水沢（エリア）

水沢（エリア）の最新の地価動向

水沢（みずさわ／エリア）の現在の地価は、公示地価の平均が2万9160円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万6396円/坪であり、前年比は+0.21％の上昇です。基準地価の平均が2万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3966円/坪であり、前年比は+0.00％の変動無しです。地価総平均は2万6646円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8088円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.24％の下落です。

水沢（エリア）の最高価格地点は「奥州市水沢佐倉河字川原田82番3外」（3万8000円/m²）で、最低額地点は「奥州市水沢工業団地2丁目11番外」（8800円/m²）です。

水沢（エリア）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4566円/m²（2011年）、最低値は2万9140円/m²（2024年）で、両者の落差は1.87倍です。基準地価の最高値は4万6375円/m²（1992年）、最低値は2万5237円/m²（2015年）で、双方の落差は1.84倍です。
水沢（エリア）の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

水沢（エリア）の平均地価を求めるにあたり、岩手県奥州市水沢の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

水沢（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪
1984年［昭和59年］	4万4025円/m2	14万5537円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.24％
1989年［平成元年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	+0.62％
1991年［平成3年］	4万5575円/m2	15万0661円/坪	+2.08％
1992年［平成4年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	+1.73％
1993年［平成5年］	4万2133円/m2	13万9283円/坪	+0.18％
1994年［平成6年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	+0.07％
1995年［平成7年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万2283円/m2	13万9779円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	4万3085円/m2	14万2432円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	4万3285円/m2	14万3093円/坪	+0.60％
2000年［平成12年］	4万3328円/m2	14万3234円/坪	+0.12％
2001年［平成13年］	4万3385円/m2	14万3423円/坪	+0.12％
2002年［平成14年］	4万3385円/m2	14万3423円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万3042円/m2	14万2290円/坪	-0.66％
2004年［平成16年］	4万2471円/m2	14万0401円/坪	-1.21％
2005年［平成17年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	3万9928円/m2	13万1995円/坪	-2.98％
2007年［平成19年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	3万7271円/m2	12万3211円/坪	-2.91％
2009年［平成21年］	3万8275円/m2	12万6528円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	3万6877円/m2	12万1910円/坪	-5.45％
2013年［平成25年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	-4.95％
2014年［平成26年］	3万0509円/m2	10万0856円/坪	-4.29％
2015年［平成27年］	2万9254円/m2	9万6709円/坪	-3.54％
2016年［平成28年］	2万9116円/m2	9万6253円/坪	-2.84％
2017年［平成29年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-2.10％
2018年［平成30年］	2万8413円/m2	9万3928円/坪	-1.91％
2019年［令和元年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	2万7493円/m2	9万0887円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	2万7186円/m2	8万9873円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	2万6984円/m2	8万9203円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	2万6762円/m2	8万8469円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	2万6646円/m2	8万8088円/坪	-0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪
1999年［平成11年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.44％
2000年［平成12年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.44％
2001年［平成13年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.87％
2002年［平成14年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.72％
2005年［平成17年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-2.70％
2007年［平成19年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪	-5.62％
2012年［平成24年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	-7.38％
2013年［平成25年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-7.12％
2014年［平成26年］	4万2633円/m2	14万0936円/坪	-6.83％
2015年［平成27年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	-5.78％
2016年［平成28年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-4.15％
2017年［平成29年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-3.16％
2018年［平成30年］	3万1660円/m2	10万4661円/坪	-2.73％
2019年［平成31年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.84％
2020年［令和2年］	3万0420円/m2	10万0561円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	2万9740円/m2	9万8314円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	2万9380円/m2	9万7123円/坪	-1.06％
2024年［令和6年］	2万9140円/m2	9万6330円/坪	-0.72％
2025年［令和7年］	2万9160円/m2	9万6396円/坪	+0.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪
1984年［昭和59年］	4万4025円/m2	14万5537円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.24％
1989年［平成元年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	+0.62％
1991年［平成3年］	4万5575円/m2	15万0661円/坪	+2.08％
1992年［平成4年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	+1.73％
1993年［平成5年］	4万2133円/m2	13万9283円/坪	+0.18％
1994年［平成6年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	+0.07％
1995年［平成7年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万2283円/m2	13万9779円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	+0.63％
2000年［平成12年］	4万2883円/m2	14万1763円/坪	+0.07％
2001年［平成13年］	4万2883円/m2	14万1763円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万2883円/m2	14万1763円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万2483円/m2	14万0440円/坪	-0.77％
2004年［平成16年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	3万9383円/m2	13万0192円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	3万7883円/m2	12万5234円/坪	-3.41％
2008年［平成20年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.04％
2009年［平成21年］	3万5016円/m2	11万5757円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	3万1816円/m2	10万5179円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	3万0283円/m2	10万0110円/坪	-4.48％
2013年［平成25年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-3.87％
2014年［平成26年］	2万5962円/m2	8万5826円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	2万5237円/m2	8万3429円/坪	-2.70％
2016年［平成28年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-2.35％
2017年［平成29年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	2万6790円/m2	8万8561円/坪	-1.64％
2019年［令和元年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	2万6030円/m2	8万6049円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	2万5780円/m2	8万5223円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	2万5606円/m2	8万4647円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	2万5453円/m2	8万4142円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％

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