下山門駅

下山門駅の最新の地価の動向

下山門駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

下山門駅（しもやまとえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は12万8857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では42万5974円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.51％の上昇です。

下山門駅の最も高額な地点は「福岡市西区石丸4丁目263番1外」（24万5000円/m²）で、最も低額な地点は「福岡市西区生の松原3-32-30」（4万7500円/m²）です。

下山門駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

下山門駅（しもやまとえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万8166円/m²、坪単価では平均 48万9807円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.88％の上昇です。

下山門駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

下山門駅（しもやまとえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は11万4375円/m²、坪単価では平均 37万8099円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.33％の上昇です。

下山門駅の地価平均の計算方法

下山門駅の地価平均を求めるにあたり、下山門駅の近辺、福岡県福岡市西区下山門、下山門団地、上山門、生の松原、小戸5、城の原団地、石丸3、石丸4、十郎川団地、拾六町5の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

下山門駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

下山門駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+3.04％
1989年［平成元年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+12.52％
1990年［平成2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+15.57％
1991年［平成3年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+14.32％
1992年［平成4年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+1.00％
1993年［平成5年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-1.08％
1994年［平成6年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-1.04％
1995年［平成7年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-0.82％
2000年［平成12年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	11万1240円/m2	36万7735円/坪	-3.23％
2002年［平成14年］	10万5180円/m2	34万7702円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	9万5940円/m2	31万7157円/坪	-9.03％
2004年［平成16年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-9.25％
2005年［平成17年］	8万1160円/m2	26万8297円/坪	-6.99％
2006年［平成18年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-5.19％
2007年［平成19年］	7万5360円/m2	24万9123円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	7万3820円/m2	24万4033円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	7万1820円/m2	23万7421円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	8万3983円/m2	27万7630円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	8万3183円/m2	27万4986円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	8万5350円/m2	28万2148円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	8万9283円/m2	29万5151円/坪	+2.29％
2018年［平成30年］	9万1916円/m2	30万3856円/坪	+2.54％
2019年［令和元年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+2.57％
2020年［令和2年］	9万7816円/m2	32万3360円/坪	+3.06％
2021年［令和3年］	9万9966円/m2	33万0468円/坪	+1.70％
2022年［令和4年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	+4.73％
2023年［令和5年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	+6.68％
2024年［令和6年］	12万2850円/m2	40万6115円/坪	+8.60％
2025年［令和7年］	12万8857円/m2	42万5974円/坪	+8.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
1990年［平成2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+12.39％
1991年［平成3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+18.11％
1992年［平成4年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-1.44％
1994年［平成6年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-1.38％
1995年［平成7年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	11万4550円/m2	37万8677円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	10万8350円/m2	35万8181円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	9万8675円/m2	32万6198円/坪	-9.26％
2004年［平成16年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-9.50％
2005年［平成17年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-7.45％
2006年［平成18年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-5.62％
2007年［平成19年］	7万6625円/m2	25万3305円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	7万6375円/m2	25万2479円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	7万5125円/m2	24万8347円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	7万2025円/m2	23万8099円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	7万1325円/m2	23万5785円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	7万4875円/m2	24万7520円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	7万6775円/m2	25万3801円/坪	+1.95％
2018年［平成30年］	7万9125円/m2	26万1570円/坪	+2.52％
2019年［平成31年］	8万1975円/m2	27万0991円/坪	+3.00％
2020年［令和2年］	8万5625円/m2	28万3057円/坪	+3.75％
2021年［令和3年］	8万6825円/m2	28万7024円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	+4.05％
2023年［令和5年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+5.65％
2024年［令和6年］	10万5175円/m2	34万7685円/坪	+8.49％
2025年［令和7年］	11万4375円/m2	37万8099円/坪	+8.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+3.04％
1989年［平成元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+12.52％
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+18.75％
1991年［平成3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+10.53％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-8.11％
2004年［平成16年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-8.24％
2005年［平成17年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-1.54％
2008年［平成20年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.43％
2009年［平成21年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	10万7900円/m2	35万6694円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	10万8550円/m2	35万8842円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	11万0350円/m2	36万4793円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	11万4300円/m2	37万7851円/坪	+2.96％
2018年［平成30年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+2.59％
2019年［令和元年］	11万9850円/m2	39万6198円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	12万2200円/m2	40万3966円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+2.80％
2022年［令和4年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+6.10％
2023年［令和5年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+8.74％
2024年［令和6年］	15万8200円/m2	52万2975円/坪	+8.82％
2025年［令和7年］	14万8166円/m2	48万9807円/坪	+8.88％

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