三先

三先の最新の地価動向

三先（みさき）の最新の地価は、公示地価の平均値が32万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は107万9338円/坪であり、変動率+4.56％の上昇です。

三先の最高価格地点は「大阪市港区三先1-10-27」（39万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市港区三先2-2-6」（26万3000円/m²）です。

三先は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万7500円/m²（1994年）、最安値は28万2500円/m²（2018年）で、双方の違いは2.65倍です。
三先の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

三先の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市港区三先の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

三先の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪
1994年［平成6年］	74万7500円/m2	247万1074円/坪	-5.23％
1995年［平成7年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	-9.85％
1996年［平成8年］	59万5500円/m2	196万8595円/坪	-9.95％
1997年［平成9年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-7.39％
1998年［平成10年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-4.54％
1999年［平成11年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	-8.57％
2001年［平成13年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-10.88％
2003年［平成15年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-8.34％
2004年［平成16年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+3.54％
2008年［平成20年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+5.30％
2009年［平成21年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+2.91％
2021年［令和3年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+3.57％
2025年［令和7年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	+4.56％

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