天童南の最新の地価動向
天童南（てんどうみなみ）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万6700円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は15万4380円/坪であり、変動率は+1.82％の上昇です。基準地価の平均値が4万0650円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は13万4380円/坪であり、変動率は+1.80％の上昇です。地価総平均は4万3675円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は14万4380円/坪であり、変動率は+1.81％の上昇です。
天童南の最も高価格地点は「天童市芳賀タウン北2-3-8」（4万8700円/m2）で、最低額地点は「天童市仲町1-7-10」（3万4700円/m2）です。
天童南は1998年（平成10年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4000円/m2（2003年）、最低値は4万3600円/m2（2016年）で、両者の差は1.70倍です。基準地価の最高値は6万9000円/m2（2003年）、最低値は3万8150円/m2（2018年）で、両者の差は1.81倍です。
天童南の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
天童南の平均土地価格を求めるにあたり、天童南駅近辺、山形県天童市芳賀タウン北、芳賀タウン南、東芳賀、南町、松城町、大字北目、山王の基準点の地価より算定しました。
