新浦安駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県浦安市

新浦安駅の不動産売却価格査定

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新浦安駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	浦安市美浜1-8-1	新浦安駅より210m	116万0000 円/m²	383万4710 円/坪	+18.37 ％
千葉県浦安市美浜1-8-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 3,814m²（1,153坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員50.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	浦安市美浜3-23-13	新浦安駅より800m	46万2000 円/m²	152万7272 円/坪	+9.48 ％
千葉県浦安市美浜3-23-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅が連続する区画整然とした住宅地域
3位	浦安市日の出2-7-20	新浦安駅より1,400m	39万8000 円/m²	131万5702 円/坪	+10.25 ％
千葉県浦安市日の出2-7-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	浦安市美浜4-19-13	新浦安駅より900m	38万9000 円/m²	128万5950 円/坪	+9.27 ％
千葉県浦安市美浜4-19-13 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	浦安市今川2-8-30	新浦安駅より1,300m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+10.87 ％
千葉県浦安市今川2-8-30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
6位	浦安市日の出6-21-21	新浦安駅より2,500m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+11.29 ％
千葉県浦安市日の出6-21-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	浦安市今川1-11-5	新浦安駅より1,200m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+11.84 ％
千葉県浦安市今川1-11-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
7位	浦安市海楽1-18-8	新浦安駅より1,200m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+7.26 ％
千葉県浦安市海楽1-18-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
9位	浦安市入船4-39-4	新浦安駅より1,200m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+8.06 ％
千葉県浦安市入船4-39-4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	浦安市海楽2-31-13	新浦安駅より1,500m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+6.35 ％
千葉県浦安市海楽2-31-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	浦安市富岡1-14-9	新浦安駅より1,300m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+5.71 ％
千葉県浦安市富岡1-14-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
12位	浦安市弁天2-21-5	新浦安駅より1,900m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+6.93 ％
千葉県浦安市弁天2-21-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	浦安市富岡4-14-4	新浦安駅より1,700m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+9.49 ％
千葉県浦安市富岡4-14-4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ比較的古い分譲住宅地域
14位	浦安市高洲3-19-2	新浦安駅より2,200m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+12.45 ％
千葉県浦安市高洲3-19-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ街路が整然とした住宅地域
15位	浦安市東野2-7-5	新浦安駅より1,900m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+7.87 ％
千葉県浦安市東野2-7-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
16位	浦安市港42番	新浦安駅より2,800m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+18.75 ％
千葉県浦安市港42番 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 5,908m²（1,787坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模鉄鋼関連の倉庫、工場等が多い工業地域

