高擶駅

高擶駅の最新の地価動向

高擶駅（たかたまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万3471円/坪であり、変動率+2.02％の上昇です。基準地価の平均値が1万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5206円/坪であり、変動率+1.83％の上昇です。地価総平均は3万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4049円/坪であり、変動率+1.95％の上昇です。

高擶駅の最も高価格地点は「天童市長岡北1-1-5」（4万6200円/m²）で、最も低価格地点は「天童市石鳥居2丁目652番1外9筆」（1万6700円/m²）です。

高擶駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7500円/m²（2002年）、最安値は4万0450円/m²（2017年）で、両者の違いは1.67倍です。基準地価の最高値は3万0300円/m²（2000年）、最低値は1万5100円/m²（2016年）で、双方の違いは2.01倍です。
高擶駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

高擶駅の土地価格平均を求めるにあたり、高擶駅付近、山形県天童市大字長岡、天童市東長岡、天童市中里、天童市清池東、天童市大字清池、天童市石鳥居の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

高擶駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1994年［平成6年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+1.04％
1997年［平成9年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	+2.49％
1998年［平成10年］	5万4033円/m2	17万8622円/坪	+2.46％
1999年［平成11年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪	+0.82％
2000年［平成12年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	+0.40％
2001年［平成13年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	-0.19％
2002年［平成14年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	-0.55％
2003年［平成15年］	5万4266円/m2	17万9393円/坪	-1.59％
2004年［平成16年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-2.56％
2005年［平成17年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	-5.93％
2006年［平成18年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-6.77％
2007年［平成19年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-4.94％
2008年［平成20年］	4万2766円/m2	14万1377円/坪	-4.19％
2009年［平成21年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-5.17％
2012年［平成24年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	3万2033円/m2	10万5895円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+1.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪
1996年［平成8年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+2.07％
1997年［平成9年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+4.97％
1998年［平成10年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+4.91％
1999年［平成11年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+1.23％
2000年［平成12年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+0.61％
2001年［平成13年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.21％
2002年［平成14年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.34％
2003年［平成15年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-0.17％
2004年［平成16年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.34％
2005年［平成17年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-6.68％
2007年［平成19年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-4.98％
2008年［平成20年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-4.84％
2013年［平成25年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-4.40％
2014年［平成26年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.14％
2019年［平成31年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+2.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1994年［平成6年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-8.27％
2006年［平成18年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-6.97％
2007年［平成19年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-4.85％
2008年［平成20年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-4.63％
2009年［平成21年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-6.80％
2010年［平成22年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-6.08％
2012年［平成24年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+1.86％
2024年［令和6年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+1.83％

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