泉北ニュータウン

泉北ニュータウンの最新の地価動向

泉北ニュータウン（せんぼくにゅーたうん）の最新の地価は、公示地価の平均が10万3813円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万3184円/坪、前年比は+1.26％の上昇です。基準地価の平均が9万8133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万4407円/坪、前年比は+0.66％の上昇です。地価総平均は10万1110円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万4247円/坪、前年比は+1.29％の上昇です。

泉北ニュータウンの最も高価格地点は「堺市南区三原台1-1-3」（17万6000円/m²）で、最も低額地点は「堺市南区御池台3-13-6」（7万9200円/m²）です。

泉北ニュータウンは1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万0000円/m²（1991年）、最低値は9万4312円/m²（2015年）で、両者の落差は4.45倍です。基準地価の最高値は52万9200円/m²（1990年）、最低値は9万5400円/m²（2022年）で、双方の落差は5.55倍です。
泉北ニュータウンの相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

泉北ニュータウンの平均地価を求めるにあたり、大阪府堺市南区（宮山台、竹城台、三原台、若松台、茶山台、高倉台、晴美台、槙塚台、桃山台、原山台、庭代台、御池台、赤坂台、新檜尾台、鴨谷台、城山台）、大阪府和泉市（伏屋町3丁目、伏屋町5丁目、室堂町）の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

泉北ニュータウンの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.77％
1988年［昭和63年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+16.40％
1989年［平成元年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+51.64％
1990年［平成2年］	49万6571円/m2	164万1558円/坪	+62.92％
1991年［平成3年］	39万0857円/m2	129万2089円/坪	-19.83％
1992年［平成4年］	27万3428円/m2	90万3896円/坪	-29.96％
1993年［平成5年］	23万0454円/m2	76万1833円/坪	-14.54％
1994年［平成6年］	21万9181円/m2	72万4567円/坪	-4.89％
1995年［平成7年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	20万8833円/m2	69万0358円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.88％
2001年［平成13年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-8.66％
2002年［平成14年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	-10.32％
2003年［平成15年］	12万2916円/m2	40万6336円/坪	-10.12％
2004年［平成16年］	11万1583円/m2	36万8870円/坪	-9.21％
2005年［平成17年］	10万5550円/m2	34万8925円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	10万4550円/m2	34万5619円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	10万7041円/m2	35万3856円/坪	+2.36％
2008年［平成20年］	11万0538円/m2	36万5416円/坪	+2.48％
2009年［平成21年］	10万6730円/m2	35万2828円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	10万0984円/m2	33万3833円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	9万7107円/m2	32万1017円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	9万5692円/m2	31万6338円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	9万5515円/m2	31万5753円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	9万5384円/m2	31万5321円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	9万5384円/m2	31万5321円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万5881円/m2	31万6962円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	9万8647円/m2	32万6105円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	9万8429円/m2	32万5386円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	9万8229円/m2	32万4725円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	9万7933円/m2	32万3746円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	9万7773円/m2	32万3218円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	9万8263円/m2	32万4836円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	9万9668円/m2	32万9482円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	10万1110円/m2	33万4247円/坪	+1.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.77％
1988年［昭和63年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+16.40％
1989年［平成元年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+51.64％
1990年［平成2年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+79.27％
1991年［平成3年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+1.52％
1992年［平成4年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-28.81％
1993年［平成5年］	23万0166円/m2	76万0881円/坪	-19.76％
1994年［平成6年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-6.46％
1995年［平成7年］	21万2428円/m2	70万2243円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	20万4571円/m2	67万6269円/坪	-3.68％
1997年［平成9年］	20万1857円/m2	66万7296円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	19万9571円/m2	65万9740円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	17万8428円/m2	58万9846円/坪	-10.56％
2000年［平成12年］	16万5285円/m2	54万6399円/坪	-7.36％
2001年［平成13年］	15万2285円/m2	50万3423円/坪	-7.85％
2002年［平成14年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-10.22％
2004年［平成16年］	11万0571円/m2	36万5525円/坪	-10.09％
2005年［平成17年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	10万2085円/m2	33万7473円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	10万3785円/m2	34万3093円/坪	+1.66％
2008年［平成20年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	+3.11％
2009年［平成21年］	10万6312円/m2	35万1446円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	10万0725円/m2	33万2975円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	9万6487円/m2	31万8966円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	9万4812円/m2	31万3429円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	9万4525円/m2	31万2479円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	9万4312円/m2	31万1776円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	9万4312円/m2	31万1776円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万5327円/m2	31万5131円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	9万9375円/m2	32万8512円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	9万9150円/m2	32万7768円/坪	-0.25％
2019年［平成31年］	9万9050円/m2	32万7438円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	9万8792円/m2	32万6586円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	9万8550円/m2	32万5785円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	9万9285円/m2	32万8217円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	10万0657円/m2	33万2750円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	10万2385円/m2	33万8465円/坪	+1.52％
2025年［令和7年］	10万3813円/m2	34万3184円/坪	+1.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	33万8600円/m2	111万9338円/坪
1990年［平成2年］	52万9200円/m2	174万9421円/坪	+56.38％
1991年［平成3年］	37万9200円/m2	125万3553円/坪	-28.38％
1992年［平成4年］	26万3800円/m2	87万2066円/坪	-30.42％
1993年［平成5年］	23万0800円/m2	76万2975円/坪	-12.46％
1994年［平成6年］	22万3800円/m2	73万9834円/坪	-3.02％
1995年［平成7年］	22万0200円/m2	72万7933円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	21万4800円/m2	71万0082円/坪	-2.45％
1997年［平成9年］	21万3400円/m2	70万5454円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	20万4200円/m2	67万5041円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	18万0600円/m2	59万7024円/坪	-11.56％
2000年［平成12年］	16万9400円/m2	55万9999円/坪	-6.20％
2001年［平成13年］	15万2800円/m2	50万5123円/坪	-9.80％
2002年［平成14年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	-10.72％
2003年［平成15年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	-9.97％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.43％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	+3.34％
2008年［平成20年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	+1.61％
2009年［平成21年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	9万6260円/m2	31万8214円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	9万8133円/m2	32万4407円/坪	+0.66％

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