下今市駅

下今市駅の最新の地価動向

下今市駅（しもいまいちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3526円/坪で過去最低値、変動率は-1.05％の下降です。基準地価の平均値が3万0316円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0220円/坪で過去最低値、変動率は-0.34％の下降です。地価総平均は2万8633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4655円/坪で過去最低値、変動率は-0.58％の下降です。

下今市駅の最高価格地点は「日光市中央町19番9」（4万2600円/m²）で、最も低額地点は「日光市森友字北原1520番18」（7600円/m²）です。

下今市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8450円/m²（2017年）、最低値は2万5266円/m²（2024年）で、双方の差は1.13倍です。基準地価の最高値は19万2000円/m²（1992年）、最低値は3万0316円/m²（2024年）で、両者の差は6.33倍です。
下今市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

下今市駅の平均土地価格を求めるにあたり、下今市駅付近、栃木県日光市今市字（中道、小倉町、東原、曲リ松、下原）、今市本町（北部）、中央町（北部）、荊沢、森友字北原、土沢字上赤堀の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

下今市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪
1984年［昭和59年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+4.00％
1986年［昭和61年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.53％
1990年［平成2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
1992年［平成4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.45％
1995年［平成7年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	10万2550円/m2	33万9008円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	-8.89％
2002年［平成14年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-10.64％
2003年［平成15年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-11.07％
2004年［平成16年］	6万3766円/m2	21万0798円/坪	-9.55％
2005年［平成17年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-8.84％
2006年［平成18年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-6.19％
2007年［平成19年］	4万2420円/m2	14万0231円/坪	-4.79％
2008年［平成20年］	4万1240円/m2	13万6330円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	3万7380円/m2	12万3570円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	3万5160円/m2	11万6231円/坪	-6.15％
2012年［平成24年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-6.20％
2013年［平成25年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-5.21％
2014年［平成26年］	3万2916円/m2	10万8815円/坪	-3.38％
2015年［平成27年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	3万0806円/m2	10万1838円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	3万0565円/m2	10万1041円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	2万9753円/m2	9万8358円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	2万9385円/m2	9万7142円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	2万9103円/m2	9万6209円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	2万8905円/m2	9万5555円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	2万8763円/m2	9万5085円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	-0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪
2018年［平成30年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-1.50％
2019年［平成31年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪
1984年［昭和59年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+4.00％
1986年［昭和61年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.53％
1990年［平成2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
1992年［平成4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.45％
1995年［平成7年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	10万2550円/m2	33万9008円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	-8.89％
2002年［平成14年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-10.64％
2003年［平成15年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-11.07％
2004年［平成16年］	6万3766円/m2	21万0798円/坪	-9.55％
2005年［平成17年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-8.84％
2006年［平成18年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-6.19％
2007年［平成19年］	4万2420円/m2	14万0231円/坪	-4.79％
2008年［平成20年］	4万1240円/m2	13万6330円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	3万7380円/m2	12万3570円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	3万5160円/m2	11万6231円/坪	-6.15％
2012年［平成24年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-6.20％
2013年［平成25年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-5.21％
2014年［平成26年］	3万2916円/m2	10万8815円/坪	-3.38％
2015年［平成27年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	3万1591円/m2	10万4435円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	3万1403円/m2	10万3812円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	3万1230円/m2	10万3239円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	3万0828円/m2	10万1911円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	3万0638円/m2	10万1283円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	3万0491円/m2	10万0798円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	3万0395円/m2	10万0479円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	3万0316円/m2	10万0220円/坪	-0.34％

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