沢良宜駅

沢良宜駅の最新の地価動向

沢良宜駅（さわらぎえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が19万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は62万8099円/坪であり、変動率は+2.68％の上昇です。基準地価の平均値が19万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万3057円/坪であり、変動率は+2.92％の上昇です。地価総平均は18万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万2314円/坪であり、変動率は+2.79％の上昇です。

沢良宜駅の最高価格地点は「茨木市沢良宜西1-9-10」（20万8000円/m²）で、最も低額地点は「茨木市沢良宜浜2-19-2」（17万2000円/m²）です。

沢良宜駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万5000円/m²（1993年）、最低値は16万6500円/m²（2014年）で、両者の差は1.89倍です。基準地価の最高値は49万3000円/m²（1990年）、最低値は17万5500円/m²（2005年）で、双方の差は2.81倍です。
沢良宜駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

沢良宜駅の平均土地価格を求めるにあたり、沢良宜駅近辺、大阪府茨木市沢良宜西、茨木市沢良宜東町、茨木市沢良宜浜、茨木市高浜町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

沢良宜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪
1990年［平成2年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+50.76％
1991年［平成3年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	-20.49％
1992年［平成4年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-28.09％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.32％
1994年［平成6年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-3.97％
1995年［平成7年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-4.18％
1997年［平成9年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	-3.94％
2000年［平成12年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-6.75％
2002年［平成14年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+4.72％
2008年［平成20年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.18％
2009年［平成21年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.15％
2019年［令和元年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	18万8250円/m2	62万2314円/坪	+2.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
1994年［平成6年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.40％
1995年［平成7年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.07％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.18％
2000年［平成12年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-6.32％
2001年［平成13年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-7.54％
2002年［平成14年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-8.37％
2004年［平成16年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-7.61％
2005年［平成17年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2007年［平成19年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+4.05％
2008年［平成20年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.33％
2009年［平成21年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.29％
2019年［平成31年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.66％
2025年［令和7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪
1990年［平成2年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+50.76％
1991年［平成3年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	-20.49％
1992年［平成4年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-28.09％
1993年［平成5年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-3.32％
1994年［平成6年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-3.25％
1995年［平成7年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-1.73％
1996年［平成8年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-4.24％
1997年［平成9年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-1.08％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.82％
2000年［平成12年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-6.69％
2001年［平成13年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.36％
2002年［平成14年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-8.21％
2003年［平成15年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+1.69％
2007年［平成19年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+5.05％
2008年［平成20年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+1.61％
2009年［平成21年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+2.92％

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