太寺

太寺の最新の地価動向

太寺（たいでら）の最新の地価は、公示地価の平均値が20万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は68万0991円/坪であり、変動率は+3.00％の上昇です。基準地価の平均値が18万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万8264円/坪であり、変動率は+4.27％の上昇です。地価総平均は18万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万5895円/坪であり、変動率は+4.24％の上昇です。

太寺の最も高価格地点は「明石市太寺4-8-7」（20万6000円/m²）で、最も低額地点は「明石市太寺1-3-15」（16万4000円/m²）です。

太寺は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万0000円/m²（1998年）、最低値は16万4000円/m²（2011年）で、双方の差は1.65倍です。基準地価の最高値は38万5000円/m²（1990年）、最低値は14万9000円/m²（2010年）で、両者の差は2.58倍です。
太寺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

太寺の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県明石市太寺の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

太寺の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1984年［昭和59年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+12.07％
1989年［平成元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+48.08％
1991年［平成3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-7.79％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-18.31％
1993年［平成5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-13.79％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.00％
1995年［平成7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-3.20％
2000年［平成12年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-8.80％
2002年［平成14年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-13.87％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.23％
2007年［平成19年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.55％
2008年［平成20年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.62％
2012年［平成24年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+0.20％
2013年［平成25年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+1.62％
2016年［平成28年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+1.21％
2022年［令和4年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+3.32％
2023年［令和5年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+4.24％
2024年［令和6年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	+4.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1999年［平成11年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.96％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-14.04％
2003年［平成15年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-10.40％
2004年［平成16年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+3.55％
2009年［平成21年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
2013年［平成25年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.30％
2021年［令和3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.93％
2023年［令和5年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+3.78％
2024年［令和6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+4.17％
2025年［令和7年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1984年［昭和59年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+12.07％
1989年［平成元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+48.08％
1991年［平成3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-7.79％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-18.31％
1993年［平成5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-13.79％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.00％
1995年［平成7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-10.20％
2002年［平成14年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-13.78％
2003年［平成15年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-7.91％
2004年［平成16年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.59％
2006年［平成18年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.05％
2007年［平成19年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+2.92％
2008年［平成20年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.93％
2012年［平成24年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.64％
2020年［令和2年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.02％
2023年［令和5年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+4.47％
2024年［令和6年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+4.27％

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