恵庭市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

恵庭市内のエリアで最も高価格なのは恵庭駅（2万6907円/m²）、最も低価格なのはサッポロビール庭園（1万2500円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道恵庭市（えにわし）の最新公示地価は平均2万4362円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万0538円/坪で、全国順位は900位です。前年からの変動率は+6.32％で、変動率の全国順位は5位です。

恵庭市の最新基準地価は平均2万3463円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万7565円/坪で、全国順位は779位です。前年からの変動率は+6.29％で、変動率の全国順位は14位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万2200円/m²（1992年）、最安値は1万9500円/m²（1983年）で、両者の差異は6.78倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m²（1991年）、最安値は2万1350円/m²（2017年）で、両者の差異は5.15倍です。

宅地の平均価格は2万2747円/m²、坪単位では7万5197円/坪、変動率は+5.72％です（2020年）。商業地の平均価格は2万8333円/m²、坪単価では9万3663円/坪、変動率は+7.30％です（2020年）。

恵庭市の最も高額地点は「恵庭市恵み野西2丁目2番16」（4万1500円/m²）で、最も低額地点は「恵庭市北柏木町3丁目30番1外」（7200円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

恵庭市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

北海道恵庭市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している恵庭市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での恵庭市のランキング、および北海道内での恵庭市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に北海道恵庭市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である恵庭市が掌握し、恵庭市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

恵庭市の町名は、相生町、有明町、漁太、漁町、泉町、恵南、大町、柏木町、春日、上山口、北柏木町、北島、京町、恵央町、黄金中央、黄金北、黄金南、駒場町、幸町、栄恵町、桜町、桜森、島松旭町、島松寿町、島松仲町、島松東町、島松本町、島松沢、下島松、白樺町、新町、末広町、住吉町、中央、戸磯、中島松、中島町、西島松、柏陽町、林田、盤尻、福住町、文京町、穂栄、牧場、美咲野、緑町、南島松、恵み野東、恵み野西、恵み野南、恵み野北、本町、和光町です。