小作台

小作台の最新の地価動向

小作台（おざくだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万7933円/坪、変動率は+1.55％の上昇です。基準地価の平均値が28万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万8760円/坪、変動率は+2.14％の上昇です。地価総平均は24万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万8347円/坪、変動率は+1.85％の上昇です。

小作台の最高額地点は「羽村市小作台1丁目3番9」（28万7000円/m²）で、最も低額地点は「羽村市小作台5丁目20番2」（19万6000円/m²）です。

小作台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万1000円/m²（1991年）、最低値は15万6000円/m²（1983年）で、両者の差は2.44倍です。基準地価の最高値は69万0000円/m²（1994年）、最低値は27万7000円/m²（2013年）で、両者の差は2.49倍です。
小作台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

小作台の平均土地価格を求めるにあたり、東京都羽村市小作台の地点の地価より計算しました。

小作台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪
1984年［昭和59年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+16.56％
1988年［昭和63年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+100.00％
1989年［平成元年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.32％
1990年［平成2年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+1.06％
1992年［平成4年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-2.10％
1993年［平成5年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-12.60％
1994年［平成6年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-6.75％
1995年［平成7年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	-3.52％
1996年［平成8年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-7.79％
1997年［平成9年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-2.96％
1998年［平成10年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-7.10％
2002年［平成14年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.09％
2004年［平成16年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.32％
2007年［平成19年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+5.55％
2008年［平成20年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+4.55％
2009年［平成21年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-8.52％
2010年［平成22年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-5.99％
2011年［平成23年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+1.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪
1984年［昭和59年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+16.56％
1988年［昭和63年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+100.00％
1989年［平成元年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.32％
1990年［平成2年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+1.06％
1992年［平成4年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-2.10％
1993年［平成5年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-12.60％
1994年［平成6年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-6.75％
1995年［平成7年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-3.36％
1997年［平成9年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+6.04％
2008年［平成20年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+5.18％
2009年［平成21年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.69％
2015年［平成27年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.21％
2016年［平成28年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.53％
2019年［平成31年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.05％
2024年［令和6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪
1995年［平成7年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-5.07％
1996年［平成8年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-12.21％
1997年［平成9年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-4.87％
1998年［平成10年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-6.22％
1999年［平成11年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-13.26％
2000年［平成12年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-6.07％
2001年［平成13年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+0.64％
2007年［平成19年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+5.06％
2008年［平成20年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+3.92％
2009年［平成21年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-10.14％
2010年［平成22年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-7.74％
2011年［平成23年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-2.09％
2021年［令和3年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.08％
2024年［令和6年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+2.14％

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