桜島の基準地価・土地価格相場・坪単価｜鹿児島市

桜島の不動産売却価格査定

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桜島の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島市桜島横山町60番3	桜島港バス停より70m	2万3400 円/m²	7万7355 円/坪	-4.88 ％
鹿児島県鹿児島市桜島横山町60番3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 171m²（51坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・西・幅員12.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所のほかに住宅も見られる商業地域
2位	鹿児島市桜島小池町1446番2	小池バス停より150m	8900 円/m²	2万9421 円/坪	-4.30 ％
鹿児島県鹿児島市桜島小池町1446番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 469m²（141坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員7.5m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
3位	鹿児島市桜島藤野町924番	藤野バス停より100m	6200 円/m²	2万0495 円/坪	-3.13 ％
鹿児島県鹿児島市桜島藤野町924番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 454m²（137坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員9.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況県道沿いに一般住宅、農家住宅が比較的建ち並ぶ住宅地域
4位	鹿児島市持木町145番	東桜島小学校前バス停より200m	4700 円/m²	1万5537 円/坪	-2.08 ％
鹿児島県鹿児島市持木町145番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
5位	鹿児島市桜島白浜町935番1	東白浜バス停より100m	4650 円/m²	1万5371 円/坪	-3.13 ％
鹿児島県鹿児島市桜島白浜町935番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域

桜島の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鹿児島市桜島横山町60番3

桜島港バス停より70m

2万3400 円/m²

7万7355 円/坪

-4.88 ％

2位

鹿児島市桜島小池町1446番2

小池バス停より150m

8900 円/m²

2万9421 円/坪

-4.30 ％

3位

鹿児島市桜島藤野町924番

藤野バス停より100m

6200 円/m²

2万0495 円/坪

-3.13 ％

4位

鹿児島市持木町145番

東桜島小学校前バス停より200m

4700 円/m²

1万5537 円/坪

-2.08 ％

5位

鹿児島市桜島白浜町935番1

東白浜バス停より100m

4650 円/m²

1万5371 円/坪

-3.13 ％

桜島の最新の地価動向

桜島（さくらじま）の現在の地価は、基準地価の平均が9570円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万1636円/坪で過去最低値であり、前年比は-3.50％の下落です。

桜島の最高価格地点は「鹿児島市桜島横山町60番3」（2万3400円/m²）で、最低価格地点は「鹿児島市桜島白浜町935番1」（4650円/m²）です。

桜島は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万1700円/m²（1985年）、最低値は9570円/m²（2024年）で、二者の落差は2.27倍です。
桜島の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

桜島の平均地価を求めるにあたり、鹿児島県鹿児島市桜島、野尻町、持木町、東桜島町、古里町、有村町、黒神町、高免町、白浜町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

桜島の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1700円/m²	7万1735円/坪
1984年［昭和59年］	2万1700円/m²	7万1735円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万1700円/m²	7万1735円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万1300円/m²	7万0413円/坪	-2.25％
1987年［昭和62年］	2万1300円/m²	7万0413円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万1212円/m²	7万0123円/坪	-0.90％
1989年［平成元年］	2万1212円/m²	7万0123円/坪	-0.42％
1990年［平成2年］	2万1437円/m²	7万0867円/坪	+0.78％
1991年［平成3年］	2万1437円/m²	7万0867円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万1437円/m²	7万0867円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9390円/m²	6万4099円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万9260円/m²	6万3669円/坪	-0.51％
1995年［平成7年］	1万9220円/m²	6万3537円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	1万9046円/m²	6万2961円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	1万8970円/m²	6万2710円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	1万8730円/m²	6万1917円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	1万8430円/m²	6万0925円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	1万8240円/m²	6万0297円/坪	-1.18％
2001年［平成13年］	1万7960円/m²	5万9371円/坪	-0.96％
2002年［平成14年］	1万7480円/m²	5万7785円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	1万7030円/m²	5万6297円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	1万6870円/m²	5万5768円/坪	-1.51％
2005年［平成17年］	1万6420円/m²	5万4280円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	1万6140円/m²	5万3355円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	1万5920円/m²	5万2628円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	1万5720円/m²	5万1966円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	1万5480円/m²	5万1173円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	1万5150円/m²	5万0082円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	1万4818円/m²	4万8985円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	1万4530円/m²	4万8033円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	1万4280円/m²	4万7206円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	1万3800円/m²	4万5619円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	1万3140円/m²	4万3438円/坪	-4.33％
2016年［平成28年］	1万2560円/m²	4万1520円/坪	-3.77％
2017年［平成29年］	1万2250円/m²	4万0495円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	1万1960円/m²	3万9537円/坪	-2.60％
2019年［令和元年］	1万1720円/m²	3万8743円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	1万1400円/m²	3万7685円/坪	-2.47％
2021年［令和3年］	1万0940円/m²	3万6165円/坪	-3.94％
2022年［令和4年］	1万0470円/m²	3万4611円/坪	-4.25％
2023年［令和5年］	9980円/m²	3万2991円/坪	-4.51％
2024年［令和6年］	9570円/m²	3万1636円/坪	-3.50％

