島町

島町の最新の地価動向

島町（しままち）の直近の地価は、公示地価の平均が11万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万0247円/坪で過去最高であり、前年比+2.75％の上昇です。基準地価の平均が8万5900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万3966円/坪であり、前年比+3.11％の上昇です。地価総平均は9万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万9421円/坪であり、前年比+3.34％の上昇です。

島町の最高額地点は「熊本市南区島町4-4-26」（11万2000円/m²）で、最も低価格地点は「熊本市南区島町2-2-25」（7万5800円/m²）です。

島町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2000円/m²（2025年）、最安値は9万0800円/m²（2017年）で、二者の差異は1.23倍です。基準地価の最高値は9万6500円/m²（1999年）、最低値は6万1000円/m²（2012年）で、両者の差異は1.58倍です。
島町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

島町の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市南区島町の標準地・基準地の地価から算出しました。

島町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1994年［平成6年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.10％
1995年［平成7年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+2.17％
1996年［平成8年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+1.17％
1997年［平成9年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+1.16％
1998年［平成10年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-2.51％
2002年［平成14年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-6.74％
2006年［平成18年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-5.97％
2007年［平成19年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.64％
2014年［平成26年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+2.90％
2015年［平成27年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+2.51％
2016年［平成28年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+2.80％
2019年［令和元年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	+3.10％
2020年［令和2年］	8万4633円/m2	27万9779円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	8万8166円/m2	29万1460円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	9万0533円/m2	29万9283円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+3.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪
2018年［平成30年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	+2.75％
2019年［平成31年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+3.00％
2020年［令和2年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+3.12％
2021年［令和3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+3.81％
2025年［令和7年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1994年［平成6年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.10％
1995年［平成7年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+2.17％
1996年［平成8年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+1.17％
1997年［平成9年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+1.16％
1998年［平成10年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-2.51％
2002年［平成14年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-6.74％
2006年［平成18年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-5.97％
2007年［平成19年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.64％
2014年［平成26年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+2.90％
2015年［平成27年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+2.51％
2016年［平成28年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	7万3650円/m2	24万3471円/坪	+2.83％
2019年［令和元年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+3.15％
2020年［令和2年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.93％
2022年［令和4年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+3.11％

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