恵庭市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

恵庭市内のエリアで最も高価格なのは恵庭駅（3万1261円/m²）、最も低価格なのはサッポロビール庭園（1万4400円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道恵庭市（えにわし）の最新公示地価は平均2万8300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万3553円/坪で、全国順位は781位です。前年からの変動率は+15.81％で、変動率の全国順位は2位です。

恵庭市の最新基準地価は平均2万6445円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万7422円/坪で、全国順位は694位です。前年からの変動率は+12.64％で、変動率の全国順位は2位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9777円/m²（1994年）、最安値は2万0560円/m²（2016年）で、両者の差異は2.42倍です。基準地価の最高値は5万3906円/m²（1995年）、最安値は1万8136円/m²（1983年）で、両者の差異は2.97倍です。

宅地の平均価格は2万4859円/m²、坪単位では8万2179円/坪、変動率は+9.25％です（2021年）。商業地の平均価格は3万1700円/m²、坪単価では10万4793円/坪、変動率は+6.55％です（2021年）。

恵庭市の最も高額地点は「恵庭市恵み野西2丁目2番16」（4万5800円/m²）で、最も低額地点は「恵庭市北柏木町3丁目30番1外」（7500円/m²）です。

北海道恵庭市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している恵庭市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での恵庭市の順位を導きだしています。
実際に北海道恵庭市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である恵庭市が掌握し、恵庭市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

恵庭市の町名は、相生町、有明町、漁太、漁町、泉町、恵南、大町、柏木町、春日、上山口、北柏木町、北島、京町、恵央町、黄金中央、黄金北、黄金南、駒場町、幸町、栄恵町、桜町、桜森、島松旭町、島松寿町、島松仲町、島松東町、島松本町、島松沢、下島松、白樺町、新町、末広町、住吉町、中央、戸磯、中島松、中島町、西島松、柏陽町、林田、盤尻、福住町、文京町、穂栄、牧場、美咲野、緑町、南島松、恵み野東、恵み野西、恵み野南、恵み野北、本町、和光町です。