下山門駅

下山門駅の最新の地価動向

下山門駅（しもやまとえき）の現在の地価は、公示地価の平均が11万4375円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万8099円/坪であり、前年比+8.33％の上昇です。基準地価の平均が13万6133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万0027円/坪で過去最高値であり、前年比+9.05％の上昇です。地価総平均は11万8442円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万1546円/坪であり、前年比+8.73％の上昇です。

下山門駅の最も高価格地点は「福岡市西区石丸4丁目263番1外」（22万5000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市西区生の松原3-32-30」（4万7500円/m²）です。

下山門駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万0000円/m²（1991年）、最安値は7万1325円/m²（2012年）で、二者の差異は2.10倍です。基準地価の最高値は13万6133円/m²（2024年）、最低値は6万3000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.16倍です。
下山門駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

下山門駅の地価平均を求めるにあたり、下山門駅近辺、福岡県福岡市西区下山門、下山門団地、上山門、生の松原、小戸5、城の原団地、石丸3、石丸4、十郎川団地、拾六町5の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

下山門駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+3.04％
1989年［平成元年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+12.52％
1990年［平成2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+15.57％
1991年［平成3年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+14.32％
1992年［平成4年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	+0.67％
1993年［平成5年］	11万2200円/m2	37万0909円/坪	-0.86％
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.83％
1995年［平成7年］	11万0400円/m2	36万4958円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	11万0400円/m2	36万4958円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万0400円/m2	36万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	10万8800円/m2	35万9669円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	11万3166円/m2	37万4104円/坪	-1.31％
2001年［平成13年］	10万8866円/m2	35万9889円/坪	-3.81％
2002年［平成14年］	10万2683円/m2	33万9449円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	9万3816円/m2	31万0137円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-8.95％
2005年［平成17年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	7万3916円/m2	24万4352円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	7万2683円/m2	24万0275円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	8万1271円/m2	26万8665円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	8万0585円/m2	26万6399円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	8万0942円/m2	26万7579円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	8万1742円/m2	27万0224円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	8万2857円/m2	27万3907円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	8万4128円/m2	27万8110円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	8万6457円/m2	28万5808円/坪	+2.12％
2018年［平成30年］	8万8842円/m2	29万3695円/坪	+2.36％
2019年［令和元年］	9万1271円/m2	30万1723円/坪	+2.39％
2020年［令和2年］	9万4114円/m2	31万1121円/坪	+2.74％
2021年［令和3年］	9万6114円/m2	31万7733円/坪	+1.67％
2022年［令和4年］	10万1214円/m2	33万4592円/坪	+4.84％
2023年［令和5年］	10万8642円/m2	35万9149円/坪	+7.03％
2024年［令和6年］	11万8442円/m2	39万1546円/坪	+8.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
1990年［平成2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+12.39％
1991年［平成3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+18.11％
1992年［平成4年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-1.44％
1994年［平成6年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-1.38％
1995年［平成7年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	11万4550円/m2	37万8677円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	10万8350円/m2	35万8181円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	9万8675円/m2	32万6198円/坪	-9.26％
2004年［平成16年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-9.50％
2005年［平成17年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-7.45％
2006年［平成18年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-5.62％
2007年［平成19年］	7万6625円/m2	25万3305円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	7万6375円/m2	25万2479円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	7万5125円/m2	24万8347円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	7万2025円/m2	23万8099円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	7万1325円/m2	23万5785円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	7万4875円/m2	24万7520円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	7万6775円/m2	25万3801円/坪	+1.95％
2018年［平成30年］	7万9125円/m2	26万1570円/坪	+2.52％
2019年［平成31年］	8万1975円/m2	27万0991円/坪	+3.00％
2020年［令和2年］	8万5625円/m2	28万3057円/坪	+3.75％
2021年［令和3年］	8万6825円/m2	28万7024円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	+4.05％
2023年［令和5年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+5.65％
2024年［令和6年］	10万5175円/m2	34万7685円/坪	+8.49％
2025年［令和7年］	11万4375円/m2	37万8099円/坪	+8.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+3.04％
1989年［平成元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+12.52％
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+18.75％
1991年［平成3年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+10.53％
1992年［平成4年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-7.94％
2004年［平成16年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.94％
2009年［平成21年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	9万2933円/m2	30万7217円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	9万3133円/m2	30万7878円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	9万3733円/m2	30万9862円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	9万6466円/m2	31万8898円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	9万9366円/m2	32万8484円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	+2.15％
2019年［令和元年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	10万5433円/m2	34万8539円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+2.37％
2022年［令和4年］	11万5166円/m2	38万0716円/坪	+5.89％
2023年［令和5年］	12万5166円/m2	41万3774円/坪	+8.86％
2024年［令和6年］	13万6133円/m2	45万0027円/坪	+9.05％

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