新浦安駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

浦安市美浜1-8-1

新浦安駅より210m

116万0000 円/m²

383万4710 円/坪

+18.37 ％

2位

浦安市美浜3-23-13

新浦安駅より800m

46万2000 円/m²

152万7272 円/坪

+9.48 ％

3位

浦安市日の出2-7-20

新浦安駅より1,400m

39万8000 円/m²

131万5702 円/坪

+10.25 ％

4位

浦安市美浜4-19-13

新浦安駅より900m

38万9000 円/m²

128万5950 円/坪

+9.27 ％

5位

浦安市今川2-8-30

新浦安駅より1,300m

35万7000 円/m²

118万0165 円/坪

+10.87 ％

6位

浦安市日の出6-21-21

新浦安駅より2,500m

34万5000 円/m²

114万0495 円/坪

+11.29 ％

7位

浦安市今川1-11-5

新浦安駅より1,200m

34万0000 円/m²

112万3966 円/坪

+11.84 ％

7位

浦安市海楽1-18-8

新浦安駅より1,200m

34万0000 円/m²

112万3966 円/坪

+7.26 ％

9位

浦安市入船4-39-4

新浦安駅より1,200m

33万5000 円/m²

110万7438 円/坪

+8.06 ％

9位

浦安市海楽2-31-13

新浦安駅より1,500m

33万5000 円/m²

110万7438 円/坪

+6.35 ％

11位

浦安市富岡1-14-9

新浦安駅より1,300m

33万3000 円/m²

110万0826 円/坪

+5.71 ％

12位

浦安市弁天2-21-5

新浦安駅より1,900m

32万4000 円/m²

107万1074 円/坪

+6.93 ％

13位

浦安市富岡4-14-4

新浦安駅より1,700m

30万0000 円/m²

99万1735 円/坪

+9.49 ％

14位

浦安市高洲3-19-2

新浦安駅より2,200m

29万8000 円/m²

98万5123 円/坪

+12.45 ％

15位

浦安市東野2-7-5

新浦安駅より1,900m

28万8000 円/m²

95万2066 円/坪

+7.87 ％

16位

浦安市港42番

新浦安駅より2,800m

24万7000 円/m²

81万6528 円/坪

+18.75 ％

新浦安駅の最新の地価動向

新浦安駅（しんうらやすえき）の現在の地価は、公示地価の平均が39万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は129万6198円/坪であり、前年比は+10.97％の上昇です。基準地価の平均が48万4285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は160万0944円/坪で過去最高値であり、前年比は+10.33％の上昇です。地価総平均は43万0058円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は142万1682円/坪であり、前年比は+10.71％の上昇です。

新浦安駅の最高価格地点は「浦安市美浜1-8-1」（116万0000円/m²）で、最も低価格地点は「浦安市港42番」（24万7000円/m²）です。

新浦安駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万1166円/m²（1991年）、最低値は17万2000円/m²（1983年）で、二者の落差は4.54倍です。基準地価の最高値は48万4285円/m²（2024年）、最低値は26万4750円/m²（2014年）で、両者の落差は1.83倍です。
新浦安駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

