新狭山駅

新狭山駅の最新の地価動向

新狭山駅（しんさやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万7093円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万7913円/坪であり、前年比は+0.82％の上昇です。基準地価の平均が9万0066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万7741円/坪で過去最低値であり、前年比は+1.34％の上昇です。地価総平均は8万7053円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万7780円/坪で過去最低値であり、前年比は+0.77％の上昇です。

新狭山駅の最高地価地点は「狭山市新狭山2丁目8番6」（16万0000円/m²）で、最低地価地点は「狭山市大字堀兼字尾花台1463番」（4650円/m²）です。

新狭山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万9666円/m²（1994年）、最低値は8万4845円/m²（2022年）で、両者の落差は3.89倍です。基準地価の最高値は29万8000円/m²（1990年）、最低値は9万0066円/m²（2024年）で、両者の落差は3.31倍です。
新狭山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

新狭山駅の平均地価を求めるにあたり、新狭山駅付近、埼玉県狭山市新狭山2～3丁目、大字東三ツ木、大字下奥富、沢、狭山台1～2丁目、柏原（東部）の地点の地価から算定しました。

新狭山駅の所属路線の沿線地価

新狭山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の公示地価平均が47万0724円/m²です。地価は新狭山駅に近いほど高い傾向にあります。

新狭山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+39.61％
1988年［昭和63年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+55.83％
1989年［平成元年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-1.64％
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.58％
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+1.34％
1992年［平成4年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-7.70％
1993年［平成5年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-8.93％
1994年［平成6年］	30万6250円/m2	101万2396円/坪	-3.03％
1995年［平成7年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-2.90％
1996年［平成8年］	27万0250円/m2	89万3388円/坪	-7.07％
1997年［平成9年］	25万0750円/m2	82万8925円/坪	-6.36％
1998年［平成10年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-10.09％
2000年［平成12年］	17万2400円/m2	56万9917円/坪	-7.40％
2001年［平成13年］	16万1600円/m2	53万4214円/坪	-6.24％
2002年［平成14年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	-7.63％
2003年［平成15年］	13万9900円/m2	46万2479円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	13万1900円/m2	43万6033円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.37％
2008年［平成20年］	12万3200円/m2	40万7272円/坪	+0.41％
2009年［平成21年］	11万8160円/m2	39万0611円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	11万2600円/m2	37万2231円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	10万7566円/m2	35万5592円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	10万2088円/m2	33万7483円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	9万2222円/m2	30万4866円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	9万2154円/m2	30万4641円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	9万2178円/m2	30万4720円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	9万1734円/m2	30万3252円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	9万0380円/m2	29万8776円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	9万0076円/m2	29万7771円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	9万0342円/m2	29万8651円/坪	+0.02％
2024年［令和6年］	8万7053円/m2	28万7780円/坪	+0.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+99.11％
1989年［平成元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.47％
1990年［平成2年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.41％
1993年［平成5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-10.29％
1994年［平成6年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	-3.51％
1995年［平成7年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	-3.15％
1996年［平成8年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	-8.12％
1997年［平成9年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-7.43％
1998年［平成10年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-10.88％
2000年［平成12年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-7.81％
2001年［平成13年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-6.83％
2002年［平成14年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-7.66％
2003年［平成15年］	13万7625円/m2	45万4958円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	12万9125円/m2	42万6859円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-3.86％
2007年［平成19年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-0.47％
2008年［平成20年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	11万5950円/m2	38万3305円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	10万3350円/m2	34万1652円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	9万8257円/m2	32万4816円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	8万6527円/m2	28万6041円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	8万6567円/m2	28万6173円/坪	-0.39％
2019年［平成31年］	8万6722円/m2	28万6685円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	8万6542円/m2	28万6090円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	8万4845円/m2	28万0479円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	8万5052円/m2	28万1165円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	8万5923円/m2	28万4045円/坪	+0.63％
2025年［令和7年］	8万7093円/m2	28万7913円/坪	+0.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+78.32％
1988年［昭和63年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+12.55％
1989年［平成元年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+3.83％
1991年［平成3年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-1.68％
1992年［平成4年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-12.29％
1993年［平成5年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-6.23％
1994年［平成6年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.07％
1995年［平成7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.12％
1996年［平成8年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.90％
1997年［平成9年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-3.72％
1999年［平成11年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-7.51％
2003年［平成15年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.03％
2005年［平成17年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	9万0066円/m2	29万7741円/坪	+1.34％

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