城北公園通駅

城北公園通駅の最新の地価動向

城北公園通駅（しろきたこうえんどおりえき）の現在の地価は、公示地価の平均が22万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は74万8760円/坪であり、前年比は+4.66％の上昇です。基準地価の平均が25万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万3057円/坪であり、前年比は+5.19％の上昇です。地価総平均は22万8166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は75万4269円/坪であり、前年比は+3.56％の上昇です。

城北公園通駅の最も高額地点は「大阪市旭区赤川1-3-2」（29万5000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市旭区赤川4-13-16」（19万0000円/m²）です。

城北公園通駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万0000円/m²（1992年）、最低値は18万4000円/m²（2015年）で、二者の落差は2.23倍です。基準地価の最高値は49万0000円/m²（1993年）、最低値は21万3500円/m²（2013年）で、両者の落差は2.30倍です。
城北公園通駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

城北公園通駅の平均地価を求めるにあたり、城北公園通駅周辺、大阪府大阪市旭区赤川、旭区生江、旭区高殿1、旭区高殿2、都島区大東町、都島区毛馬町、都島区友渕町3、都島区高倉町3の標準地・基準地の地価から算出しました。

城北公園通駅について

城北公園通駅（しろきたこうえんどおりえき）は大阪府大阪市旭区赤川1丁目1-3にあるJRおおさか東線の駅です。城北公園通駅は2019年［平成31年］3月16日に開業しました。城北公園通駅の隣駅はJR淡路駅、JR野江駅です。

城北公園通駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1993年［平成5年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-18.78％
1994年［平成6年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-11.00％
1995年［平成7年］	33万5666円/m2	110万9641円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	29万8750円/m2	98万7603円/坪	-3.90％
2000年［平成12年］	28万3750円/m2	93万8016円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	25万3750円/m2	83万8842円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.64％
2005年［平成17年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-1.66％
2006年［平成18年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.13％
2007年［平成19年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	+2.93％
2008年［平成20年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.07％
2009年［平成21年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	19万9200円/m2	65万8512円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	20万0800円/m2	66万3801円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	20万2800円/m2	67万0413円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	22万0166円/m2	72万7823円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	22万8166円/m2	75万4269円/坪	+3.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1993年［平成5年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-18.78％
1994年［平成6年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-12.43％
1995年［平成7年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-1.75％
1997年［平成9年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-3.80％
2000年［平成12年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-3.53％
2002年［平成14年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+1.22％
2007年［平成19年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+2.42％
2008年［平成20年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.13％
2009年［平成21年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-7.60％
2011年［平成23年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	+2.74％
2025年［令和7年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+4.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪
1994年［平成6年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-8.16％
1995年［平成7年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-8.28％
1997年［平成9年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-5.73％
2001年［平成13年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-7.78％
2003年［平成15年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+1.04％
2007年［平成19年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+3.44％
2008年［平成20年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-6.19％
2010年［平成22年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+5.19％

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