新浦安駅の平均地価を求めるにあたり、新浦安駅周辺、千葉県浦安市入船、日の出、明海、今川、高洲、港、美浜、富岡の標準地・基準地の地価から算出しました。

新浦安駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万8250円/m²	58万9256円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	18万7800円/m²	62万0826円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	28万6800円/m²	94万8099円/坪	+52.82％
1988年［昭和63年］	70万0666円/m²	231万6253円/坪	+140.47％
1989年［平成元年］	69万7333円/m²	230万5234円/坪	-0.57％
1990年［平成2年］	73万1833円/m²	241万9283円/坪	+5.26％
1991年［平成3年］	78万1166円/m²	258万2369円/坪	+6.78％
1992年［平成4年］	61万4333円/m²	203万0853円/坪	-21.28％
1993年［平成5年］	61万3285円/m²	202万7390円/坪	-21.34％
1994年［平成6年］	53万7000円/m²	177万5206円/坪	-11.43％
1995年［平成7年］	49万3142円/m²	163万0224円/坪	-6.80％
1996年［平成8年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	-11.03％
1997年［平成9年］	42万7857円/m²	141万4403円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	40万8714円/m²	135万1121円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	36万0142円/m²	119万0554円/坪	-12.00％
2000年［平成12年］	33万3500円/m²	110万2479円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	32万4875円/m²	107万3966円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	30万9250円/m²	102万2314円/坪	-4.36％
2003年［平成15年］	30万1625円/m²	99万7107円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+0.34％
2005年［平成17年］	30万7375円/m²	101万6115円/坪	+2.26％
2006年［平成18年］	33万1125円/m²	109万4628円/坪	+7.34％
2007年［平成19年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+13.36％
2008年［平成20年］	41万7875円/m²	138万1404円/坪	+9.41％
2009年［平成21年］	39万1875円/m²	129万5454円/坪	-6.30％
2010年［平成22年］	35万2750円/m²	116万6115円/坪	-9.92％
2011年［平成23年］	32万9555円/m²	108万9439円/坪	+0.58％
2012年［平成24年］	29万0384円/m²	95万9949円/坪	-11.03％
2013年［平成25年］	27万4857円/m²	90万8618円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	27万3285円/m²	90万3423円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	29万5133円/m²	97万5647円/坪	-0.06％
2016年［平成28年］	29万6800円/m²	98万1157円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	30万0733円/m²	99万4159円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+1.98％
2019年［令和元年］	32万9562円/m²	108万9462円/坪	+4.76％
2020年［令和2年］	34万1411円/m²	112万8633円/坪	+3.50％
2021年［令和3年］	33万9235円/m²	112万1438円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	35万2941円/m²	116万6747円/坪	+4.84％
2023年［令和5年］	38万4058円/m²	126万9615円/坪	+9.09％
2024年［令和6年］	43万0058円/m²	142万1682円/坪	+10.71％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万8250円/m²	58万9256円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	18万7800円/m²	62万0826円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	28万6800円/m²	94万8099円/坪	+52.82％
1988年［昭和63年］	70万0666円/m²	231万6253円/坪	+140.47％
1989年［平成元年］	69万7333円/m²	230万5234円/坪	-0.57％
1990年［平成2年］	73万1833円/m²	241万9283円/坪	+5.26％
1991年［平成3年］	78万1166円/m²	258万2369円/坪	+6.78％
1992年［平成4年］	61万4333円/m²	203万0853円/坪	-21.28％
1993年［平成5年］	61万3285円/m²	202万7390円/坪	-21.34％
1994年［平成6年］	53万7000円/m²	177万5206円/坪	-11.43％
1995年［平成7年］	49万3142円/m²	163万0224円/坪	-6.80％
1996年［平成8年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	-11.03％
1997年［平成9年］	42万7857円/m²	141万4403円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	40万8714円/m²	135万1121円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	36万0142円/m²	119万0554円/坪	-12.00％
2000年［平成12年］	33万3500円/m²	110万2479円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	32万4875円/m²	107万3966円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	30万9250円/m²	102万2314円/坪	-4.36％
2003年［平成15年］	30万1625円/m²	99万7107円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+0.34％
2005年［平成17年］	30万7375円/m²	101万6115円/坪	+2.26％
2006年［平成18年］	33万1125円/m²	109万4628円/坪	+7.34％
2007年［平成19年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+13.36％
2008年［平成20年］	41万7875円/m²	138万1404円/坪	+9.41％
2009年［平成21年］	39万1875円/m²	129万5454円/坪	-6.30％
2010年［平成22年］	35万2750円/m²	116万6115円/坪	-9.92％
2011年［平成23年］	32万9555円/m²	108万9439円/坪	+0.58％
2012年［平成24年］	29万4111円/m²	97万2268円/坪	-11.03％
2013年［平成25年］	27万8200円/m²	91万9669円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	27万6700円/m²	91万4710円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	27万6200円/m²	91万3057円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	27万7200円/m²	91万6363円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	28万0400円/m²	92万6942円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	28万5100円/m²	94万2479円/坪	+1.49％
2019年［平成31年］	30万0400円/m²	99万3057円/坪	+3.33％
2020年［令和2年］	31万8900円/m²	105万4214円/坪	+4.01％
2021年［令和3年］	31万6700円/m²	104万6942円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	32万5600円/m²	107万6363円/坪	+3.69％
2023年［令和5年］	35万0400円/m²	115万8347円/坪	+8.62％
2024年［令和6年］	39万2100円/m²	129万6198円/坪	+10.97％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪
2013年［平成25年］	26万6500円/m²	88万0991円/坪	-5.55％
2014年［平成26年］	26万4750円/m²	87万5206円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	34万1400円/m²	112万8595円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+2.95％
2019年［令和元年］	37万8166円/m²	125万0137円/坪	+7.14％
2020年［令和2年］	37万3571円/m²	123万4946円/坪	+2.65％
2021年［令和3年］	37万1428円/m²	122万7863円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+6.49％
2023年［令和5年］	43万2142円/m²	142万8571円/坪	+9.75％
2024年［令和6年］	48万4285円/m²	160万0944円/坪	+10.33％

新浦安駅の土地の売却価格査定

新浦安駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新浦安駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
浦安駅の地価	52万7250円/m²	174万2975円/坪	+11.45％
舞浜駅の地価	33万4250円/m²	110万4958円/坪	+8.28％
北栄の地価	74万3600円/m²	245万8181円/坪	+12.10％
美浜の地価	76万7750円/m²	253万8016円/坪	+13.73％
当代島の地価	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+12.95％
猫実の地価	45万0250円/m²	148万8429円/坪	+10.38％
堀江の地価	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+10.14％
日の出の地価	37万1500円/m²	122万8099円/坪	+10.77％
富士見の地価	34万1333円/m²	112万8374円/坪	+8.59％
東野の地価	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+7.37％
富岡の地価	31万6500円/m²	104万6280円/坪	+7.60％
鉄鋼通りの地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+8.54％
今川の地価	34万8500円/m²	115万2066円/坪	+11.36％
高洲の地価	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+12.45％
海楽の地価	33万7500円/m²	111万5702円/坪	+6.81％
港の地価	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+18.75％