新伊丹駅

新伊丹駅の最新の地価の動向

新伊丹駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新伊丹駅（しんいたみえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23万5000円/m²、坪単価では平均 77万6859円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.04％の上昇です。

新伊丹駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新伊丹駅（しんいたみえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は28万1000円/m²、坪単価では平均 92万8925円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.69％の上昇です。

新伊丹駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新伊丹駅（しんいたみえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は23万9857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では79万2916円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.07％の上昇です。

新伊丹駅の地価平均の計算方法

新伊丹駅の地価平均を求めるにあたり、新伊丹駅の周辺、兵庫県伊丹市梅ノ木、平松、南本町、伊丹6～8丁目、御願塚1～3丁目・6～7丁目、鈴原町1～3丁目・5～6丁目・8～9丁目、南鈴原、南野北、美鈴町、堀池、野間北の標準地・基準地の地価を平均化しました。

新伊丹駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

新伊丹駅の所属路線の沿線地価

新伊丹駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急伊丹線の公示地価平均が25万6351円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は新伊丹駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

新伊丹駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.11％
1988年［昭和63年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+25.52％
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+64.84％
1991年［平成3年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+7.17％
1992年［平成4年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-23.02％
1993年［平成5年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	-27.27％
1994年［平成6年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-11.01％
1995年［平成7年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-3.86％
1996年［平成8年］	29万8250円/m2	98万5950円/坪	-3.23％
1997年［平成9年］	29万5250円/m2	97万6033円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	26万8250円/m2	88万6776円/坪	-6.20％
2001年［平成13年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-9.05％
2002年［平成14年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	-11.29％
2003年［平成15年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-11.49％
2004年［平成16年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	-9.74％
2005年［平成17年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.69％
2007年［平成19年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+3.08％
2008年［平成20年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+4.97％
2009年［平成21年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	+0.12％
2013年［平成25年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	20万2428円/m2	66万9185円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	20万4285円/m2	67万5324円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	20万7142円/m2	68万4769円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	21万0142円/m2	69万4687円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	21万3142円/m2	70万4604円/坪	+1.40％
2019年［令和元年］	21万6285円/m2	71万4994円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	21万9428円/m2	72万5383円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	22万0857円/m2	73万0106円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	22万3571円/m2	73万9079円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	22万7714円/m2	75万2774円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	23万2714円/m2	76万9303円/坪	+2.23％
2025年［令和7年］	23万9857円/m2	79万2916円/坪	+3.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.11％
1988年［昭和63年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+25.52％
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+64.84％
1991年［平成3年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+7.17％
1992年［平成4年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-23.02％
1993年［平成5年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	-27.27％
1994年［平成6年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-11.01％
1995年［平成7年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-3.86％
1996年［平成8年］	29万8250円/m2	98万5950円/坪	-3.23％
1997年［平成9年］	29万5250円/m2	97万6033円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	26万8250円/m2	88万6776円/坪	-6.20％
2001年［平成13年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-9.05％
2002年［平成14年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	-11.29％
2003年［平成15年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-11.49％
2004年［平成16年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	-9.74％
2005年［平成17年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.69％
2007年［平成19年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+3.08％
2008年［平成20年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+4.97％
2009年［平成21年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	+0.12％
2013年［平成25年］	18万6400円/m2	61万6198円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	19万6833円/m2	65万0688円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	20万4166円/m2	67万4931円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.36％
2019年［平成31年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+1.86％
2024年［令和6年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+2.29％
2025年［令和7年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.96％
2026年［令和8年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+4.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
2014年［平成26年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.65％
2018年［平成30年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.88％
2025年［令和7年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+3.69％

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