下津林

下津林の最新の地価動向

下津林（しもつばやし）の直近の地価は、公示地価の平均値が22万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は75万2617円/坪、変動率+2.66％の上昇です。

下津林の最高価格地点は「京都市西京区下津林南大般若町89番」（25万3000円/m²）で、最も低額地点は「京都市西京区下津林中島町1番253」（19万6000円/m²）です。

下津林は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万0000円/m²（1991年）、最安値は18万0500円/m²（2005年）で、双方の違いは3.55倍です。
下津林の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

下津林の土地価格平均を求めるにあたり、京都府京都市西京区下津林の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

下津林の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1984年［昭和59年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+4.19％
1985年［昭和60年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.33％
1988年［昭和63年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+5.65％
1989年［平成元年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+37.40％
1990年［平成2年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+69.44％
1991年［平成3年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+4.92％
1992年［平成4年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-27.66％
1993年［平成5年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-15.77％
1994年［平成6年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-5.81％
1995年［平成7年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-0.14％
1996年［平成8年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.16％
1997年［平成9年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-5.44％
1998年［平成10年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-7.94％
2000年［平成12年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.64％
2001年［平成13年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-6.57％
2003年［平成15年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+6.63％
2008年［平成20年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+4.67％
2009年［平成21年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+1.23％
2019年［平成31年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	+2.77％
2020年［令和2年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	+3.08％
2021年［令和3年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	+2.66％

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