平均
2万0847
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+0.25
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
6万8916
円/坪
地価ランキング
971 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
364 位 ／1732市町村
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 恵み野 | 2万3358円/m2 | 7万7217円/坪 | -1.02％ |  |
| 2位 | 恵庭駅 | 2万1588円/m2 | 7万1368円/坪 | +0.85％ |  |
| 3位 | 島松 | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -1.65％ | |
2017年［平成29年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道恵庭市（えにわし）の最新公示地価は平均2万0722円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万8503円/坪で、前年からの変動率は+0.79％です。恵庭市の最新地価調査価格（基準地価）平均2万1154円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万9932円/坪で、前年からの変動率は-0.81％です。
恵庭市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2万0847円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万8916円/坪です。全国順位は971位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.25％で、全国順位は364位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3300円/m2（1992年）、最安値は1万9500円/m2（1983年）で、両者の差異は5.81倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m2（1991年）、最安値は2万1154円/m2（2017年）で、両者の差異は5.20倍です。
宅地の平均価格は2万0607円/m2、坪単位では6万8124円/坪、変動率は+1.29％です（2017年）。商業地の平均価格は2万7087円/m2、坪単価では8万9545円/坪、変動率は-1.50％です（2017年）。
恵庭市の最も高額地点は「恵庭市恵み野西2丁目2番16」（3万7500円/m2）で、最も低額地点は「恵庭市下島松775番1」（6000円/m2）です。
北海道恵庭市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している恵庭市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での恵庭市のランキング、および北海道内での恵庭市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に北海道恵庭市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である恵庭市が掌握し、恵庭市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +2.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +2.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +2.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万3266円/m2 | 24万2203円/坪 | +248.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万8733円/m2 | 29万3333円/坪 | +21.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万1640円/m2 | 20万3768円/坪 | -30.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万6740円/m2 | 18万7570円/坪 | -7.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万3616円/m2 | 17万7245円/坪 | -5.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万2280円/m2 | 17万2826円/坪 | -2.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万0125円/m2 | 16万5705円/坪 | -4.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万9635円/m2 | 16万4084円/坪 | -0.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7354円/m2 | 15万6544円/坪 | -4.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5009円/m2 | 14万8792円/坪 | -4.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2712円/m2 | 14万1199円/坪 | -5.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0041円/m2 | 13万2370円/坪 | -6.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7118円/m2 | 12万2706円/坪 | -7.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4193円/m2 | 11万3037円/坪 | -7.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1137円/m2 | 10万2933円/坪 | -8.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8824円/m2 | 9万5286円/坪 | -7.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7763円/m2 | 9万1780円/坪 | -3.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7024円/m2 | 8万9336円/坪 | -2.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5957円/m2 | 8万5810円/坪 | -3.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4781円/m2 | 8万1923円/坪 | -4.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3630円/m2 | 7万8116円/坪 | -4.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2735円/m2 | 7万5157円/坪 | -3.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2317円/m2 | 7万3775円/坪 | -1.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1840円/m2 | 7万2198円/坪 | -2.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1431円/m2 | 7万0847円/坪 | -1.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0794円/m2 | 6万8741円/坪 | -2.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0847円/m2 | 6万8916円/坪 | +0.25％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +2.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +2.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +2.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | +161.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万3300円/m2 | 37万4545円/坪 | +106.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万4110円/m2 | 21万1933円/坪 | -43.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -10.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万4247円/m2 | 17万9330円/坪 | -5.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万2504円/m2 | 17万3569円/坪 | -3.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万1090円/m2 | 16万8894円/坪 | -2.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0461円/m2 | 16万6816円/坪 | -1.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万8357円/m2 | 15万9858円/坪 | -4.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5938円/m2 | 15万1861円/坪 | -5.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3742円/m2 | 14万4604円/坪 | -4.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1123円/m2 | 13万5946円/坪 | -5.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7909円/m2 | 12万5319円/坪 | -7.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4850円/m2 | 11万5206円/坪 | -8.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1681円/m2 | 10万4733円/坪 | -9.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9182円/m2 | 9万6471円/坪 | -7.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8034円/m2 | 9万2676円/坪 | -3.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7178円/m2 | 8万9845円/坪 | -3.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5960円/m2 | 8万5821円/坪 | -4.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4752円/m2 | 8万1825円/坪 | -4.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3586円/m2 | 7万7973円/坪 | -4.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2517円/m2 | 7万4437円/坪 | -4.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2204円/m2 | 7万3402円/坪 | -1.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1725円/m2 | 7万1818円/坪 | -2.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1304円/m2 | 7万0427円/坪 | -1.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0560円/m2 | 6万7966円/坪 | -3.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0722円/m2 | 6万8503円/坪 | +0.79％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 6万4166円/m2 | 21万2121円/坪 | -41.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | -11.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万4785円/m2 | 18万1109円/坪 | -3.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万2144円/m2 | 17万2378円/坪 | -4.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万1755円/m2 | 17万1092円/坪 | -0.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | -7.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万7900円/m2 | 15万8347円/坪 | -0.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -5.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3060円/m2 | 14万2347円/坪 | -4.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0550円/m2 | 13万4049円/坪 | -5.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7770円/m2 | 12万4859円/坪 | -6.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5380円/m2 | 11万6958円/坪 | -6.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | -7.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9940円/m2 | 9万8975円/坪 | -8.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -6.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7140円/m2 | 8万9719円/坪 | -3.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6670円/m2 | 8万8165円/坪 | -1.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5950円/m2 | 8万5785円/坪 | -2.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | -4.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3730円/m2 | 7万8446円/坪 | -4.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3190円/m2 | 7万6664円/坪 | -2.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2563円/m2 | 7万4590円/坪 | -2.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2090円/m2 | 7万3027円/坪 | -2.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1709円/m2 | 7万1765円/坪 | -1.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1327円/m2 | 7万0503円/坪 | -1.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1154円/m2 | 6万9932円/坪 | -0.81％ | |
恵庭市の町名は、相生町、有明町、漁太、漁町、泉町、恵南、大町、柏木町、春日、上山口、北柏木町、北島、京町、恵央町、黄金中央、黄金北、黄金南、駒場町、幸町、栄恵町、桜町、桜森、島松旭町、島松寿町、島松仲町、島松東町、島松本町、島松沢、下島松、白樺町、新町、末広町、住吉町、中央、戸磯、中島松、中島町、西島松、柏陽町、林田、盤尻、福住町、文京町、穂栄、牧場、美咲野、緑町、南島松、恵み野東、恵み野西、恵み野南、恵み野北、本町、和光町です。
