塩屋町

塩屋町の最新の地価動向

塩屋町（しおやちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が8万9540円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万5999円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.46％の下落です。

塩屋町の最も高額地点は「神戸市垂水区塩屋町5-15-2」（12万6000円/m²）で、最低価格地点は「神戸市垂水区塩屋町8-3-6」（6万4700円/m²）です。

塩屋町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万0000円/m²（1998年）、最低値は8万9540円/m²（2025年）で、双方の落差は2.01倍です。
塩屋町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

塩屋町の平均地価を求めるにあたり、兵庫県神戸市垂水区塩屋町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

塩屋町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.37％
2001年［平成13年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-8.72％
2002年［平成14年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-13.38％
2003年［平成15年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-7.45％
2006年［平成18年］	11万4650円/m2	37万9008円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	10万8700円/m2	35万9338円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	10万3350円/m2	34万1652円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	10万1150円/m2	33万4380円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	10万2050円/m2	33万7355円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	9万2520円/m2	30万5851円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	9万2280円/m2	30万5057円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.35％
2019年［平成31年］	9万1820円/m2	30万3537円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	9万1640円/m2	30万2942円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	9万0720円/m2	29万9900円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	9万0160円/m2	29万8049円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	8万9880円/m2	29万7123円/坪	-0.46％
2025年［令和7年］	8万9540円/m2	29万5999円/坪	-0.46％

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