桜島の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
8910
円/m2
変動率
-2.96
％
坪単価
2万9454
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
桜島（さくらじま）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8910円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では2万9454円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.96％の下落です。
桜島の最も高価格な地点は「鹿児島市桜島横山町60番3」（2万1600円/m2）で、最も低価格な地点は「鹿児島市桜島白浜町935番1」（4400円/m2）です。
桜島（さくらじま）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は8910円/m2、坪単価では平均 2万9454円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.96％の下落です。
桜島（さくらじま）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
桜島の地価平均を求めるにあたり、鹿児島県鹿児島市桜島、野尻町、持木町、東桜島町、古里町、有村町、黒神町、高免町、白浜町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。
桜島の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -2.25％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万1212円/m2 | 7万0123円/坪 | -0.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万1212円/m2 | 7万0123円/坪 | -0.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1437円/m2 | 7万0867円/坪 | +0.78％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 2万1437円/m2 | 7万0867円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万1437円/m2 | 7万0867円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万9390円/m2 | 6万4099円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万9260円/m2 | 6万3669円/坪 | -0.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万9220円/m2 | 6万3537円/坪 | +0.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9046円/m2 | 6万2961円/坪 | -0.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万8970円/m2 | 6万2710円/坪 | -0.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8730円/m2 | 6万1917円/坪 | -1.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8430円/m2 | 6万0925円/坪 | -1.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8240円/m2 | 6万0297円/坪 | -1.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万7960円/m2 | 5万9371円/坪 | -0.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万7480円/m2 | 5万7785円/坪 | -1.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万7030円/m2 | 5万6297円/坪 | -1.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6870円/m2 | 5万5768円/坪 | -1.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6420円/m2 | 5万4280円/坪 | -2.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6140円/m2 | 5万3355円/坪 | -1.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5920円/m2 | 5万2628円/坪 | -1.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5720円/m2 | 5万1966円/坪 | -1.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5480円/m2 | 5万1173円/坪 | -1.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | -1.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4818円/m2 | 4万8985円/坪 | -1.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4530円/m2 | 4万8033円/坪 | -1.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4280円/m2 | 4万7206円/坪 | -1.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -3.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3140円/m2 | 4万3438円/坪 | -4.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2560円/m2 | 4万1520円/坪 | -3.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -2.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1960円/m2 | 3万9537円/坪 | -2.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1720円/m2 | 3万8743円/坪 | -1.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -2.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0940円/m2 | 3万6165円/坪 | -3.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0470円/m2 | 3万4611円/坪 | -4.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9980円/m2 | 3万2991円/坪 | -4.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9570円/m2 | 3万1636円/坪 | -3.50％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9210円/m2 | 3万0446円/坪 | -3.46％ | |
| 2026年［令和8年］ | 8910円/m2 | 2万9454円/坪 | -2.96％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
桜島エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島中央駅の地価 | 30万7577円/m2 | 101万6784円/坪 | +1.85％ | |
| 鹿児島駅の地価 | 11万9506円/m2 | 39万5061円/坪 | +0.82％ | |
| 郡元駅の地価 | 14万7933円/m2 | 48万9035円/坪 | +1.02％ | |
| 南鹿児島駅の地価 | 13万8966円/m2 | 45万9393円/坪 | +0.87％ | |
| 宇宿駅の地価 | 10万6020円/m2 | 35万0479円/坪 | +1.73％ | |
| 谷山駅の地価 | 10万5422円/m2 | 34万8503円/坪 | +1.87％ | |
| 慈眼寺駅の地価 | 9万5571円/m2 | 31万5938円/坪 | +1.29％ | |
| 坂之上駅の地価 | 5万5420円/m2 | 18万3206円/坪 | +1.55％ | |
| 五位野駅の地価 | 2万6433円/m2 | 8万7382円/坪 | +0.97％ | |
| 瀬々串駅の地価 | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 中名駅の地価 | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 喜入駅の地価 | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -0.67％ | |
| 前之浜駅の地価 | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -2.86％ | |
| 生見駅の地価 | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | -3.57％ | |
| 広木駅の地価 | 6万8240円/m2 | 22万5586円/坪 | +0.23％ | |
| 上伊集院駅の地価 | 3万2980円/m2 | 10万9024円/坪 | +0.24％ | |
| 薩摩松元駅の地価 | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | +0.17％ | |
| 竜ケ水駅の地価 | ||||
| 天文館の地価 | 51万3700円/m2 | 169万8181円/坪 | +2.87％ | |
| 星ヶ峯の地価 | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | +0.56％ | |
| 東千石町の地価 | 86万8333円/m2 | 287万0523円/坪 | +1.34％ | |
| 西千石町の地価 | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +3.98％ | |
| 中央町の地価 | 65万6750円/m2 | 217万1074円/坪 | +1.82％ | |
| 荒田の地価 | 29万6833円/m2 | 98万1267円/坪 | +2.50％ | |
| 吉野町の地価 | 3万1380円/m2 | 10万3735円/坪 | +0.51％ | |
| 西田の地価 | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +1.62％ | |
| 薬師の地価 | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +2.06％ | |
| 鴨池の地価 | 20万9666円/m2 | 69万3112円/坪 | +1.28％ | |
| 伊敷の地価 | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +0.08％ | |
| 伊敷台の地価 | 9万3900円/m2 | 31万0413円/坪 | +0.94％ | |
| 下伊敷の地価 | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | +0.21％ | |
| 西伊敷の地価 | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.69％ | |
| 明和の地価 | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | +0.47％ | |
| 谷山中央の地価 | 11万8075円/m2 | 39万0330円/坪 | +1.20％ | |
| 西谷山の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +1.52％ | |
| 東谷山の地価 | 12万0250円/m2 | 39万7520円/坪 | +1.46％ | |
| 加治屋町の地価 | 45万1500円/m2 | 149万2561円/坪 | +2.83％ | |
| 武の地価 | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +0.93％ | |
| 武岡の地価 | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +0.73％ | |
| 紫原の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.26％ | |
| 下荒田の地価 | 20万5800円/m2 | 68万0330円/坪 | +1.38％ | |
| 小松原の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.12％ | |
| 唐湊の地価 | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | +0.18％ | |
| 春山町の地価 | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +1.06％ | |
| 石谷町の地価 | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | +0.65％ | |
| 田上台の地価 | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +0.08％ | |
| 和田の地価 | 11万0250円/m2 | 36万4462円/坪 | +1.04％ | |
| 山之口町の地価 | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +5.01％ | |
| 城西の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +1.04％ | |
| 原良の地価 | 15万3900円/m2 | 50万8760円/坪 | +0.22％ | |
| 永吉の地価 | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +0.61％ | |
| 城山の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +2.23％ | |
| 清和の地価 | 7万2750円/m2 | 24万0495円/坪 | +1.74％ | |
| 錦江台の地価 | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | +0.60％ | |
| 平川町の地価 | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | +0.15％ | |
| 皇徳寺台の地価 | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | +0.14％ | |
| 草牟田の地価 | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | +1.62％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
