小禄駅

小禄駅の最新の地価の動向

小禄駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小禄駅（おろくえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は18万8833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では62万4242円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.50％の上昇です。

小禄駅の最も高価格な地点は「那覇市田原1丁目5番9」（24万5000円/m²）で、最も低価格な地点は「那覇市字小禄泉原1470番2」（13万5000円/m²）です。

小禄駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

小禄駅（おろくえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24万5000円/m²、坪単価では平均 80万9917円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.70％の上昇です。

小禄駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

小禄駅（おろくえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は17万7600円/m²、坪単価では平均 58万7107円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.95％の上昇です。

小禄駅の地価平均の計算方法

小禄駅の地価平均を求めるにあたり、小禄駅の周辺、沖縄県那覇市小禄2、那覇市小禄3、那覇市小禄4、那覇市小禄5、那覇市字小禄、那覇市田原、那覇市字田原、那覇市金城の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

小禄駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

小禄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.50％
1993年［平成5年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.61％
1994年［平成6年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.24％
1995年［平成7年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-3.87％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.41％
2000年［平成12年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-3.11％
2001年［平成13年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	12万1325円/m2	40万1074円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	12万0380円/m2	39万7950円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	11万9760円/m2	39万5900円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	11万9940円/m2	39万6495円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	12万1340円/m2	40万1123円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	12万5300円/m2	41万4214円/坪	+3.14％
2017年［平成29年］	13万0400円/m2	43万1074円/坪	+3.88％
2018年［平成30年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	+5.42％
2019年［令和元年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	+8.22％
2020年［令和2年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	+8.66％
2021年［令和3年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	16万6400円/m2	55万0082円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	17万0800円/m2	56万4628円/坪	+2.69％
2024年［令和6年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+4.74％
2025年［令和7年］	18万8833円/m2	62万4242円/坪	+6.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.50％
1993年［平成5年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.61％
1994年［平成6年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.24％
1995年［平成7年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-3.87％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-1.44％
2000年［平成12年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-2.81％
2001年［平成13年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-5.86％
2003年［平成15年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-4.61％
2006年［平成18年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.28％
2008年［平成20年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	11万3433円/m2	37万4986円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	11万4475円/m2	37万8429円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	11万4200円/m2	37万7520円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	11万4425円/m2	37万8264円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	11万5675円/m2	38万2396円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	11万8625円/m2	39万2148円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+4.47％
2019年［平成31年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	+7.75％
2020年［令和2年］	15万0250円/m2	49万6694円/坪	+8.91％
2021年［令和3年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	+2.79％
2024年［令和6年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	+4.69％
2025年［令和7年］	17万7600円/m2	58万7107円/坪	+6.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪
1999年［平成11年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-9.33％
2000年［平成12年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.98％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.84％
2004年［平成16年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
2005年［平成17年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+5.56％
2017年［平成29年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+7.24％
2018年［平成30年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+9.20％
2019年［令和元年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+10.11％
2020年［令和2年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+7.65％
2021年［令和3年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.42％
2022年［令和4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+4.93％
2025年［令和7年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+4.70％

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