墨江の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市住吉区墨江

墨江の不動産売却価格査定

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墨江の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市住吉区墨江2-5-56	沢ノ町駅より540m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	+6.36 ％
大阪府大阪市住吉区墨江2-5-56 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
2位	大阪市住吉区墨江4-4-3	沢ノ町駅より0m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+3.08 ％
大阪府大阪市住吉区墨江4-4-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域

墨江の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市住吉区墨江2-5-56

沢ノ町駅より540m

25万1000 円/m²

82万9752 円/坪

+6.36 ％

2位

大阪市住吉区墨江4-4-3

沢ノ町駅より0m

23万4000 円/m²

77万3553 円/坪

+3.08 ％

墨江の最新の地価の動向

墨江の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

墨江（すみえ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は24万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では80万1652円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.72％の上昇です。

墨江の最高額地点は「大阪市住吉区墨江2-5-56」（25万1000円/m²）で、最低額地点は「大阪市住吉区墨江4-4-3」（23万4000円/m²）です。

墨江の基準地価の動向 2025年［令和7年］

墨江（すみえ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は25万1000円/m²、坪単価では平均 82万9752円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.36％の上昇です。

墨江の公示地価の動向 2025年［令和7年］

墨江（すみえ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は23万4000円/m²、坪単価では平均 77万3553円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.08％の上昇です。

墨江の地価平均の計算方法

墨江の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市住吉区墨江の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

墨江の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

墨江の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪
2019年［令和元年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+0.89％
2024年［令和6年］	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+2.43％
2025年［令和7年］	24万2500円/m²	80万1652円/坪	+4.72％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪
2019年［平成31年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+1.79％
2025年［令和7年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+3.08％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪
2022年［令和4年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+3.06％
2025年［令和7年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+6.36％

墨江の土地の売却価格査定

墨江エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

墨江の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
住ノ江駅の地価	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+4.56％
帝塚山駅の地価	33万4333円/m²	110万5234円/坪	+6.29％
西田辺駅の地価	43万0400円/m²	142万2809円/坪	+6.60％
長居駅の地価	38万5333円/m²	127万3829円/坪	+6.25％
沢ノ町駅の地価	26万0800円/m²	86万2148円/坪	+5.28％
我孫子町駅の地価	28万0444円/m²	92万7089円/坪	+5.77％
杉本町駅の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+5.12％
姫松駅の地価	39万9000円/m²	131万9008円/坪	+6.39％
住吉東駅の地価	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+5.40％
住吉大社駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+4.50％
粉浜駅の地価	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+4.73％
あびこ駅の地価	29万5571円/m²	97万7095円/坪	+5.54％
我孫子前駅の地価	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+5.17％
東粉浜駅の地価	29万8500円/m²	98万6776円/坪	+6.02％
帝塚山三丁目駅の地価	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+6.21％
帝塚山四丁目駅の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.81％
苅田の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+5.40％
万代の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.81％
万代東の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+5.58％
清水丘の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+5.17％
大領の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+5.58％
山之内の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.74％
南住吉の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+5.81％
長居東の地価	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+6.86％
長居西の地価	27万9666円/m²	92万4517円/坪	+5.64％
遠里小野の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+4.69％
上住吉の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+4.27％
我孫子の地価	27万1666円/m²	89万8071円/坪	+5.68％
長峡町の地価	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+4.58％
我孫子西の地価	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+5.62％
杉本の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+5.51％
帝塚山中の地価	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+6.84％
帝塚山西の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+6.23％
帝塚山東の地価	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+6.44％