新浦安駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県浦安市

新浦安駅の不動産売却価格査定

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新浦安駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	浦安市美浜1-8-1	新浦安駅より210m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+11.32 ％
千葉県浦安市美浜1-8-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 3,814m²（1,153坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員50.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	浦安市美浜3-23-13	新浦安駅より800m	46万2000 円/m²	152万7272 円/坪	+9.48 ％
千葉県浦安市美浜3-23-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅が連続する区画整然とした住宅地域
3位	浦安市美浜4-19-13	新浦安駅より900m	42万2000 円/m²	139万5041 円/坪	+8.48 ％
千葉県浦安市美浜4-19-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	浦安市日の出2-7-20	新浦安駅より1,400m	39万8000 円/m²	131万5702 円/坪	+10.25 ％
千葉県浦安市日の出2-7-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	浦安市今川1-11-5	新浦安駅より1,200m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+7.65 ％
千葉県浦安市今川1-11-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
5位	浦安市海楽1-18-8	新浦安駅より1,200m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+7.65 ％
千葉県浦安市海楽1-18-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
7位	浦安市今川2-8-30	新浦安駅より1,300m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+10.87 ％
千葉県浦安市今川2-8-30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	浦安市入船4-39-4	新浦安駅より1,200m	35万4000 円/m²	117万0247 円/坪	+5.67 ％
千葉県浦安市入船4-39-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	浦安市日の出6-21-21	新浦安駅より2,500m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+11.29 ％
千葉県浦安市日の出6-21-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	浦安市弁天2-21-5	新浦安駅より1,900m	34万1000 円/m²	112万7272 円/坪	+5.25 ％
千葉県浦安市弁天2-21-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	浦安市東野3-7-23	舞浜駅より1,600m	33万7000 円/m²	111万4049 円/坪	+5.97 ％
千葉県浦安市東野3-7-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般戸建住宅にアパートが混在する住宅地域
12位	浦安市海楽2-31-13	新浦安駅より1,500m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+6.35 ％
千葉県浦安市海楽2-31-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	浦安市富岡1-14-9	新浦安駅より1,300m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+5.71 ％
千葉県浦安市富岡1-14-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
14位	浦安市富岡4-14-4	新浦安駅より1,700m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+8.33 ％
千葉県浦安市富岡4-14-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ比較的古い分譲住宅地域
15位	浦安市高洲3-19-2	新浦安駅より2,200m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+6.71 ％
千葉県浦安市高洲3-19-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ街路が整然とした住宅地域
16位	浦安市東野2-7-5	新浦安駅より1,900m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+6.94 ％
千葉県浦安市東野2-7-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	浦安市港42番	新浦安駅より2,800m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+14.17 ％
千葉県浦安市港42番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 5,908m²（1,787坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模鉄鋼関連の倉庫、工場等が多い工業地域