桜島の土地の売却価格査定

桜島エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

桜島の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
鹿児島中央駅の地価	29万6317円/m²	97万9562円/坪	+1.24％
鹿児島駅の地価	11万5252円/m²	38万1001円/坪	+0.81％
郡元駅の地価	14万4216円/m²	47万6749円/坪	+0.91％
南鹿児島駅の地価	13万6444円/m²	45万1055円/坪	+0.94％
宇宿駅の地価	10万2580円/m²	33万9107円/坪	+1.52％
谷山駅の地価	10万1611円/m²	33万5904円/坪	+1.73％
慈眼寺駅の地価	9万2942円/m²	30万7249円/坪	+1.01％
坂之上駅の地価	5万3840円/m²	17万7983円/坪	+1.45％
五位野駅の地価	2万5933円/m²	8万5730円/坪	+0.96％
瀬々串駅の地価	1万2800円/m²	4万2314円/坪	+0.00％
中名駅の地価	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
喜入駅の地価	2万6850円/m²	8万8760円/坪	-0.17％
前之浜駅の地価	1万0800円/m²	3万5702円/坪	-1.82％
生見駅の地価	5800円/m²	1万9173円/坪	-3.33％
広木駅の地価	6万7860円/m²	22万4330円/坪	+0.69％
上伊集院駅の地価	3万2680円/m²	10万8033円/坪	+0.33％
薩摩松元駅の地価	2万7625円/m²	9万1322円/坪	-0.11％
竜ケ水駅の地価
天文館の地価	49万3700円/m²	163万2066円/坪	+0.53％
星ヶ峯の地価	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+0.57％
東千石町の地価	84万8000円/m²	280万3305円/坪	+0.90％
西千石町の地価	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+1.29％
中央町の地価	63万4750円/m²	209万8347円/坪	+1.43％
荒田の地価	28万2500円/m²	93万3884円/坪	+2.57％
吉野町の地価	3万9583円/m²	13万0853円/坪	+1.11％
西田の地価	35万4750円/m²	117万2727円/坪	+1.61％
薬師の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+0.95％
鴨池の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+0.98％
伊敷の地価	7万6166円/m²	25万1790円/坪	+0.12％
伊敷台の地価	9万1650円/m²	30万2975円/坪	+0.82％
下伊敷の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.00％
西伊敷の地価	5万7650円/m²	19万0578円/坪	+0.63％
明和の地価	9万6050円/m²	31万7520円/坪	+0.47％
谷山中央の地価	11万4700円/m²	37万9173円/坪	+2.25％
西谷山の地価	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+1.20％
東谷山の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+0.87％
加治屋町の地価	43万3500円/m²	143万3057円/坪	+0.98％
武の地価	20万9800円/m²	69万3553円/坪	+1.03％
武岡の地価	10万0750円/m²	33万3057円/坪	+0.59％
紫原の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+1.72％
下荒田の地価	20万0400円/m²	66万2479円/坪	+1.33％
小松原の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+2.27％
唐湊の地価	6万6150円/m²	21万8677円/坪	+0.00％
春山町の地価	4万1300円/m²	13万6528円/坪	+0.72％
石谷町の地価	3万3350円/m²	11万0247円/坪	+0.80％
田上台の地価	6万6350円/m²	21万9338円/坪	+0.25％
和田の地価	10万7900円/m²	35万6694円/坪	+0.68％
山之口町の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	-0.29％
城西の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+1.06％
原良の地価	15万2900円/m²	50万5454円/坪	+0.65％
永吉の地価	12万8950円/m²	42万6280円/坪	+1.45％
城山の地価	9万7800円/m²	32万3305円/坪	+0.62％
清和の地価	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+1.90％
錦江台の地価	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+2.08％
平川町の地価	2万7750円/m²	9万1735円/坪	+0.53％
皇徳寺台の地価	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+0.28％
草牟田の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+1.55％