鱸

鱸の最新の地価動向

鱸（すずき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3636円/坪で過去最安値であり、前年比-1.56％の下落です。基準地価の平均が2万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7603円/坪で過去最安値であり、前年比-1.49％の下落です。地価総平均は2万5900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5619円/坪で過去最安値であり、前年比-1.53％の下落です。

鱸の最も高額地点は「新潟市西蒲区鱸字大道上41番3」（2万6500円/m²）で、最も低額地点は「新潟市西蒲区鱸浜道下232番7」（2万5300円/m²）です。

鱸は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4100円/m²（2000年）、最安値は2万5300円/m²（2024年）で、二者の差異は2.14倍です。基準地価の最高値は5万5600円/m²（2000年）、最低値は2万6500円/m²（2024年）で、両者の差異は2.10倍です。
鱸の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

鱸の地価平均を求めるにあたり、新潟県新潟市西蒲区鱸の標準地・基準地の地価から算定しました。

鱸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪
1984年［昭和59年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+3.03％
1989年［平成元年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+14.94％
1991年［平成3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+9.35％
1993年［平成5年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.60％
1994年［平成6年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+2.46％
1996年［平成8年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	+2.27％
1997年［平成9年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	+2.89％
1998年［平成10年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+1.41％
1999年［平成11年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	+1.20％
2000年［平成12年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-7.84％
2005年［平成17年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-6.61％
2006年［平成18年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-2.10％
2016年［平成28年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-2.48％
2017年［平成29年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.20％
2018年［平成30年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.07％
2019年［令和元年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.48％
2023年［令和5年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.50％
2024年［令和6年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪
1995年［平成7年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+3.93％
1996年［平成8年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+3.18％
1997年［平成9年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+2.89％
1998年［平成10年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.94％
1999年［平成11年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+0.37％
2000年［平成12年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-10.53％
2005年［平成17年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-5.67％
2008年［平成20年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-3.83％
2013年［平成25年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-2.54％
2015年［平成27年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.68％
2017年［平成29年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.41％
2018年［平成30年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-2.11％
2019年［平成31年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.53％
2024年［令和6年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪
1984年［昭和59年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+3.03％
1989年［平成元年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+14.94％
1991年［平成3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+9.35％
1993年［平成5年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.60％
1994年［平成6年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+1.36％
1997年［平成9年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+2.88％
1998年［平成10年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+1.87％
1999年［平成11年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+2.02％
2000年［平成12年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-10.87％
2006年［平成18年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-2.89％
2009年［平成21年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.99％
2018年［平成30年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.03％
2019年［令和元年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.49％

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