新田辺駅

新田辺駅の最新の地価動向

新田辺駅（しんたなべえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が19万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万3608円/坪、変動率+2.91％の上昇です。基準地価の平均値が17万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万0716円/坪、変動率+2.90％の上昇です。地価総平均は18万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万7162円/坪、変動率+2.91％の上昇です。

新田辺駅の最も高額地点は「京田辺市田辺中央1丁目1番5外」（26万7000円/m²）で、最も低額地点は「京田辺市東西神屋44番6」（12万4000円/m²）です。

新田辺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万3000円/m²（1991年）、最安値は11万6000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.85倍です。基準地価の最高値は49万1500円/m²（1990年）、最低値は13万6000円/m²（1983年）で、双方の違いは3.61倍です。
新田辺駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

新田辺駅の土地価格平均を求めるにあたり、新田辺駅付近、京都府京田辺市河原食田、河原御影、河原北口、河原神谷、河原平田、河原西久保田、河原東久保田、河原室垣外、河原受田、河原里ノ内、河原野色、河原一ノ坪、河原外島、田辺中央、田辺平田、田辺十曽、田辺蕪木、田辺明田、田辺石塚、田辺勇田、田辺久保、田辺向畑、田辺伝道林、田辺大藪、田辺田出原、田辺南田、東西神屋、東西ノ口、東東神屋、東藤木、東青上、東七反割、東古森、東外島、東鍵田、草内鐘鉦割、草内禅定寺、草内操毛、草内馬橋、草内美泥、草内寺田、興戸池田の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

新田辺駅の所属路線の沿線地価

新田辺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の基準地価平均が30万4762円/m²です。地点の地価は新田辺駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

新田辺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+5.10％
1985年［昭和60年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+3.80％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+4.00％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+4.99％
1988年［昭和63年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+7.27％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+45.16％
1990年［平成2年］	45万9333円/m2	151万8457円/坪	+93.75％
1991年［平成3年］	49万0333円/m2	162万0936円/坪	+8.88％
1992年［平成4年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-38.50％
1993年［平成5年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-12.57％
1994年［平成6年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.19％
1995年［平成7年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	-1.59％
1996年［平成8年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-3.11％
1997年［平成9年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-4.46％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	20万8833円/m2	69万0358円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	16万8166円/m2	55万5922円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.76％
2008年［平成20年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+3.64％
2009年［平成21年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	16万2833円/m2	53万8291円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+0.99％
2019年［令和元年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	+2.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+4.31％
1985年［昭和60年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+4.13％
1986年［昭和61年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+3.97％
1987年［昭和62年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+6.11％
1988年［昭和63年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+6.47％
1989年［平成元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+35.14％
1990年［平成2年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+97.50％
1991年［平成3年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+42.53％
1992年［平成4年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-36.77％
1993年［平成5年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-18.26％
1994年［平成6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-1.72％
1995年［平成7年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-3.42％
1997年［平成9年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.50％
2000年［平成12年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.16％
2008年［平成20年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+5.44％
2009年［平成21年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-1.04％
2010年［平成22年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.06％
2019年［平成31年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+2.26％
2024年［令和6年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	+2.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+5.88％
1985年［昭和60年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+3.47％
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+4.03％
1987年［昭和62年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+3.87％
1988年［昭和63年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+8.07％
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+55.17％
1990年［平成2年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	+90.00％
1991年［平成3年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-7.95％
1992年［平成4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-39.37％
1993年［平成5年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-9.72％
1994年［平成6年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-0.93％
1995年［平成7年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-2.48％
1996年［平成8年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-2.79％
1997年［平成9年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-2.01％
1998年［平成10年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-5.43％
2000年［平成12年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.70％
2001年［平成13年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-4.75％
2002年［平成14年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.36％
2008年［平成20年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.93％
2019年［令和元年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+2.39％
2024年［令和6年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+2.90％

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