新浦安駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

浦安市美浜1-8-1

新浦安駅より210m

118万0000 円/m²

390万0826 円/坪

+11.32 ％

2位

浦安市美浜3-23-13

新浦安駅より800m

46万2000 円/m²

152万7272 円/坪

+9.48 ％

3位

浦安市美浜4-19-13

新浦安駅より900m

42万2000 円/m²

139万5041 円/坪

+8.48 ％

4位

浦安市日の出2-7-20

新浦安駅より1,400m

39万8000 円/m²

131万5702 円/坪

+10.25 ％

5位

浦安市今川1-11-5

新浦安駅より1,200m

36万6000 円/m²

120万9917 円/坪

+7.65 ％

5位

浦安市海楽1-18-8

新浦安駅より1,200m

36万6000 円/m²

120万9917 円/坪

+7.65 ％

7位

浦安市今川2-8-30

新浦安駅より1,300m

35万7000 円/m²

118万0165 円/坪

+10.87 ％

8位

浦安市入船4-39-4

新浦安駅より1,200m

35万4000 円/m²

117万0247 円/坪

+5.67 ％

9位

浦安市日の出6-21-21

新浦安駅より2,500m

34万5000 円/m²

114万0495 円/坪

+11.29 ％

10位

浦安市弁天2-21-5

新浦安駅より1,900m

34万1000 円/m²

112万7272 円/坪

+5.25 ％

11位

浦安市東野3-7-23

舞浜駅より1,600m

33万7000 円/m²

111万4049 円/坪

+5.97 ％

12位

浦安市海楽2-31-13

新浦安駅より1,500m

33万5000 円/m²

110万7438 円/坪

+6.35 ％

13位

浦安市富岡1-14-9

新浦安駅より1,300m

33万3000 円/m²

110万0826 円/坪

+5.71 ％

14位

浦安市富岡4-14-4

新浦安駅より1,700m

32万5000 円/m²

107万4380 円/坪

+8.33 ％

15位

浦安市高洲3-19-2

新浦安駅より2,200m

31万8000 円/m²

105万1239 円/坪

+6.71 ％

16位

浦安市東野2-7-5

新浦安駅より1,900m

30万8000 円/m²

101万8181 円/坪

+6.94 ％

17位

浦安市港42番

新浦安駅より2,800m

28万2000 円/m²

93万2231 円/坪

+14.17 ％

新浦安駅の最新の地価の動向

新浦安駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

新浦安駅（しんうらやすえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は41万8090円/m²、坪単価では平均 138万2118円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.01％の上昇です。

新浦安駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

新浦安駅（しんうらやすえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は48万4285円/m²、坪単価では平均 160万0944円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.33％の上昇です。

新浦安駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

新浦安駅（しんうらやすえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は42万3833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では140万1101円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.55％の上昇です。

新浦安駅の地価平均の計算方法

新浦安駅の地価平均を求めるにあたり、新浦安駅の周辺、千葉県浦安市入船、日の出、明海、今川、高洲、港、美浜、富岡、海楽、東野1～2丁目、東野3丁目（東部）の標準地・基準地の地価から算出しました。

