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00% | |
2015年[平成27年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00% | |
2016年[平成28年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00% | |
2017年[平成29年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00% | |
2018年[平成30年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00% | |
2019年[平成31年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00% | |
2020年[令和2年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00% | |
2021年[令和3年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00% | |
2022年[令和4年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00% | |
2023年[令和5年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +1.61% | |
2024年[令和6年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +2.38% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1996年[平成8年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | ||
1997年[平成9年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00% | |
1998年[平成10年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -1.36% | |
1999年[平成11年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -3.23% | |
2000年[平成12年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -7.14% | |
2001年[平成13年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -10.26% | |
2002年[平成14年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -11.43% | |
2003年[平成15年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -10.97% | |
2004年[平成16年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -7.97% | |
2005年[平成17年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -4.72% | |
2006年[平成18年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -1.65% | |
2007年[平成19年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -0.84% | |
2008年[平成20年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00% | |
2009年[平成21年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -3.39% | |
2010年[平成22年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -2.63% | |
2011年[平成23年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.90% | |
2012年[平成24年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00% | |
2013年[平成25年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00% | |
2015年[平成27年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00% | |
2016年[平成28年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00% | |
2017年[平成29年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00% | |
2018年[平成30年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00% | |
2019年[令和元年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00% | |
2020年[令和2年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00% | |
2021年[令和3年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00% | |
2022年[令和4年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.91% | |
2023年[令和5年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +2.70% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南落合エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
須磨駅/山陽須磨駅の地価 | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | +1.58% | |
須磨寺駅の地価 | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +3.73% | |
月見山駅の地価 | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | +3.03% | |
板宿駅の地価 | 21万6409円/m2 | 71万5401円/坪 | +2.75% | |
鷹取駅の地価 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +2.65% | |
東須磨駅の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +3.44% | |
須磨海浜公園駅の地価 | 27万1600円/m2 | 89万7851円/坪 | +4.36% | |
妙法寺駅の地価 | 8万6350円/m2 | 28万5454円/坪 | +1.31% | |
名谷駅の地価 | 13万6700円/m2 | 45万1900円/坪 | +2.79% | |
総合運動公園駅の地価 | 9万3850円/m2 | 31万0247円/坪 | +4.41% | |
高倉台の地価 | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +1.24% | |
白川台の地価 | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +1.14% | |
離宮の地価 | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +3.97% | |
飛松町の地価 | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +2.96% | |
大田町の地価 | 23万3333円/m2 | 77万1349円/坪 | +4.16% | |
神の谷の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +2.61% | |
北落合の地価 | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +2.84% | |
菅の台の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +2.54% | |
竜が台の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +3.38% | |
友が丘の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +2.65% | |
緑が丘の地価 | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +1.56% | |
弥栄台の地価 | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +12.50% | |
潮見台町の地価 | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.90% | |
横尾の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.85% | |
多井畑の地価 | 6万9350円/m2 | 22万9256円/坪 | -0.34% | |
高尾台の地価 | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.16% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
広告