陸前山下駅

陸前山下駅の最新の地価動向

陸前山下駅（りくぜんやましたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万2057円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万9031円/坪であり、変動率-0.07％の下落です。基準地価の平均値が1万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万6033円/坪であり、変動率-1.80％の下落です。地価総平均は3万8162円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万6157円/坪であり、変動率-0.29％の下落です。

陸前山下駅の最高価格地点は「石巻市中里5-8-7」（5万3600円/m²）で、最も低価格地点は「石巻市潮見町3番4外」（1万0900円/m²）です。

陸前山下駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6660円/m²（1994年）、最安値は3万7350円/m²（2012年）で、両者の違いは2.05倍です。基準地価の最高値は1万2000円/m²（2018年）、最低値は1万0600円/m²（2012年）で、双方の違いは1.13倍です。
陸前山下駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

陸前山下駅の土地価格平均を求めるにあたり、宮城県石巻市内、陸前山下駅付近の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

陸前山下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪
1984年［昭和59年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	5万9375円/m2	19万6280円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.93％
1989年［平成元年］	6万1125円/m2	20万2066円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	6万4275円/m2	21万2479円/坪	+3.73％
1992年［平成4年］	6万4925円/m2	21万4628円/坪	+0.96％
1993年［平成5年］	6万4675円/m2	21万3801円/坪	-0.41％
1994年［平成6年］	7万6660円/m2	25万3421円/坪	-0.15％
1995年［平成7年］	7万6640円/m2	25万3355円/坪	-0.03％
1996年［平成8年］	7万6620円/m2	25万3289円/坪	-0.03％
1997年［平成9年］	7万6580円/m2	25万3157円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	7万6280円/m2	25万2165円/坪	+0.07％
1999年［平成11年］	7万4440円/m2	24万6082円/坪	-1.81％
2000年［平成12年］	7万1140円/m2	23万5173円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	6万6960円/m2	22万1355円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-5.86％
2003年［平成15年］	5万9320円/m2	19万6099円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	-5.82％
2007年［平成19年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-5.68％
2008年［平成20年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-5.07％
2009年［平成21年］	4万2516円/m2	14万0550円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	3万8083円/m2	12万5895円/坪	-4.91％
2012年［平成24年］	3万3528円/m2	11万0838円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	3万5028円/m2	11万5796円/坪	+4.52％
2014年［平成26年］	3万6742円/m2	12万1463円/坪	+5.01％
2015年［平成27年］	3万7914円/m2	12万5336円/坪	+2.79％
2016年［平成28年］	3万8612円/m2	12万7644円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	3万8887円/m2	12万8553円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	3万8812円/m2	12万8305円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	3万8362円/m2	12万6818円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	3万8212円/m2	12万6322円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	3万8162円/m2	12万6157円/坪	-0.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪
1984年［昭和59年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	5万9375円/m2	19万6280円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.93％
1989年［平成元年］	6万1125円/m2	20万2066円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	6万4275円/m2	21万2479円/坪	+3.73％
1992年［平成4年］	6万4925円/m2	21万4628円/坪	+0.96％
1993年［平成5年］	6万4675円/m2	21万3801円/坪	-0.41％
1994年［平成6年］	7万6660円/m2	25万3421円/坪	-0.15％
1995年［平成7年］	7万6640円/m2	25万3355円/坪	-0.03％
1996年［平成8年］	7万6620円/m2	25万3289円/坪	-0.03％
1997年［平成9年］	7万6580円/m2	25万3157円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	7万6280円/m2	25万2165円/坪	+0.07％
1999年［平成11年］	7万4440円/m2	24万6082円/坪	-1.81％
2000年［平成12年］	7万1140円/m2	23万5173円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	6万6960円/m2	22万1355円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-5.86％
2003年［平成15年］	5万9320円/m2	19万6099円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	-5.82％
2007年［平成19年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-5.68％
2008年［平成20年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-5.07％
2009年［平成21年］	4万2516円/m2	14万0550円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	3万8083円/m2	12万5895円/坪	-4.91％
2012年［平成24年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+4.33％
2014年［平成26年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	+4.66％
2015年［平成27年］	4万2233円/m2	13万9614円/坪	+3.25％
2016年［平成28年］	4万2414円/m2	14万0212円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	4万2628円/m2	14万0920円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	4万2728円/m2	14万1251円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	4万2757円/m2	14万1345円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	4万2685円/m2	14万1109円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	4万2414円/m2	14万0212円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	4万2228円/m2	13万9598円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	4万2085円/m2	13万9126円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	4万2057円/m2	13万9031円/坪	-0.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪
2013年［平成25年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+5.66％
2014年［平成26年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+7.14％
2015年［平成27年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-1.77％
2024年［令和6年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-1.80％

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