桃山台

桃山台の最新の地価動向

桃山台（ももやまだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万7190円/坪で過去最高であり、変動率は+0.99％の上昇です。

桃山台は2021年（令和3年）から4年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2000円/m²（2024年）、最低値は10万0000円/m²（2022年）で、両者の差は1.02倍です。
桃山台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

桃山台の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府堺市南区桃山台の地点の地価より計算しました。

桃山台について

桃山台（ももやまだい）は大阪府堺市南区の地名です。現行行政地名は桃山台一丁、桃山台二丁、桃山台三丁、桃山台四丁です。桃山台の郵便番号は〒590-0141です。桃山台は堺市南区の北西部に位置し、丘陵地帯に開発された住宅地である泉北（せんぼく）ニュータウンの一部です。桃山台は原山台・庭代台・御池台と共に泉北ニュータウン栂（とが）地区を形成しています。桃山台地区の南端には泉北高速鉄道の栂・美木多駅（とが・みきたえき）があり、当地区の住民にとっての最寄り駅となっています。桃山台地区の北端沿いには高速道路の阪和自動車道（はんわじどうしゃどう）が通ります。桃山台地区には堺市南区役所、南堺警察署があり、堺市南区の行政の中心地になっています。桃山台地区内には他に堺市立栂文化会館、堺市立南図書館栂分館、大阪府立堺西高等学校、堺市立福泉南中学校、堺市立福泉中央小学校、堺市立桃山台小学校、竹宝保育園、給食センター、桃山公園、西原公園、西原グラウンド、泉北桃山台郵便局、桃山台自治会館、大平産婦人科、飯田クリニック、山田歯科診療所、中野歯科医院、竹村歯科 堺医院、南海バス泉北営業所、桃山台空手教室、加納保険事務所、野々井遺跡などがあります。

桃山台の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
2022年［令和4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％

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