平均
2万1248
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+0.16
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
7万0243
円/坪
地価ランキング
971 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
364 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 恵み野 | 2万3358円/m2 | 7万7217円/坪 | -1.02％ |  |
| 2位 | 恵庭駅 | 2万1588円/m2 | 7万1368円/坪 | +0.85％ |  |
| 3位 | 島松 | 1万7875円/m2 | 5万9090円/坪 | -1.65％ | |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道恵庭市（えにわし）の最新公示地価は平均2万0637円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均6万8221円/坪で、前年からの変動率は-3.06％です。恵庭市の最新地価調査価格（基準地価）平均2万1154円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万9932円/坪で、前年からの変動率は-0.81％です。
恵庭市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2万1248円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万0243円/坪です。全国順位は971位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.16％で、全国順位は364位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3300円/m2（1992年）、最安値は1万9500円/m2（1983年）で、両者の差異は5.81倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m2（1991年）、最安値は2万1154円/m2（2017年）で、両者の差異は5.20倍です。
宅地の平均価格は2万0607円/m2、坪単位では6万8124円/坪、変動率は+1.29％です（2017年）。商業地の平均価格は2万7087円/m2、坪単価では8万9545円/坪、変動率は-1.50％です（2017年）。
恵庭市の最も高額地点は「恵庭市恵み野西2丁目2番16」（3万7500円/m2）で、最も低額地点は「恵庭市北柏木町3丁目30番1外」（7100円/m2）です。
北海道恵庭市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している恵庭市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での恵庭市のランキング、および北海道内での恵庭市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に北海道恵庭市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である恵庭市が掌握し、恵庭市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +2.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +2.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +2.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万3266円/m2 | 24万2203円/坪 | +248.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万8733円/m2 | 29万3333円/坪 | +21.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万1640円/m2 | 20万3768円/坪 | -30.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万8279円/m2 | 19万2658円/坪 | -5.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万4786円/m2 | 18万1111円/坪 | -5.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万3403円/m2 | 17万6540円/坪 | -2.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万1140円/m2 | 16万9057円/坪 | -4.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0633円/m2 | 16万7382円/坪 | -0.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万8310円/m2 | 15万9702円/坪 | -4.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5926円/m2 | 15万1823円/坪 | -4.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3586円/m2 | 14万4088円/坪 | -5.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0886円/m2 | 13万5162円/坪 | -6.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7896円/m2 | 12万5278円/坪 | -7.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4909円/m2 | 11万5403円/坪 | -7.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1787円/m2 | 10万5081円/坪 | -8.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9412円/m2 | 9万7231円/坪 | -7.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8334円/m2 | 9万3667円/坪 | -3.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7587円/m2 | 9万1198円/坪 | -2.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6503円/m2 | 8万7613円/坪 | -3.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5306円/m2 | 8万3657円/坪 | -4.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4134円/m2 | 7万9783円/坪 | -4.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3209円/m2 | 7万6724円/坪 | -3.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2773円/m2 | 7万5284円/坪 | -1.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2291円/m2 | 7万3689円/坪 | -2.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1876円/m2 | 7万2318円/坪 | -1.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1214円/m2 | 7万0129円/坪 | -3.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1248円/m2 | 7万0243円/坪 | +0.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +2.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +2.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +2.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | +161.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万3300円/m2 | 37万4545円/坪 | +106.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万4110円/m2 | 21万1933円/坪 | -43.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万9717円/m2 | 19万7413円/坪 | -6.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万5975円/m2 | 18万5041円/坪 | -6.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万4145円/m2 | 17万8991円/坪 | -3.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2660円/m2 | 17万4082円/坪 | -2.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -1.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万9840円/m2 | 16万4760円/坪 | -4.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7360円/m2 | 15万6561円/坪 | -4.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5105円/m2 | 14万9107円/坪 | -4.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2445円/m2 | 14万0314円/坪 | -5.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9095円/m2 | 12万9240円/坪 | -7.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5938円/m2 | 11万8803円/坪 | -8.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | -9.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0054円/m2 | 9万9353円/坪 | -8.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8877円/m2 | 9万5462円/坪 | -3.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8004円/m2 | 9万2577円/坪 | -3.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6754円/m2 | 8万8444円/坪 | -4.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5513円/m2 | 8万4342円/坪 | -4.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4318円/m2 | 8万0390円/坪 | -4.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3218円/m2 | 7万6754円/坪 | -4.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2873円/m2 | 7万5616円/坪 | -1.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2386円/m2 | 7万4006円/坪 | -2.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1956円/m2 | 7万2583円/坪 | -1.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1162円/m2 | 6万9958円/坪 | -3.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1288円/m2 | 7万0375円/坪 | +0.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0637円/m2 | 6万8221円/坪 | -3.06％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 6万4166円/m2 | 21万2121円/坪 | -41.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | -11.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万4785円/m2 | 18万1109円/坪 | -3.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万2144円/m2 | 17万2378円/坪 | -4.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万1755円/m2 | 17万1092円/坪 | -0.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | -7.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万7900円/m2 | 15万8347円/坪 | -0.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -5.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3060円/m2 | 14万2347円/坪 | -4.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0550円/m2 | 13万4049円/坪 | -5.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7770円/m2 | 12万4859円/坪 | -6.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5380円/m2 | 11万6958円/坪 | -6.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | -7.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9940円/m2 | 9万8975円/坪 | -8.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -6.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7140円/m2 | 8万9719円/坪 | -3.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6670円/m2 | 8万8165円/坪 | -1.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5950円/m2 | 8万5785円/坪 | -2.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | -4.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3730円/m2 | 7万8446円/坪 | -4.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3190円/m2 | 7万6664円/坪 | -2.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2563円/m2 | 7万4590円/坪 | -2.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2090円/m2 | 7万3027円/坪 | -2.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1709円/m2 | 7万1765円/坪 | -1.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1327円/m2 | 7万0503円/坪 | -1.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1154円/m2 | 6万9932円/坪 | -0.81％ | |
恵庭市の町名は、相生町、有明町、漁太、漁町、泉町、恵南、大町、柏木町、春日、上山口、北柏木町、北島、京町、恵央町、黄金中央、黄金北、黄金南、駒場町、幸町、栄恵町、桜町、桜森、島松旭町、島松寿町、島松仲町、島松東町、島松本町、島松沢、下島松、白樺町、新町、末広町、住吉町、中央、戸磯、中島松、中島町、西島松、柏陽町、林田、盤尻、福住町、文京町、穂栄、牧場、美咲野、緑町、南島松、恵み野東、恵み野西、恵み野南、恵み野北、本町、和光町です。
