我孫子の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市住吉区我孫子

我孫子の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

我孫子の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市住吉区我孫子3-6-8	我孫子町駅より270m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+5.86 ％
大阪府大阪市住吉区我孫子3-6-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗のほか、共同住宅も見られる商業地域
2位	大阪市住吉区我孫子2-8-10	我孫子町駅より320m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+6.08 ％
大阪府大阪市住吉区我孫子2-8-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 637m²（192坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域
3位	大阪市住吉区我孫子5-14-25	我孫子町駅より400m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+5.11 ％
大阪府大阪市住吉区我孫子5-14-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

我孫子の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市住吉区我孫子3-6-8

我孫子町駅より270m

28万9000 円/m²

95万5371 円/坪

+5.86 ％

2位

大阪市住吉区我孫子2-8-10

我孫子町駅より320m

27万9000 円/m²

92万2314 円/坪

+6.08 ％

3位

大阪市住吉区我孫子5-14-25

我孫子町駅より400m

24万7000 円/m²

81万6528 円/坪

+5.11 ％

我孫子の最新の地価動向

我孫子（あびこ）の直近の地価は、公示地価の平均値が27万1666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は89万8071円/坪で過去最高であり、変動率+5.68％の上昇です。

我孫子の最高額地点は「大阪市住吉区我孫子3-6-8」（28万9000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市住吉区我孫子5-14-25」（24万7000円/m²）です。

我孫子は2010年（平成22年）から15年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万1666円/m²（2025年）、最安値は22万5000円/m²（2012年）で、二者の違いは1.21倍です。
我孫子の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

我孫子の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市住吉区我孫子の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

我孫子の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪
2011年［平成23年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	23万1500円/m²	76万5289円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	23万8333円/m²	78万7878円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	24万1666円/m²	79万8898円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	24万3666円/m²	80万5509円/坪	+0.81％
2019年［平成31年］	24万6333円/m²	81万4325円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	24万8666円/m²	82万2038円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	24万9333円/m²	82万4242円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+2.38％
2025年［令和7年］	27万1666円/m²	89万8071円/坪	+5.68％

我孫子の土地の売却価格査定

我孫子エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

我孫子の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
住ノ江駅の地価	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+4.56％
帝塚山駅の地価	33万9500円/m²	112万2314円/坪	+6.33％
西田辺駅の地価	41万4666円/m²	137万0798円/坪	+7.04％
長居駅の地価	35万8500円/m²	118万5123円/坪	+6.20％
沢ノ町駅の地価	25万4333円/m²	84万0771円/坪	+4.73％
我孫子町駅の地価	27万5666円/m²	91万1294円/坪	+5.74％
杉本町駅の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+4.93％
姫松駅の地価	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+6.84％
住吉東駅の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+4.93％
住吉大社駅の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+3.41％
粉浜駅の地価	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+4.73％
あびこ駅の地価	32万3400円/m²	106万9090円/坪	+5.83％
我孫子前駅の地価	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+5.17％
東粉浜駅の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.81％
帝塚山三丁目駅の地価	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+6.21％
帝塚山四丁目駅の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.81％
苅田の地価	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+6.05％
墨江の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+3.08％
万代の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.81％
万代東の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+5.58％
清水丘の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+5.17％
大領の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+5.58％
山之内の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.74％
南住吉の地価	27万3500円/m²	90万4132円/坪	+5.80％
長居東の地価	44万6500円/m²	147万6033円/坪	+6.98％
長居西の地価	27万0500円/m²	89万4214円/坪	+5.43％
遠里小野の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+4.69％
上住吉の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+4.27％
長峡町の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+4.08％
我孫子西の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+3.09％
杉本の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+2.61％
帝塚山中の地価	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+6.84％
帝塚山西の地価	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+3.74％
帝塚山東の地価	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+3.74％