三番町

三番町の最新の地価動向

三番町（さんばんちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が25万2333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は83万4159円/坪であり、変動率+0.83％の上昇です。基準地価の平均値が25万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万8567円/坪であり、変動率+0.81％の上昇です。地価総平均は25万1833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万2506円/坪であり、変動率+0.64％の上昇です。

三番町の最高地価地点は「松山市三番町4丁目11番12」（36万6000円/m²）で、最低地価地点は「松山市三番町7丁目4番7」（17万7000円/m²）です。

三番町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は195万0000円/m²（1991年）、最安値は24万4333円/m²（2018年）で、両者の違いは7.98倍です。基準地価の最高値は200万0000円/m²（1991年）、最低値は24万6000円/m²（2017年）で、双方の違いは8.13倍です。
三番町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

三番町の土地価格平均を求めるにあたり、愛媛県松山市三番町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

三番町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪
1984年［昭和59年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	88万8000円/m2	293万5537円/坪	+5.71％
1988年［昭和63年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+13.74％
1989年［平成元年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+13.86％
1990年［平成2年］	168万5000円/m2	557万0247円/坪	+40.02％
1991年［平成3年］	196万6666円/m2	650万1377円/坪	+20.14％
1992年［平成4年］	180万3333円/m2	596万1432円/坪	-8.33％
1993年［平成5年］	147万6666円/m2	488万1542円/坪	-18.29％
1994年［平成6年］	113万2500円/m2	374万3801円/坪	-15.97％
1995年［平成7年］	99万2500円/m2	328万0991円/坪	-12.48％
1996年［平成8年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-12.52％
1997年［平成9年］	78万2500円/m2	258万6776円/坪	-11.55％
1998年［平成10年］	69万2500円/m2	228万9256円/坪	-11.97％
1999年［平成11年］	56万1400円/m2	185万5867円/坪	-14.90％
2000年［平成12年］	47万7800円/m2	157万9504円/坪	-14.66％
2001年［平成13年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-13.44％
2002年［平成14年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-13.69％
2003年［平成15年］	30万3666円/m2	100万3856円/坪	-9.84％
2004年［平成16年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-6.72％
2005年［平成17年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	26万8833円/m2	88万8705円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	+5.95％
2008年［平成20年］	29万7833円/m2	98万4572円/坪	+3.77％
2009年［平成21年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	24万5166円/m2	81万0468円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	25万0166円/m2	82万6997円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	24万9833円/m2	82万5895円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	25万1833円/m2	83万2506円/坪	+0.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪
1984年［昭和59年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	88万8000円/m2	293万5537円/坪	+5.71％
1988年［昭和63年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+13.74％
1989年［平成元年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+13.86％
1990年［平成2年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+30.43％
1991年［平成3年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	+33.33％
1992年［平成4年］	180万5000円/m2	596万6942円/坪	-7.50％
1993年［平成5年］	146万5000円/m2	484万2975円/坪	-19.10％
1994年［平成6年］	108万6666円/m2	359万2286円/坪	-16.29％
1995年［平成7年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-13.48％
1996年［平成8年］	81万6666円/m2	269万9724円/坪	-13.79％
1997年［平成9年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-13.81％
1998年［平成10年］	63万3333円/m2	209万3663円/坪	-11.62％
1999年［平成11年］	54万2333円/m2	179万2837円/坪	-14.51％
2000年［平成12年］	45万8333円/m2	151万5151円/坪	-15.26％
2001年［平成13年］	39万3333円/m2	130万0275円/坪	-13.56％
2002年［平成14年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	-11.95％
2003年［平成15年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-11.37％
2004年［平成16年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-7.76％
2005年［平成17年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+5.72％
2008年［平成20年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	+5.85％
2009年［平成21年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-2.03％
2015年［平成27年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.46％
2025年［令和7年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+0.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪
1990年［平成2年］	187万0000円/m2	618万1818円/坪	+49.60％
1991年［平成3年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+6.95％
1992年［平成4年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-16.67％
1994年［平成6年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-15.33％
1995年［平成7年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-9.45％
1996年［平成8年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-8.70％
1997年［平成9年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-4.76％
1998年［平成10年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-13.00％
1999年［平成11年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-16.09％
2000年［平成12年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-13.76％
2001年［平成13年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-13.25％
2002年［平成14年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-16.29％
2003年［平成15年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-0.32％
2007年［平成19年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	+6.19％
2008年［平成20年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	+0.81％

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