塩崎駅

塩崎駅の最新の地価動向

塩崎駅（しおざきえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9504円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.42％の下落です。基準地価の平均値が1万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4132円/坪であり、変動率は-0.48％の下落です。地価総平均は2万2966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5922円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.46％の下落です。

塩崎駅の最高価格地点は「甲斐市龍地字垈間3598番1外」（5万3200円/m²）で、最も低額地点は「南アルプス市曲輪田新田字宿東28番」（1万1300円/m²）です。

塩崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0700円/m²（1995年）、最低値は3万0100円/m²（2024年）で、双方の差は2.68倍です。基準地価の最高値は5万8100円/m²（1994年）、最低値は1万9272円/m²（2023年）で、両者の差は3.01倍です。
塩崎駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

塩崎駅の平均土地価格を求めるにあたり、塩崎駅周辺、山梨県甲斐市下今井、志田、岩森、大垈、大久保、龍地字垈間、山梨県韮崎市龍岡町下條南割、龍岡町下條東割、大草町下條中割、大草町下條西割、山梨県南アルプス市野牛島、上高砂、下高砂、六科、榎原、百々、上八田、徳永、西野、在家塚、有野、飯野、飯野新田、曲輪田新田の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

塩崎駅の所属路線の沿線地価

塩崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²です。標準地・基準地の価格は塩崎駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

塩崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1984年［昭和59年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+4.50％
1985年［昭和60年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	+0.90％
1989年［平成元年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	+5.53％
1990年［平成2年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+47.93％
1991年［平成3年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	+19.11％
1992年［平成4年］	5万7320円/m2	18万9487円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-1.42％
1994年［平成6年］	6万0860円/m2	20万1190円/坪	-0.75％
1995年［平成7年］	6万8054円/m2	22万4973円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	6万3436円/m2	20万9706円/坪	-6.06％
1997年［平成9年］	5万8725円/m2	19万4132円/坪	-4.51％
1998年［平成10年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	5万3408円/m2	17万6556円/坪	-4.43％
2000年［平成12年］	5万1907円/m2	17万1593円/坪	-4.13％
2001年［平成13年］	4万8921円/m2	16万1723円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	4万5964円/m2	15万1948円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	3万8242円/m2	12万6422円/坪	-9.23％
2005年［平成17年］	3万4985円/m2	11万5655円/坪	-8.53％
2006年［平成18年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	3万2478円/m2	10万7367円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	3万1692円/m2	10万4769円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	3万0642円/m2	10万1298円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	2万9507円/m2	9万7544円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	2万8358円/m2	9万3748円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	2万7335円/m2	9万0364円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	2万6435円/m2	8万7389円/坪	-3.54％
2015年［平成27年］	2万5647円/m2	8万4783円/坪	-3.22％
2016年［平成28年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.76％
2017年［平成29年］	2万4494円/m2	8万0972円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.75％
2019年［令和元年］	2万3835円/m2	7万8794円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	2万3594円/m2	7万7997円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	2万3382円/m2	7万7297円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	2万3229円/m2	7万6791円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	2万3129円/m2	7万6460円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-0.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1995年［平成7年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-0.57％
1996年［平成8年］	7万5660円/m2	25万0115円/坪	-5.20％
1997年［平成9年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-5.34％
1998年［平成10年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-4.21％
1999年［平成11年］	6万3880円/m2	21万1173円/坪	-4.57％
2000年［平成12年］	6万0480円/m2	19万9933円/坪	-4.63％
2001年［平成13年］	5万7260円/m2	18万9289円/坪	-4.60％
2002年［平成14年］	5万3940円/m2	17万8314円/坪	-5.16％
2003年［平成15年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	4万4880円/m2	14万8363円/坪	-9.36％
2005年［平成17年］	4万1020円/m2	13万5603円/坪	-8.79％
2006年［平成18年］	3万9040円/m2	12万9057円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	3万7880円/m2	12万5223円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	3万6960円/m2	12万2181円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	3万5880円/m2	11万8611円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	3万7466円/m2	12万3856円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	3万3916円/m2	11万2121円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	3万3016円/m2	10万9146円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	3万2316円/m2	10万6831円/坪	-2.31％
2017年［平成29年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-1.60％
2019年［平成31年］	3万1016円/m2	10万2534円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	3万0783円/m2	10万1763円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	3万0516円/m2	10万0881円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	3万0316円/m2	10万0220円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1984年［昭和59年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+4.50％
1985年［昭和60年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	+0.90％
1989年［平成元年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	+5.53％
1990年［平成2年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+47.93％
1991年［平成3年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	+19.11％
1992年［平成4年］	5万7320円/m2	18万9487円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-1.42％
1994年［平成6年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-0.75％
1995年［平成7年］	5万7516円/m2	19万0137円/坪	-1.04％
1996年［平成8年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-6.78％
1997年［平成9年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	4万8142円/m2	15万9149円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	4万5928円/m2	15万1829円/坪	-4.33％
2000年［平成12年］	4万7144円/m2	15万5849円/坪	-3.77％
2001年［平成13年］	4万4288円/m2	14万6409円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	3万8188円/m2	12万6244円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	3万4555円/m2	11万4233円/坪	-9.16％
2005年［平成17年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-8.39％
2006年［平成18年］	3万0344円/m2	10万0312円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	2万9477円/m2	9万7447円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	2万6240円/m2	8万6743円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	2万4118円/m2	7万9729円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	2万3181円/m2	7万6634円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	2万2354円/m2	7万3899円/坪	-3.72％
2015年［平成27年］	2万1627円/m2	7万1495円/坪	-3.41％
2016年［平成28年］	2万1009円/m2	6万9451円/坪	-3.01％
2017年［平成29年］	2万0490円/m2	6万7738円/坪	-2.54％
2018年［平成30年］	2万0136円/m2	6万6566円/坪	-1.83％
2019年［令和元年］	1万9918円/m2	6万5845円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	1万9672円/m2	6万5033円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	1万9490円/m2	6万4432円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	1万9363円/m2	6万4012円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	1万9272円/m2	6万3711円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.48％

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