白木原駅

白木原駅の最新の地価動向

白木原駅（しらきばるえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万6933円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は55万1845円/坪で過去最高、変動率は+11.12％の上昇です。基準地価の平均値が30万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万4958円/坪、変動率は+10.92％の上昇です。地価総平均は21万1360円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万8710円/坪、変動率は+10.73％の上昇です。

白木原駅の最高額地点は「大野城市白木原1-11-4」（38万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大野城市乙金台1-7-11」（9万8800円/m²）です。

白木原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万6933円/m²（2025年）、最低値は6万2000円/m²（1983年）で、両者の差は2.69倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m²（1993年）、最低値は12万0750円/m²（2012年）で、双方の差は2.90倍です。
白木原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

白木原駅の平均土地価格を求めるにあたり、白木原駅近辺、福岡県大野城市白木原、大野城市瓦田1、大野城市瓦田2、大野城市瓦田3、大野城市瓦田4、大野城市中央、大野城市東大利3、大野城市東大利4、大野城市御笠川3、大野城市御笠川6、太宰府市水城2-12、太宰府市水城2-13、太宰府市水城2-14、太宰府市水城2-15、太宰府市水城2-16、太宰府市水城2-17の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

白木原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+9.63％
1991年［平成3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+31.88％
1992年［平成4年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+8.74％
1993年［平成5年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	-2.70％
1994年［平成6年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.31％
1995年［平成7年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-5.16％
1997年［平成9年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	-3.19％
1998年［平成10年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	16万0400円/m2	53万0247円/坪	-3.81％
2000年［平成12年］	15万3900円/m2	50万8760円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	-5.49％
2003年［平成15年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	-7.52％
2004年［平成16年］	11万8700円/m2	39万2396円/坪	-7.60％
2005年［平成17年］	11万0360円/m2	36万4826円/坪	-7.11％
2006年［平成18年］	10万4860円/m2	34万6644円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	10万2960円/m2	34万0363円/坪	-2.16％
2008年［平成20年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-0.10％
2009年［平成21年］	10万1360円/m2	33万5074円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	9万7980円/m2	32万3900円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	9万7060円/m2	32万0859円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	9万7480円/m2	32万2247円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	9万8560円/m2	32万5818円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	10万3320円/m2	34万1553円/坪	+3.08％
2017年［平成29年］	11万0440円/m2	36万5090円/坪	+5.77％
2018年［平成30年］	12万0400円/m2	39万8016円/坪	+7.82％
2019年［令和元年］	13万5060円/m2	44万6479円/坪	+10.71％
2020年［令和2年］	14万6280円/m2	48万3570円/坪	+8.36％
2021年［令和3年］	15万6400円/m2	51万7024円/坪	+6.15％
2022年［令和4年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+9.32％
2023年［令和5年］	18万9980円/m2	62万8033円/坪	+10.17％
2024年［令和6年］	21万1360円/m2	69万8710円/坪	+10.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+9.63％
1991年［平成3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+31.88％
1992年［平成4年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+8.74％
1993年［平成5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.70％
1994年［平成6年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-4.30％
1997年［平成9年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-3.12％
2000年［平成12年］	13万3166円/m2	44万0220円/坪	-2.88％
2001年［平成13年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-7.76％
2005年［平成17年］	9万5266円/m2	31万4931円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	8万9433円/m2	29万5647円/坪	-6.04％
2007年［平成19年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	8万4933円/m2	28万0771円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	8万0933円/m2	26万7548円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+1.75％
2017年［平成29年］	8万6066円/m2	28万4517円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	+5.37％
2019年［平成31年］	9万8433円/m2	32万5399円/坪	+7.34％
2020年［令和2年］	10万6800円/m2	35万3057円/坪	+8.43％
2021年［令和3年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+4.63％
2022年［令和4年］	12万2833円/m2	40万6060円/坪	+9.24％
2023年［令和5年］	13万4966円/m2	44万6170円/坪	+9.44％
2024年［令和6年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	+10.61％
2025年［令和7年］	16万6933円/m2	55万1845円/坪	+11.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1994年［平成6年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.71％
1995年［平成7年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-6.06％
1996年［平成8年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-7.74％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.59％
1998年［平成10年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.47％
2001年［平成13年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-7.36％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-0.49％
2008年［平成20年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+1.31％
2014年［平成26年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+5.08％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+9.83％
2018年［平成30年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+11.49％
2019年［令和元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+15.77％
2020年［令和2年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+8.25％
2021年［令和3年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+8.43％
2022年［令和4年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+9.45％
2023年［令和5年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+11.28％
2024年［令和6年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+10.92％

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