境港駅

境港駅の最新の地価動向

境港駅（さかいみなとえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万0466円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万0716円/坪であり、前年比は+0.48％の上昇です。基準地価の平均が1万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3636円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.07％の下落です。地価総平均は2万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1625円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.45％の下落です。

境港駅の最高価格地点は「境港市大正町134番外」（5万3000円/m²）で、最低価格地点は「境港市昭和町34番」（6000円/m²）です。

境港駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8750円/m²（1999年）、最低値は2万9866円/m²（2022年）で、二者の落差は1.97倍です。基準地価の最高値は11万5000円/m²（1990年）、最低値は1万3200円/m²（2024年）で、両者の落差は8.71倍です。
境港駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

境港駅の平均地価を求めるにあたり、境港駅周辺、鳥取県境港市大正町、浜ノ町、弥生町、明治町、京町、松ケ枝町、栄町、日ノ出町、本町、末広町、中町、湊町、元町、東本町、相生町、朝日町、東雲町、入船町、花町、岬町、清水町の標準地・基準地の地価から算定しました。

境港駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪
1984年［昭和59年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	+0.21％
1986年［昭和61年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.88％
1988年［昭和63年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.90％
1990年［平成2年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.44％
1991年［平成3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	+1.51％
1993年［平成5年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	5万5625円/m2	18万3884円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	5万2625円/m2	17万3966円/坪	-2.20％
1999年［平成11年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-2.90％
2000年［平成12年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-3.78％
2001年［平成13年］	5万0340円/m2	16万6413円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	4万7240円/m2	15万6165円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-10.95％
2004年［平成16年］	3万9060円/m2	12万9123円/坪	-10.24％
2005年［平成17年］	3万5960円/m2	11万8876円/坪	-9.01％
2006年［平成18年］	3万3840円/m2	11万1867円/坪	-7.54％
2007年［平成19年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-5.62％
2008年［平成20年］	3万1360円/m2	10万3669円/坪	-3.62％
2009年［平成21年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-5.40％
2014年［平成26年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-4.28％
2015年［平成27年］	2万3916円/m2	7万9063円/坪	-2.88％
2016年［平成28年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-2.28％
2017年［平成29年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	2万2983円/m2	7万5977円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	2万2983円/m2	7万5977円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪
1984年［昭和59年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-1.04％
2000年［平成12年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-3.47％
2008年［平成20年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-3.39％
2009年［平成21年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-4.98％
2014年［平成26年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-3.81％
2015年［平成27年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-1.18％
2019年［平成31年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-1.81％
2023年［令和5年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	+0.17％
2025年［令和7年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	+0.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1984年［昭和59年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
1988年［昭和63年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
1991年［平成3年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.25％
1993年［平成5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-1.31％
1995年［平成7年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-0.20％
1997年［平成9年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-3.52％
2000年［平成12年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-5.73％
2001年［平成13年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-6.68％
2002年［平成14年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-13.07％
2004年［平成16年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-12.54％
2005年［平成17年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-10.98％
2006年［平成18年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-9.71％
2007年［平成19年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-7.05％
2008年［平成20年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-3.77％
2009年［平成21年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-5.75％
2012年［平成24年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-5.11％
2013年［平成25年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-5.83％
2014年［平成26年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-4.75％
2015年［平成27年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.47％
2016年［平成28年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-2.78％
2017年［平成29年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	1万3366円/m2	4万4187円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.07％

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