新浦安駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

新浦安駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万8250円/m²	58万9256円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	18万7800円/m²	62万0826円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	28万6800円/m²	94万8099円/坪	+52.82％
1988年［昭和63年］	70万0666円/m²	231万6253円/坪	+140.47％
1989年［平成元年］	69万7333円/m²	230万5234円/坪	-0.57％
1990年［平成2年］	73万1833円/m²	241万9283円/坪	+5.26％
1991年［平成3年］	78万1166円/m²	258万2369円/坪	+6.78％
1992年［平成4年］	61万4333円/m²	203万0853円/坪	-21.28％
1993年［平成5年］	59万5375円/m²	196万8181円/坪	-21.34％
1994年［平成6年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	-11.20％
1995年［平成7年］	48万2375円/m²	159万4628円/坪	-6.48％
1996年［平成8年］	42万8875円/m²	141万7768円/坪	-10.95％
1997年［平成9年］	41万9125円/m²	138万5537円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	35万3750円/m²	116万9421円/坪	-11.87％
2000年［平成12年］	32万8777円/m²	108万6868円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	32万0666円/m²	106万0055円/坪	-1.99％
2002年［平成14年］	30万5333円/m²	100万9366円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	29万7555円/m²	98万3654円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	29万6444円/m²	97万9981円/坪	+0.09％
2005年［平成17年］	30万3222円/m²	100万2387円/坪	+2.44％
2006年［平成18年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+7.14％
2007年［平成19年］	37万1111円/m²	122万6813円/坪	+13.08％
2008年［平成20年］	40万8888円/m²	135万1698円/坪	+9.10％
2009年［平成21年］	38万3222円/m²	126万6850円/坪	-6.36％
2010年［平成22年］	34万4777円/m²	113万9761円/坪	-9.99％
2011年［平成23年］	32万5200円/m²	107万5041円/坪	+0.71％
2012年［平成24年］	28万7928円/m²	95万1829円/坪	-10.98％
2013年［平成25年］	27万3133円/m²	90万2920円/坪	-3.61％
2014年［平成26年］	27万1600円/m²	89万7851円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	29万2125円/m²	96万5702円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	29万3687円/m²	97万0867円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	29万7437円/m²	98万3264円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	30万3764円/m²	100万4180円/坪	+1.95％
2019年［令和元年］	32万5352円/m²	107万5546円/坪	+4.62％
2020年［令和2年］	33万7111円/m²	111万4416円/坪	+3.43％
2021年［令和3年］	33万5055円/m²	110万7621円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	34万8388円/m²	115万1698円/坪	+4.72％
2023年［令和5年］	37万9111円/m²	125万3259円/坪	+9.08％
2024年［令和6年］	42万3833円/m²	140万1101円/坪	+10.55％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万8250円/m²	58万9256円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	18万7800円/m²	62万0826円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	28万6800円/m²	94万8099円/坪	+52.82％
1988年［昭和63年］	70万0666円/m²	231万6253円/坪	+140.47％
1989年［平成元年］	69万7333円/m²	230万5234円/坪	-0.57％
1990年［平成2年］	73万1833円/m²	241万9283円/坪	+5.26％
1991年［平成3年］	78万1166円/m²	258万2369円/坪	+6.78％
1992年［平成4年］	61万4333円/m²	203万0853円/坪	-21.28％
1993年［平成5年］	59万5375円/m²	196万8181円/坪	-21.34％
1994年［平成6年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	-11.20％
1995年［平成7年］	48万2375円/m²	159万4628円/坪	-6.48％
1996年［平成8年］	42万8875円/m²	141万7768円/坪	-10.95％
1997年［平成9年］	41万9125円/m²	138万5537円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	35万3750円/m²	116万9421円/坪	-11.87％
2000年［平成12年］	32万8777円/m²	108万6868円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	32万0666円/m²	106万0055円/坪	-1.99％
2002年［平成14年］	30万5333円/m²	100万9366円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	29万7555円/m²	98万3654円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	29万6444円/m²	97万9981円/坪	+0.09％
2005年［平成17年］	30万3222円/m²	100万2387円/坪	+2.44％
2006年［平成18年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+7.14％
2007年［平成19年］	37万1111円/m²	122万6813円/坪	+13.08％
2008年［平成20年］	40万8888円/m²	135万1698円/坪	+9.10％
2009年［平成21年］	38万3222円/m²	126万6850円/坪	-6.36％
2010年［平成22年］	34万4777円/m²	113万9761円/坪	-9.99％
2011年［平成23年］	32万5200円/m²	107万5041円/坪	+0.71％
2012年［平成24年］	29万0300円/m²	95万9669円/坪	-10.98％
2013年［平成25年］	27万5545円/m²	91万0894円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	27万4090円/m²	90万6085円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	27万3545円/m²	90万4282円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	27万4454円/m²	90万7287円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	27万7454円/m²	91万7205円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	28万2090円/m²	93万2531円/坪	+1.50％
2019年［平成31年］	29万6545円/m²	98万0315円/坪	+3.24％
2020年［令和2年］	31万3909円/m²	103万7715円/坪	+3.85％
2021年［令和3年］	31万1909円/m²	103万1104円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	32万0636円/m²	105万9954円/坪	+3.60％
2023年［令和5年］	34万5363円/m²	114万1697円/坪	+8.64％
2024年［令和6年］	38万5363円/m²	127万3929円/坪	+10.68％
2025年［令和7年］	41万8090円/m²	138万2118円/坪	+8.01％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪
2013年［平成25年］	26万6500円/m²	88万0991円/坪	-5.55％
2014年［平成26年］	26万4750円/m²	87万5206円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	34万1400円/m²	112万8595円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+2.95％
2019年［令和元年］	37万8166円/m²	125万0137円/坪	+7.14％
2020年［令和2年］	37万3571円/m²	123万4946円/坪	+2.65％
2021年［令和3年］	37万1428円/m²	122万7863円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+6.49％
2023年［令和5年］	43万2142円/m²	142万8571円/坪	+9.75％
2024年［令和6年］	48万4285円/m²	160万0944円/坪	+10.33％

新浦安駅の土地の売却価格査定

新浦安駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新浦安駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
浦安駅の地価	57万5545円/m²	190万2629円/坪	+8.95％
舞浜駅の地価	34万7600円/m²	114万9090円/坪	+7.08％
北栄の地価	79万2666円/m²	262万0385円/坪	+9.72％
美浜の地価	80万1000円/m²	264万7933円/坪	+9.90％
当代島の地価	55万9333円/m²	184万9035円/坪	+9.03％
猫実の地価	50万5666円/m²	167万1625円/坪	+8.30％
堀江の地価	37万9000円/m²	125万2892円/坪	+8.63％
日の出の地価	37万1500円/m²	122万8099円/坪	+10.77％
富士見の地価	35万8000円/m²	118万3471円/坪	+4.99％
東野の地価	32万2500円/m²	106万6115円/坪	+6.46％
富岡の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+8.33％
鉄鋼通りの地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+12.74％
今川の地価	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+7.65％
高洲の地価	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+6.71％
海楽の地価	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+7.65％
港の地価	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+14.17％
弁天の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+5.25％