サッポロビール庭園駅

サッポロビール庭園駅の最新の地価動向

サッポロビール庭園駅（サッポロビールていえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8099円/坪、変動率は+20.10％の上昇です。基準地価の平均値が4万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2231円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は2万7066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9476円/坪、変動率は+13.40％の上昇です。

サッポロビール庭園駅の最高価格地点は「千歳市みどり台北4-5-7」（4万0000円/m²）で、最も低価格地点は「恵庭市戸磯612番」（1万1500円/m²）です。

サッポロビール庭園駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7950円/m²（1998年）、最低値は1万1300円/m²（2019年）で、両者の差は2.47倍です。基準地価の最高値は4万0000円/m²（2024年）、最低値は2万5000円/m²（2021年）で、双方の差は1.60倍です。
サッポロビール庭園駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

サッポロビール庭園駅の平均土地価格を求めるにあたり、サッポロビール庭園駅付近、北海道恵庭市和光町4～5丁目、戸磯（南東部）、恵南、千歳市みどり台北2～3丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

サッポロビール庭園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪
1994年［平成6年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	+1.05％
1996年［平成8年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	+1.46％
1998年［平成10年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.13％
2000年［平成12年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-3.90％
2002年［平成14年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-6.70％
2005年［平成17年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-7.95％
2007年［平成19年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-4.86％
2008年［平成20年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-4.71％
2012年［平成24年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-3.09％
2016年［平成28年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-2.88％
2017年［平成29年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+5.72％
2021年［令和3年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	+5.07％
2022年［令和4年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+16.79％
2023年［令和5年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	+20.62％
2024年［令和6年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	+13.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪
1994年［平成6年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	+1.05％
1996年［平成8年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	+1.46％
1998年［平成10年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.13％
2000年［平成12年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-3.90％
2002年［平成14年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-6.70％
2005年［平成17年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-7.95％
2007年［平成19年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-4.86％
2008年［平成20年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-4.71％
2012年［平成24年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-3.09％
2016年［平成28年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-2.88％
2017年［平成29年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-0.64％
2019年［平成31年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+5.72％
2021年［令和3年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+5.07％
2022年［令和4年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+13.19％
2023年［令和5年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+16.41％
2024年［令和6年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+20.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
2022年［令和4年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+24.00％
2023年［令和5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+29.03％
2024年［令和6年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％

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