新伊丹駅

新伊丹駅の最新の地価動向

新伊丹駅（しんいたみえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が21万9428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万5383円/坪、変動率+2.13％の上昇です。基準地価の平均値が27万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は89万5867円/坪で過去最高値、変動率+1.88％の上昇です。地価総平均は22万5875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万6694円/坪、変動率+2.10％の上昇です。

新伊丹駅の最高価格地点は「伊丹市梅ノ木4-3-12」（28万1000円/m²）で、最も低額地点は「伊丹市昆陽南5-13-15」（16万4000円/m²）です。

新伊丹駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万3000円/m²（1991年）、最安値は16万7400円/m²（2005年）で、二者の違いは3.84倍です。基準地価の最高値は27万1000円/m²（2024年）、最低値は23万4000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.16倍です。
新伊丹駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

新伊丹駅の土地価格平均を求めるにあたり、新伊丹駅周辺、兵庫県伊丹市梅ノ木、平松、南本町、伊丹6～8丁目、御願塚1～3丁目・6～7丁目、鈴原町1～3丁目・5～6丁目・8～9丁目、南鈴原、南野北、美鈴町、堀池、野間北の標準地・基準地の地価を平均化しました。

新伊丹駅の所属路線の沿線地価

新伊丹駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急伊丹線の基準地価平均が23万4625円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は新伊丹駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

新伊丹駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.11％
1988年［昭和63年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+25.52％
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+64.84％
1991年［平成3年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+7.17％
1992年［平成4年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-23.02％
1993年［平成5年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-25.48％
1994年［平成6年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-10.15％
1995年［平成7年］	30万4800円/m2	100万7603円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	29万4800円/m2	97万4545円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	29万1800円/m2	96万4628円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	28万3400円/m2	93万6859円/坪	-2.47％
2000年［平成12年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-6.06％
2001年［平成13年］	24万1600円/m2	79万8677円/坪	-9.03％
2002年［平成14年］	21万4200円/m2	70万8099円/坪	-11.25％
2003年［平成15年］	18万9800円/m2	62万7438円/坪	-11.40％
2004年［平成16年］	17万0400円/m2	56万3305円/坪	-10.17％
2005年［平成17年］	16万7400円/m2	55万3388円/坪	-1.76％
2006年［平成18年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.48％
2007年［平成19年］	17万5200円/m2	57万9173円/坪	+2.96％
2008年［平成20年］	18万4200円/m2	60万8925円/坪	+5.06％
2009年［平成21年］	18万0200円/m2	59万5702円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	17万3600円/m2	57万3884円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	17万2200円/m2	56万9256円/坪	+0.10％
2013年［平成25年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	19万7875円/m2	65万4132円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	20万2375円/m2	66万9008円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	22万1250円/m2	73万1404円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	22万5875円/m2	74万6694円/坪	+2.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.11％
1988年［昭和63年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+25.52％
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+64.84％
1991年［平成3年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+7.17％
1992年［平成4年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-23.02％
1993年［平成5年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-25.48％
1994年［平成6年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-10.15％
1995年［平成7年］	30万4800円/m2	100万7603円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	29万4800円/m2	97万4545円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	29万1800円/m2	96万4628円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	28万3400円/m2	93万6859円/坪	-2.47％
2000年［平成12年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-6.06％
2001年［平成13年］	24万1600円/m2	79万8677円/坪	-9.03％
2002年［平成14年］	21万4200円/m2	70万8099円/坪	-11.25％
2003年［平成15年］	18万9800円/m2	62万7438円/坪	-11.40％
2004年［平成16年］	17万0400円/m2	56万3305円/坪	-10.17％
2005年［平成17年］	16万7400円/m2	55万3388円/坪	-1.76％
2006年［平成18年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.48％
2007年［平成19年］	17万5200円/m2	57万9173円/坪	+2.96％
2008年［平成20年］	18万4200円/m2	60万8925円/坪	+5.06％
2009年［平成21年］	18万0200円/m2	59万5702円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	17万3600円/m2	57万3884円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	17万2200円/m2	56万9256円/坪	+0.10％
2013年［平成25年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	19万2428円/m2	63万6127円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	19万4285円/m2	64万2266円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	19万6714円/m2	65万0295円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	19万9142円/m2	65万8323円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	20万1714円/m2	66万6824円/坪	+1.25％
2019年［平成31年］	20万4571円/m2	67万6269円/坪	+1.37％
2020年［令和2年］	20万7714円/m2	68万6658円/坪	+1.51％
2021年［令和3年］	20万8857円/m2	69万0436円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	21万1285円/m2	69万8465円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	21万4857円/m2	71万0271円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	21万9428円/m2	72万5383円/坪	+2.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
2014年［平成26年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.65％
2018年［平成30年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.88％

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